موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0302213  به موجب دادنامه 140347390003652423  شعبه 9  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای  احسان جهانی قادی  محکوم به پرداخت علی الحساب مبلغ 16/174/052/231 ریال (تاخیر تا تاریخ 1404/2 )  درحق خانم هدیه برهانی  و 808/702/611  ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به  شخص ثالث  با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک به ادرس ساری  جاده گلما  ابتدای روستای قادی کلا.خیابان امام حسین (ع).انتهای کوچه بن بست جهانی.پلاک 39.کدپستی 4817193174 و مختصات جغرافیایی 53.106837 و 36.672021. ملک دارای سند مالیکت دفترچه ای به نام اسماعیل جهانی قادی فرزند علی اکبر  که در آن مشخصات ملک بدین صورت درج شده است: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 453 مترمربع و 14 دسیمترمربع به شماره پلاک 369 فرعی از 26 اصلی واقع در قریه قادیکلا بخش 4 ثبت ساری . حدود مشخصات:  شمالاً به طول های 15.37 متر 9.53 متر و 7.35 متر به دیوار قطعه 346،  شرقاً به وضعیت نقشه اول به طول 3.23 متر درب و دیواریست به کوچه دوم 10.92 متر دیواریست به قطعه 348 ، جنوباً اول به طول 10.54 متر دیواریست به قطعه 350 دوم به طول های 13.66 متر و 6.05 متر به دیوار قطعه 354  ، غرباً اول به طول 0.40 متر دیواریست به قطعه 354 دوم به طول 13.70 به دیوار قطعه 356. دارای پروانه ساختمان به شماره 149 و تاریخ صدور 1401/09/10 صادره از دهیاری قادیکلا به نام عرفان جهانی قادی فرزند اسماعیل جهت احداث ساختمان به مجموع مساحت 130 مترمربع می باشد. ملک مورد نظر در داخل بافت مسکونی روستای قادیکلا و در انتهای کوچه بن بست 6 متری واقع شده است. ورودی ملک از حیاط بوده که بخشی از کف آن سیمان شده و دارای چند عدد درخت می باشد. در قسمت جنوب شرقی ملک اسکلت بتنی ساختمان دو طبقه به مساحت تقریبی 90 مترمربع در هر طبقه اجرا شده و سفت کاری طبقه اول آن نیز انجام شده است. در قسمت غربی ملک ساختمانی یک طبقه موجود است که سن بنای آن در حدود 30 سال می باشد. اسکلت ساختمان قدیمی ترکیبی از اسکلت فولادی و مصالح بنایی بوده و سقف آن شیروانی و دارای پوشش از نوع آزبست سیمانی می باشد. واحد دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه، مطبخ، دو خواب، تراس، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. ورودی ساختمان دارای تراس بوده و سرویس بهداشتی در همین قسمت واقع شده است. نمای ساختمان نیز دارای نمای سنگی می باشد. درب و پنجره های بیرونی آلومینیومی، درب داخلی اتاق ها چوبی و پوشش دیوارهای داخلی و سقف از گچ می باشد. آشپزخانه اپن است، کابینت فلزی داشته و به حیاط مسقف پشت به مساحت تقریبی 10 مترمربع و مطبخ راه دارد. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز است. قابل ذکرست که پدر محکوم علیه اظهار داشته که زمین 200 مترمربعی ابتدای ملک که دارای پروانه ساختمان می باشد متعلق به پسر معلولش عرفان جهانی قادی می باشد ولیکن مستندات آن ارائه نگردیده است. با توجه به مراتب مذکور، موقعیت مکانی ملک، راه دسترسی، مساحت عرصه و اعیانی، شکل و قواره هندسی، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی، قدمت و استهلاک بنا، امتیازهای منصوبه، اسناد ارائه شده و سایر مولفه های موثر در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون، تعهد و بازداشتی مبلغ 33/000/000/000  ریال به تفکیک ذیل تعیین گردید که سهم مشاع از عرصه و اعیان ( حدود 3 دانگ از  شش دانگ )  تا سقف محکومٌ به به فروش گذاشته می شود.  مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/06/11 راس ساعت 8  صبح از طریق سامانه ستاد به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140347920000524887