موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 970060 این مرجع ، له خانم سارا منصوری علیه آقای فریبرز حیدری دایر بر محکومیت فروش مال ، اجرای احکام مدنی دادگستری سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول  موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات اموال : اموال مورد مزایده شامل دو باب ساختمان مسکونی یک طبقه و املاک کشاورزی مربوط به ماترک مرحوم جمعه حیدری در پنج قطعه واقع در شهرستان سرپل ذهاب- دهستان قلعه شاهین - روستای شیخ حسن و قلعه سفید. 1- مشخصات ساختمان مسکونی: ملک مورد نظر، دارای یک فقره پروانه ساختمان روستایی به نام آقای جمعه حیدری، واقع در شهرستان سرپل ذهاب- دهستان قلعه شاهین - روستای شیخ حسن ، صادره از سوی ستاد بازسازی مناطق زلزله زده استان کرمانشاه می باشد، اما ملک فاقد سند مالکیت رسمی می باشد. همچنین قولنامه، مدارک و یا مستندات مالکیتی ملک ارائه نشده است. مساحت عرصه تعیین شده توسط نقشه بردار1881/09 متر مربع می باشد. ملک مورد نظر بصورت دو باب ساختمان مسکونی یک طبقه، با اسکلت بنایی و سقف طاق ضربی به مساحت عرصه 310 مترمربع که یکی از ساختمان دو خوابه، مساحت حدود 122 متر مربع، کف سرامیک، نما پلاستر سیمانی میباشد. ساختمان دیگر به متراژ حدودی 188 متر مربع، دو خوابه، کف سیمان و نما سرامیک می باشد. ملک دارای انبار و کاهدان به مساحت حدودی 139 متر مربع با دیوار بلوک سیمانی و سقف از جنس آهن سبک و ورق گالوانیزه موجدار می باشد.محدوده ملک محصور بوده که قسمتی دارای دیوارکشی با بلوک سیمانی و قسمتی از آن فنس کشی می باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. در نهایت، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مربوطه در حال حاضر و به نرخ روز با در نظر گرفتن موقعیت ملک، مساحت، کیفیت ساخت، امکانات موجود در تاریخ بازدید، قدمت و دیگر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن اینکه ممکن است دیونی از هر نظر داشته باشد و با فرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی و یا حقوقی تحت هر عنوان و شکلی جهت ملک و در نظر گرفتن امتیازات و انشعابات و سایر ملحقات ، در مجموع به مبلغ کل 28/000/000/000 ریال ( بیست و هشت میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد. که سهم آقای فریبرز حیدری مبلغ 6/125/000/000 ریال (شش میلیارد و صد و بیست و پنج میلیون ریال) می باشد.مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  21/ 04/ 1404 کارشناسی و ارزیابی شده است.  2- مشخصات املاک کشاورزی : املاک کشاورزی مربوط به ماترک مرحوم جمعه حیدری در پنج قطعه واقع شهرستان سرپل ذهاب- دهستان قلعه شاهین - روستای شیخ حسن و قلعه سفید . پنج قطعه زمین کشاورزی آبی مورد بازدید به مساحت کل 87362 متر مربع میباشد. بنابراین اراضی موصوف قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد با توجه به بافت و ساختمان زراعی خاک و نزدیکی به جاده اصلی و روستا و منابع آب و حاصلخیزی و بهره وری از نظر عملکرد محصول و دو کشته بودن اراضی و مجهز به سیستم آبیاری بارانی و سایر پارامترهای زراعی ارزش پایه هر هکتار زمین آبی مشاعی 15/500/000/000 ریال می باشد . ارزش کل قطعات به مبلغ 135/411/100/000 ریال برآورد که  سهم الارث محکوم علیه آقای فریبرز حیدری  به ارزش 29/621/178/125 ریال بصورت قیمت روز ارزیابی میگردد مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  19/ 04/ 1404 کارشناسی و ارزیابی شده است.  مزایده برای مورخ 09/ 06/ 1404 ساعت 08:00 الی 12:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب - خیابان راه کربلا - خیابان نیروی انتظامی - خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب - فاطمه سلطانمرادی  

شماره پرونده: 9609988410300561