موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100263له مجید ایراندوست محکوم علیه: مجید حسن زاده مبنی برمطالبه 49950000000 بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 66/83 حبه از پلاک ثبتی   16770 فرعی از 13900اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه 52447500000ریال موضوع مالکیت وثیقه گذار  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد یاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی  شهرستان اصفهان   ( مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی )   با سلام و احترام   بازگشت به ابلاغ کارشناسی  به شماره 140409100011073876 مورخ 1404/02/21 مبنی بر تعیین قیمت روز پایه مزایده ملک مشاع به پلاک ثبتی 13900/16770 واقع در بخش پنج ثبتی اصفهان دعوی آقای مجید ایراندوست به طرفیت آقای مجید حسن زاده موضوع پرونده به شماره بایگانی 0100263 ، باستحضار می رساند هیاًت کارشناسی منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده ، مذاکره با اصحاب دعوی و نیز مراجعه به محل ، از ملک مورد نظر به نشانی : اصفهان    کنار گذر اتوبان ردانی پور  خیابان استاد شهریار  کوچه شهید عبداله سلیمانی ( 14 )  پلاک 8  ساختمان وال  طبقه دوم روی همکف - کد پستی 8138853852  با هماهنکی آقای مجید حسن زاده بازدید و معاینه فنی بعمل آورده که گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد .    توصیف وضعیت ثبتی:   به موجب سند مالکیت تکبرگ ابرازی به شماره چاپی 072583 سری 1402/ب ، مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فرعی 16770 از اصلی 13900 مفروز و مجزی از 950 قطعه 2 واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان با وضعیت طلق  به مساحت اعیانی 125.22 مترمربع در طبقه دوم روی همکف بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2.93 مترمربع و پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع  واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ، به نام خانم مهری کامران کوهانستانی در مورخه 1403/03/20 به ثبت رسیده است .   توصیف اعیانی ملک :   آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم از یک مجتمع مسکونی نوساز پنج طبقه موسوم به وال به نشانی پیش گفته واقع شده است . طبقه همکفِ مجتمع شامل پارکینگ و انباری و در چهار طبقه روی همکف ، هر طبقه یک واحد و مجموعاً چهار واحد آپارتمانی استقرار یافته اند . مشخصات کلی مجموعه عبارتست از :   اسکلت ساختمان : بتنی با سقف تیرچه و بلوک  نمای خارجی : آجر و سنگ  کف و بدنه پله و پارکینگ : سنگ  نرده پله : آلومینیوم  - دارای کنتورهای برق و گاز مجزی ، انشعاب آب مشترک و یک دستگاه آسانسور . مجموعه مجهز به سیستم اعلام حریق و آیفون تصویری و درب برقی پارکینگ می باشد .   همچنین واحد مورد کارشناسی مشتمل بر سالن  سه اتاق خواب ( یک خواب به صورت مستر )  آشپزخانه  حمام و سرویس بهداشتی  تراس ، با مشخصات داخلی ذیل است  :   کف : سرامیک  بدنه ها : کاغذ دیواری و دیوارپوش چوبی در راهرو ها  سقف ها دارای کاذب دکوراتیو از نوع کناف  درب ورودی از نوع ضد سرقت - درب ها : چوبی مرغوب  پنجره ها : آلومینیم با شیشه دو جداره  کمدها : ام دی اف با قفسه بندی کامل  - کابینت آشپزخانه : ام دی اف مرغوب با اجاق رومیزی ، هود ، سینک و شیرآلات  گرمایش : پکیج و رادیاتور  سرمایش : پیش بینی کولر آبی ( کولر نصب نشده است ) . پارکینگ و انباری این واحد در همکف تعبیه شده است  .   واحد موصوف در زمان کارشناسی بصورت تکمیل و آماده ، نوساز و خالی از سکنه و فاقد بهره برداری ملاحظه گردید .   نتیجه کارشناسی :   با عنایت به موارد یاد شده و در نظر گرفتن عوامل موًثر بر موضوع کارشناسی اعم از : موقعیت شهری ملک  عرض گذر و دسترسی ها  قدمت و تعداد واحدها و طبقات مجموعه  امکانات  کیفیت اعیانی اعم از بخش اختصاصی و مشاعات  مجاورین  میزان عرضه و تقاضا در منطقه  وضعیت رکود حاکم بر بازار مسکن و جمیع جهات کارشناسی   ، ارزش روز پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک به مساحت 125.22 مترمربع بانضمام پارکینگ مسقف به مساحت 11.25 مترمربع و انباری به مساحت 2.93 مترمربع  و انشعابات و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی اعم از حقیقی/ حقوقی  و یا منع در معامله  ، جمعاً به مبلغ 56.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد .   تصاویر موقعیت ملک به پیوست ضمیمه می باشد .

شماره پرونده: 140109920000181062