موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: محمدرضا حاجی باقری - حسین کارگر محکوم علیه: مرضیه نوروزی - اسمعیل پناهی داشبلاغ - قاسم نوروزی - زهرا میرزاجعفرنوری - معصومه نوروزی - محمدعلی عنابستانی عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0302820 دعوی آقای حسین کارگر و....با وکالت آقای مصطفی نوری به طرفیت خانم معصومه نوروزی و... پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 3986 فرعی از 82 اصلی جهت فروش ملک مشاع به این اجرا .....پس از هماهنگی به آدرس  تهران لویزان خیابان شقایق خیابان شیان 5 پلاک 3 و بر اساس پایانکار ارائه شده با کد نوسازی 49798001 طبقه ششم واحد جنوب شرقی مراجعه و پس از معاینه ملک و انجام بررسی‌های لازم نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد: مشخصات ثبتی:حسب تصویر نامه شماره 140385601151019339 مورخ 1403/09/12 و ....، ملک مورد تعرفه عبارت است از یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 3986 فرعی از 82 اصلی،  مفروز و مجزا شده از 392 فرعی از اصلی مذکور،  قطعه 23 در طبقه 6 بخش یازده...حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 126.06 متر مربع....که 7.08 متر مربع آن بالکن است با حدود ذکر شده در نامه فوق الذکر. به انضمام انباری مسکونی قطعه 17 به‌ مساحت 2.84واقع در سمت غربی زیر زمین یک ....به انضمام پارکینگ مسکونی  قطعه یک به مساحت 11 متر مربع واقع در شمال طبقه همکف .... به انضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه‌ 12 به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف.... مشخصات ظاهری ملک:ملک مورد تعرفه با نمای ترکیب سنگ و آجر و سیمان با پلاک 3 شهرداری با درب ورودی تمام چوب ، لابی ورودی با کف  و بدنه سنگ  و سقف کناف با نور مخفی ، پارکینگ با کف و بدنه سنگ، برق و گاز مستقل و آب مشترک ، دوربین های مدار بسته و درب های پارکینگ ریموتدار،  انباری با درب آهنی ، کف سنگ و بدنه سرامیک، دارای دو دستگاه آسانسور  و دو چشمه راه پله، درب ورودی واحد ضد سرقت،دارای یک سالن و سه اتاق خواب با کف سنگ ، بدنه و سقف گچ و رنگ، پنجره ها upvc و دو جداره،  سرویس حمام با روشویی کابین دار ، کف سرامیک و بدنه کاشی ، مجهز به سرویس فرنگی و حوله خشک کن، آشپزخانه فاقد نصبیات،سرویس ایرانی با رو شویی کابین دار(سرامیک و کاشی و سقف کاذب کناف) ، بنابر اظهار داکت اسپلیت نصب نشده ولی پکیج داخل تراس رویت شد. ساختمان دارای سیستم اعلام حریق، جعبه های آتش نشانی ، کف بام موزاییک ، ملک مادر از دو طرف به کوچه های شیان پنج و شش محدود، قدمت ملک حدود چهار سال ولی کسی در واحد مورد تعرفه ، سکونت نکرده است. تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل  استناد در سایر شعب ،دادگاهها ، و دادسراها نمی باشد. تبصره 2: این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده توسط طرفین و یا موجود در پرونده واظهارات طرفین تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: رسیدگی‌های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی، و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب  بررسی های تخصصی و فنی می‌باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد مشروحه، شامل مساحت، قدمت، موقعیت، کیفیت ودر نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی وصرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و موجود در پرونده بدون در نظر گرفته هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی، حقوقی، ادارات دولتی، شهرداری، دارایی ، بانک‌ها و... ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مورد تعرفه به مبلغ دویست و یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل بیست و یک میلیارد ویکصد و پنجاه میلیون تومان برای فروش ازطریق اجرای احکام، ارزیابی و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000097 بتاریخ 1404/05/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005388401