موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    و پرونده های لفی ...........0305148  فی مابین خواهان آقای سعید خانکی و .....    به طرفیت خوانده  حامد کریمی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 1/675/000/000 ریال اصل و .....و 8/350/000نیم عشر  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ملک با پلاک ثبتی شماره 10169 فرعی از 4678 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به مساحت 108 متر مربع طبق نامه مورخه30 10 1403 رییس حوزه ثبت املاک خاوراود: تهران خیابان 17 شهریور  خیابان شهید رضایی  کوچه کوهستانی  بن بست کشمیری  ساختمان نوساز در سمت چپ  سر نبش.   این آدرس برای پلاک ثبتی مذکور براساس تماس و صحبت با خوانده پرونده نیز مورد تایید قرار گرفت. براساس بازدید بعمل آمده در تاریخ 4شنبه 22 اسفند 1403 ملک مربوط به پلاک ثبتی فوق با مالکان پلاک های ثبتی دیگر همسایگان تجمیع شده و برای تخریب و نوسازی مشارک شده و به مرحله اتمام و تحویل به ساکنان رسیده است. بطوریکه براساس بازدید میدانی درحال حاضر داخل برخی از واحدها ساکن وجود دارد. وضعیت پلاک ثبتی مندرج در پرونده در حال حاضر بنا به اظهار خوانده و نیز صحبت با یکی از ساکنان ساختمان نوسازی شده تبدیل به یک ساختمان 6 طبقه ای که همکف آن پارکینگ و راه پله و فضاهای مشاع است و 5 طبقه بعدی با دو واحد آپارتمان روی همکف احداث شده است و مساحت هریک از آپارتمانها در طبقات حدود 55 متر و 75 متر مربع است. طبق بازدید محلی ساختمان تجمع و نوسازی شده با نماسنگ و در شش طبقه دارای اسانسور و مجموعه 10 واحد در 5 طبقه دو واحدی است  بازدید از فضاهای داخلی آن بدلیل محدودیت دسترسی مقدور نشده است. اما اطلاعات اجمالی و مشخصات نوسازی ان از یکی از ساکنان ساختمان اخذ شد.   ملک در تهران  خیابان 17 شهریور  خیابان شهید رضایی  کوچه کوهستانی  بن بست کشمیری  ساختمان نوساز در سمت چپ  سر نبش واقع است. ملک با پلاک ثبتی شماره 10169 فرعی از 4678 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به مساحت 108 متر مربع طبق نامه مورخه30 10 1403 رییس حوزه ثبت املاک خاوران تهران می باشد. این پلاک ثبتی براساس بازدید میدانی و نیز اظهار خوانده پرونده با دو ملک همسایه خود تجمیع و عقب نشینی و در 6 طبقه سازه ای نوسازی شده است. سهم خوانده در ملک نهایی نوسازی شده که دارای 5 طبقه دوواحدی اپارتمان مسکونی است در دسترس کارشناسی نیست و لذا کارشناسی ارزیابی براساس ارزش محلی و قیت روز زمین کلنگی ملک با مساحت 108 متر مربع در این محل بررسی و ارزیابی می شود. براساس نامه اداره املاک خاوران این پلاک ثبتی دارای بازداشتی های ثبتی متعددی است که در متن نامه اداره ثبت مربوطه درج شده است.   با توجه به عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل نوع، کاربری، وضعیت موجود ملک و موقعیت صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هر گونه مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از هر گونه موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی ملک و فارغ از هر گونه منع از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل وانتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها ویا ادارات دولتی ویا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، و نیز درنظر گرفتن محدودیت و اصلاح معابر و عقب نشینی املاک در طرح های تفصیلی برای نوسازی معادل 000 000 000 48 میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان به تاریخ ارسال گزارش برآورد و اعلام می شود. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1404/05/222 چهارشنبه از ساعت 8الی 12با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده 75صدم از 6دانگ از از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140368920002579028