موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201582 له زهرا رشیدی محکوم علیه: رحمان اسماعیلی نسب - مسعود اسماعیلی نسب مبنی برمطالبه   4800000000 ریال  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 4.42 حبه از پلاک ثبتی    42فرعی از 10408اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه5040000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   بسمه تعالی ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140309100075146124 ، پرونده به شماره بایگانی 0201582 ، در خصوص دعوی خانم زهرا رشیدی به طرفیت آقایان مسعود اسماعیلی نسب و رحمان اسماعیلی نسب به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده،  دو مرتبه از محل مورد نظر بازدید نمودم ( که بازدید دوم به اتفاق مامور محترم دادگستری انجام شد ) و پس از استعلام از شهرداری و بررسی های لازم ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : الف  آدرس ملک : محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان ، خیابان جی شیر ، سنجوانمره ، خیابان امام خمینی ، پلاک 55 و با کد پستی 8157195199 می باشد. ب  مشخصات ثبتی : ب 1 : ملک مورد نظر دارای سند دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت : 213848 ب 83 ، شماره ملک :42 /10408 (پلاک ثبتی شماره 42 فرعی از 10408 اصلی بخش 05 ) ،  بخش ثبتی : پنج اصفهان ، شماره ثبت : 59055 ، صفحه : 266 ، دفتر : 309  ، نوع ملک : ششدانگ یکباب خانه ، مساحت 357/36متر مربع ( سیصد و پنجاه و هفت و سی و شش صدم متر مربع ) و به نام خانم فاطمه قربانی سنجوانمره می باشد. ب  2 : طبق نامه شماره 140385602027003697 مورخ 1403/04/16 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان به شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ، مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بدین شرح می باشد : " پلاک ثبتی شماره 42 فرعی از 10408 اصلی بخش 05 ناحیه 00به مساحت ( 357/36 ) سیصد و پنجاه و هفت ممیز سی و شش صدم  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305802027001203 مورد ثبت شماره 59055 در صفحه 266 دفتر 309 دفاتر بخش پنج اصفهان اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان مالک خانم فاطمه قربانی سنجوانمره نام پدر زین العابدین مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم : ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 213848 سری سال به مبلغ ( 6/720/000/000 ) شش میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال به میزان شش ممیز هفتاد و شش صدم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . " . ج  مشخصات ساختمانی : ملک مورد نظر به صورت یک ساختمان یک طبقه با کاربری مسکونی و با قدمت بیش از 30 سال ، به صورت دو واحدی ( واحد غربی و واحد شرقی )  ، مساحت عرصه طبق سند 357/36 متر مربع ( سیصد و پنجاه و هفت و سی وشش صدم متر مربع ) و مساحت اعیانی حدود 200 متر مربع ، با اسکلت مصالح بنایی ، درب های داخلی چوبی ، درب و پنجره سالن فلزی ، کف سالن و اتاق خوابها موزائیک و سرامیک ، بدنه گچ و رنگ و قسمتی سرامیک ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت فلزی و چوبی ، کف حیاط موزائیک ، نمای حیاط سنگ و سیمان سفید و نمای بیرون بدون نما ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش بخاری گازی  و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. د  پاسخ استعلام از شهرداری : طبق نامه شماره 15/04/1692 مورخ 1404/02/11 ، پاسخ استعلام از شهرداری منطقه 15 بدین شرح می باشد : " 1 . در حال حاضر نوع کاربری محل وقوع ملک مسکونی است . 2 . کد ارتفاعی مصوب محل وقوع ملک  ، دو طبقه روی پیلوت با سطح اشغال 60 درصد مجاز می باشد. 3 . ملک مورد نظر عقب نشینی دارد اما با توجه به عدم امکان ورود مامور بازدید به داخل ساختمان موجود ، میزان و مساحت دقیق عقب نشینی قابل محاسبه و اعلام نظر نمی باشد. 4 . در حال حاضر ملک موضوع استعلام در طرح عمرانی یا طرح دیگری قرار ندارد. 5 . حسب بررسی های صورت گرفته سابقه ای از ملک موضوع استعلام در این شهرداری ملاحظه نگردید و پروانه ای از جانب شهرداری نسبت به آن صادر نگردیده است. 6 . ملک مورد نظر فاقد پروانه احداث بنا در این شهرداری می باشد و سوابقی از ملک با قدامات صورت گرفته در آن ملاحظه نگردید. " . ه  ارزیابی : با عنایت به کلیه موارد فوق الذکر ، موقعیت محل ، موقعیت پلاک ، قواره ملک ، نوع کاربری ، میزان عرصه و اعیان ، قدمت ساخت ، امکانات ، انشعابات و کلیه عوامل موثر در قضیه ، فارغ از هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلا مانع بودن در فروش و واگذاری ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مذکور ، مبلغ 82/000/000/000 ریال ( هشتاد و دو میلیارد ریال ) معادل هشت میلیارد  و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.    

شماره پرونده: 140209920004846278