موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول 03004106652000054 در پرونده کلاسه به شماره 9901132  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای علی زنجانی محکوم است به پرداخت مبلغ 822/250/000 ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  در حق محکوم له بیمه سینا و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/6/1 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفً یک دانگ مشاع از سه دانگ از شش دانگ بفروش می رسد. الف) قرار کارشناسی: ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب آپارتمان به پلاک های ثبتی 2222 و 2221 فرعی از 3191 اصلی ب) شرح کارشناسی : 1-  مطابق تصویر کپی سند دفترچه ای ابرازی با شماره چاپی ورقه مالکیت شماره 203651 و شماره ثبت 36191 صفحه 76 دفتر 146 در دفترخانه دفاتر بخش چهار قزوین حوزه ثبت منطقه یک قزوین سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب زیرزمین مسکونی به مساحت پنجاه و پنج مترمربع (55 متر مربع) به پلاک 2221 فرعی از 3191 اصلی بخش 04 ناحیه 01 به مالکیت آقای علی زنجانی فرزند ابراهیم با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات. واقع در شهر قزوین خیابان پادگان،ابتدای کوچه فروردین،نبش پلاک 29 ثبت شده است. (پیوست 1) 2- مطابق تصویر کپی سند دفترچه ای ابرازی با شماره چاپی ورقه مالکیت شماره 203651 و شماره ثبت 36191 صفحه 72 دفتر 146 در دفترخانه دفاتر بخش چهار قزوین حوزه ثبت منطقه یک قزوین سه دانگ مشاع از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی به مساحت یکصد و هشتاد و دو مترمربع (182 متر مربع) در طبقه همکف به پلاک 2222 فرعی از 3191 اصلی بخش 04 ناحیه 01 به مالکیت آقای علی زنجانی فرزند ابراهیم با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات. واقع در شهر قزوین خیابان پادگان،ابتدای کوچه فروردین،نبش پلاک 29 ثبت شده است. (پیوست 2) 3- مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت حدود زیر زمین شمالاً: بطول(10/30) ده متر و سی سانتیمتر به قسمت تحتانی همکف شرقاً: بطول(5/50) پنج متر و پنجاه سانتیمتر دیواریست به دیوار اعیانی احداثی قطعه پانزده از پلاک 35 فرعی جنوباً: بطول (9/60) نهر متر و شصت سانتیمتر به بخش حیاط مشاعی غرباً: بطول (5/05) پنج متر و پنج سانتیمتر به کوچه عام،سقف با کف طبقه فوقانی مشترک است. 4- در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک بصورت ساختمان آپارتمانی قدیمی در دو طبقه(طبقه همکف،اول) بر روی زیر زمین(در مجموع دو طبقه و نیم) می باشد که در طبقه زیر زمین آن سه اتاق که با یک فضای ارتباطی(راهرو) به یکدیگر متصل شده و دیواره های کلیه فضاهای داخلی اندود گچ سفید و نقاشی و کف آنها با موزائیک فرش شده است و در زمان بازدید بصورت انباری(محل نگهداری وسایل) مورد استفاده قرار داشت و در طبقه همکف سه اتاق خواب،هال پذیرایی،سرویس بهداشتی(حمام و توالت) و دیواره های کلیه فضاهای داخلی اندود گچ سفید و نقاشی و کف آنها با موزائیک و موکت فرش شده است و در زمان بازدید بصورت مسکونی بهره برداری و استفاده می شد. (پیوست 3) 5- خانه بصورت سه بر از شمال،جنوب و غرب به معبر دسترسی داشته و با یک حیاط موزائیک شده در قسمت جنوبی، که ارتباط طبقه همکف و اول از طریق پله در حیاط برقرار شده است. (پیوست 4) 6- بنا با سازه نیم اسکلت (سازه بنایی و طاق ضربی) بصورت خانه قدیمی با قدمتی بیش از 40 سال با نمای سیمان سیاه و در و پنجره فلزی و در حال بهره برداری می باشد.(پیوست 5) 7- سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. (پیوست 6) 8- انشعابات آب ، برق و گاز مشترک است. 9- لازم به ذکر است اظهار نظر کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی و بر اساس مدارک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد،بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدارک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل،مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. ج) نتیجه کارشناسی: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه و اعیان،نوع کاربری،مشاعی بودن،موقعیتا مکانی(سه بر بودن)،ارزش عرصه مورد نظر و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات،دسترسی ها ، قدمت و ارزش روز ،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و ممنوعیت فروش و بلا معارض بدون در نظر گرفتن عقب نشینی احتمالی در مجموع ارزش کارشناسی سه دانگ مشاع عرصه و اعیان ملک در زیر زمین به مساحت 55 متر مربع به نظر و تشخیص اینجانب در مجموع مبلغ 7،700،000،000ریال معادل هفتصد و هفتاد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع عرصه واعیان ملک در طبقه همکف به مساحت 182 متر مربع در مجموع مبلغ 36،400،000،000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی    

شماره پرونده: 9809982811100714