موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پارسیان گستر منشور شیراز محکوم علیه: رحمانعلی بشردوست محکوم علیه محکوم است به: پرداخت یک فقره چک صیادی به شماره 1021/203943 به تاریخ سررسید 1403/05/10 به مبلغ چهارصد میلیارد ریال (معادل چهل میلیارد تومان ) در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. متصرف ملک عبارت است از آقای رحمان علی بشردوست پیرو ابلاغ قرار اجرای کارشناسی به شماره 140368440002751678 مورخ 1403/10/11 در خصوص پرونده شماره 140368920004268418 و شماره بایگانی 0302629 و دعوی شرکت پارسیان گستر منشور شیراز به طرفیت رحمان علی بشردوست به استحضار میرساند: عنوان گزارش: ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی در بخش 11 تهران موضوع: ارزیابی و تعیین قیمت ملک در زمان انجام کارشناسی که در اسفند ماه 1403 صورت پذیرفته است. آدرس محل: آپارتمان مورد نظر عبارت است از : پلاک ثبتی 9642 فرعی از 83 اصلی مفروز و مجزی شده از 9118 قطعه 2 بخش ثبتی یازده تهران واقع در تهران، بزرگراه شهید سلیمانی (رسالت)، خیابان نیروی دریایی کوچه علی ناطقی پلاک های 63 و 65 مشخصات عمومی و فنی : - پلاک ثبتی 9642 فرعی از 83 اصلی: واقع در خیابان نیروی دریایی کوچه علی ناطقی پلاک های 63 و 65 مشخصات عمومی: بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره 755002 سری الف1400 مورخ 1400/11/20 شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم مرضیه عباسی فرزند غلامعلی می باشد. بر اساس پایان کار شماره 42146422 مورخ 1400/12/24 صادره از دفتر خدمات الکترونیک شهر شماره 402 و معاینه فنی انجام شده ، ملک  با کاربری مسکونی دارای یک طبقه زیرزمین (با کاربری انباری و پارکینگ)، یک طبقه همکف (با کاربری پارکینگ و راه پله مسکونی) و 6 طبقه روی آن (با کاربری مسکونی) احداث گردیده است. در مجموع ساختمان دارای 6 واحد مسکونی (تک واحدی) می باشد. ملک مذکور در طبقه دوم و در شمال گذر واقع گردیده است. مشخصات فنی: ساختمان با قدمت حدود 3 سال ساخت با اسکلت بتنی در 8 طبقه (زیرزمین، همکف و شش طبقه مسکونی روی آن) با نمای ترکیب سنگ و آجر و پنجر های upvc با شیشه دوجداره ساخته گردیده است. کف پاگرد، پله و دیوار راه پله مشاعات با سنگ پوشیده شده است. ساختمان دارای آسانسور و ورودی از داخل حیاط می باشد. واحد مذکور به متراژ 174متر و 55 دسیمتر مربع طبق سند مالکیت می باشد که3 متر و 5 دسیمتر مربع آن بالکن می باشد. آپارتمان دارای هال، پذیرایی، آشپزخانه باز ، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، سرویس بهداشتی فرنگی و دوش و روشویی و 3 اطاق خواب ( یک خواب مستر با حمام و سرویس بهداشتی فرنگی) میباشد. پوشش کف واحد سنگ و سرویس های بهداشتی سرامیک میباشد. کابینتهای آشپزخانه MDF ممبران میباشد. تاسیسات ساختمان عبارتند است پکیج و رادیاتور جهت گرمایش و کولر آبی با کانال کشیهای مربوطه جهت سرمایش میباشد. ملک دارای سیستم اعلام حریق و جعبه آتشنشانی در طبقات و سیستم بارنده اتوماتیک در طبقات پارکینگ ، بالکن، 2 عدد پارکینگ قطعه 1 و2 تفکیکی و انباری به مساحت 7 متر و هفت دسیمترمربع می­باشد . انشعابات:ملک دارای یک انشعاب برق 3 فاز مشترک و آب مشترک و برق وگاز اختصاصی می باشد. نظریه هیات کارشناسی: طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک در زمان کارشناسی، با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و انطباق آنها با اصول اسناد تهیه شده و فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین، بازداشتی و معارض ،  بدون هرگونه بدهی و دیون احتمالی به  اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به  جمیع جهات از جمله سن و وضعیت سلامت ساختمان در حال حاضر و موقعیت ملک و دسترسی ها ، قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان املاک فوق الذکر با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال نداشته باشد، درصورت داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگ به شرح ذیل ارزیابی و اعلام میگردد. - پلاک ثبتی 9642 فرعی از 83 اصلی واقع در تهران، بزرگراه شهید سلیمانی (رسالت)، خیابان نیروی دریایی کوچه علی ناطقی پلاک های 63 و 65 به مبلغ 210/000/000/000ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000090 بتاریخ 1404/05/25 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی 9642 فرعی از 83 اصلی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004268418