موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  .........  صادره ازشعبه .....  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  سهیلا افتخاری  علیه  امیر رضا سلیمی  که محکوم هستند  به  حسب تقاضای محکوم له  ، اموال محکوم علیه به شرح پلاک ثبتی 39846 فرعی از 151 اصلی قطعه 14  غیرمنقول  توقیف و سپس به هیئت کارشناسی ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید  از طریق مزایده سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 39846 فروش 42/500/000/000  به قیمت  به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است بازگشت به قرار کارشناسی  مورخ 19 / 03 / 1404 موضوع پرونده کلاسه بایگانی 9901489 و اجرای اوامر آن مقام محترم در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 39846 فرعی از 151 اصلی واقع در بخش کرج، به استحضار می رساند از ملک مذکور به آدرس کرج، رجایی شهر، فاز 1 خیابان پنجم، پلاک 25 طبقه 4 واحد 14 بازدید به عمل آورده (تصاویر به پیوست) و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: مستندات: تصویر سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 39846 فرعی از 151 اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 325 فرعی از اصلی مذکور بخش کرج به مساحت 75 / 110 متر مربع واقع در طبقه چهارم سمت شمال شرقی که 86 / 2 متر مربع آن بالکن است، به انضمام انباری قطعه 13 تفکیکی به مساحت 14/ 2متر مربع واقع در زیرزمین یک به انضمام پارکینگ قطعه 18 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، که برابر سند انتقال قطعی شماره 58279 مورخ 23 / 11 / 1401 دفترخانه اسناد رسمی شماره 46 شهر کرج به نام آقای امیررضا سلیمی ثبت و سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 966688 و / 1400 با شناسه یکتا 140120331009040296 صادر گردیده است. مشاهدات: مطابق بازدید انجام شده آپارتمان مورد تعرفه در طبقه چهارم یک ساختمان 8 طبقه شامل زیرزمین+همکف+6 طبقه روی همکف (هر طبقه 4 واحد مجموعا 24 واحد)  قرار دارد. ساختمان دارای نمای سنگ و  آجر، دیوار و کف راه پله سنگ و نرده های آن فلزی است. واحد فوق الذکر دارای دو خواب، سالن پذیرایی، کف سرامیک، دیوار با پوشش رنگ و کاغذ دیواری، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، آیفون تصویری، آشپزخانه اپن با کابینت ممبران به همراه گاز رومیزی، حمام، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور است. همچنین واحد مورد اشاره دارای انشعابات برق و گاز و آب، سیستم اعلام و اطفاء حریق، سالن اجتماعات، سرایداری، لابی مبله و دو لاین آسانسور میباشد. نظریه کارشناسی: میزان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به مساحت 75 / 110 متر مربع که 86 / 2 متر مربع آن بالکن است واقع در طبقه چهارم به پلاک ثبتی 39846 / 151 قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 325 فرعی از اصلی مذکور به انضمام انباری قطعه 13 تفکیکی و پارکینگ قطعه 18 تفکیکی واقع در بخش کرج، با توجه به مطالب عنوان شده در متن گزارش، مصالح به کار رفته، موقعیت محلی، ابعاد و مساحت و به طورکلی جمیع عوامل موثر در ارزیابی و عدم وجود هرگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهیهای احتمالی، در تاریخ تقدیم نظریه، برابر با 85/000/000/000  ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. کلیه هزینه های اجرائی برعهده محکوم علیه می باشد  

شماره پرونده: 9809982164901298