موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0201193/1/229 و دادنامه صادره از شعبه229 دادگاه عمومی تهران محکوم له معصومه پوروصال  و محکوم علیهم 1-امیرحسین کمری2-نسرین حیدرنیا  دایر بر توقیف و فروش دانگ2/642دانگ مشاع  از  6دانگ پلاک ثبتی 2346/561بخش10تهران  متعلق به محکوم علیهم اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از  ساعت 8الی 12 مورخ  140406/08 از طریق مزایده در سایت WWW.Setadiran.ir ازقیمت 122200000000ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است 2/642 دانگ مشاع  از  6دانگ پلاک ثبتی 2346/561بخش10تهران  متعلق به محکوم علیه به نشانی تهران خیابان آذربایجان- تقاطع رودکی- روبروی بیمارستان اقبال- پاساژ طلا و جواهر روما-ضلع شمالی خیابان آذربایجان- مغازه با تابلوی سکه عابدی -خواسته دادگاه-ارزیابی یک باب مغازه به پلاک ثبتی 561 فرعی از 2346 اصلی قطعه تفکیکی شماره 28 مشخصات ثبتی ملک و مستند ابرازی مطابق با سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 202278 سری هـ سال 1402 مورخ 1403/08/19 تبدیل مشاعی بند 301 م/ب/ث شماره 33774 مورخ 1403/08/12 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 997 شهر تهران استان تهرانو سند انتقال شماره 71930 مورخ 1402/04/15 دفترخانه 360 تهران با مالکیت خانم لیلا صفری فرزند اله قلی به شماره شناسنامه 3321 و شماره ملی 0054830567 صادره از تهران مالک نهصد و هشتاد و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است عرصه و اعیان تجاری -وضعیت خاص طلق-به شماره 561 فرعی از 2346 اصلی قطعه 28 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 532 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران- به مساحت 21/30 مترمربع -بیست و یک متر و سی دسیمترمربع- واقع در طبقه همکف، بانضمام انباری تجاری تفکیکی به مساحت 21/01 مترمربع -بیست و یک متر و یک دسیمترمربع-واقع در سمت جنوبی زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات صورتمجلس عدم افراز ابرازی به شماره 140385601045033019 مورخ 1403/08/26حوزه ثبت ملک رودکی با مشخصات ذیل-مشخصات ملک-یک قطعه تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 561 فرعی از 2346 اصلی قطعه 28 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 532 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران- به مساحت 21/30 مترمربع -بیست و یک متر و سی دسیمترمربع-توضیحات ملک: مقدار 0/88 مترمربع آن جک بالابر داخلی است.مشخصات منضمات ملک-انباری قطعه به مساحت 21/01 مترمربع -بیست و یک متر و یک دسیمترمربع- مشخصات مالکین-مالکیت خانم لیلا صفری فرزند قلی به شماره ملی 0054830567 به میزان سهم نهصد و هشتاد و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مالکیت خانم نسرین حیدرنیا فرزند ابراهیم به شماره ملی 3781872025 با جزء سهم 2/508 از کل سهم 6 -دو ممیز پانصد و هشت دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان- مالکیت آقای امیرحسین کمری فرزند عبدالحسین به شماره ملی 4218374554 با جزء سهم 2/508 از کل سهم 6 -دو ممیز پانصد و هشت دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان-رای دادگاه طی دادنامه ابرازی به شماره 9409970213900027 مورخ 1394/01/19 اصداری شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران و دادنامه ابرازی شماره 9609970222500255 مورخ 139/02/27 شعبه 25 دادگاه تجدید نظر استان تهران که اشعار می دارندمقدار 9/5 مترمربع جزء پلاک ثبتی 247 فرعی از 2346 اصلی واقع در بخش 10 تهران -پلاک مادر- طی مبایعنامه مورخ 1392/10/15 از طرف آقای امیرحسین کمری و خانم لیلا صفری به اقای رضا عابدی فرزند محمدعلی فروخته شده است و سایر توضیحات -متراژ اعلام شده بخشی از ملک تعرفه شده است- مشخصات روئیتی ملک تعرفه شده یک باب مغازه جزء پاساژ طلا و جواهر روما قطعه 28 تفکیکی در ضلع شمالی خیابان آذربایجان می باشد.مغازه متشکل از طبقه همکف به مساحت 21/30 مترمربع به ارتفاع کف تا زیر سقف 3/48 متر و دریچه جهت بالابر به مساحت 0/88 مترمربع و زیرزمین به مساحت 21/01 مترمربع به ارتفاع حدود 2/53 متر است.پوشش کف سنگ و پوشش بدنه دیوارکوب با تزئینات است.مغازه دارای دکوربندی و پیشخوان جهت شغل طلافروشی با نمای شیشه است-مغازه دارای انشعاب برق و آب و گاز است-سیستم سرمایش و گرمایش چیلر مشترک است.لازم به توضیح است که طبق توضیحات متصرف و وکیل خواهان بخش زیادی از ملک حدود 14 مترمربع جزو اصلاحات آتی معبر خواهد بود.در زمان بازدید مغازه با تابلوی سکه عابدی-به عنوان شریک مشاعی ملک- فعال بود. حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس- با توجه به موقعیت و وضعیت ملک- مساحت عرصه و اعیانی  قدمت اعیانی - نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور در حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها - ارگانها - بانک - شهرداری  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و همچنین براساس شرایط حاکم و حاضر بازار- قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری به پلاک ثبتی 561 فرعی از 2346 اصلی قطعه تفکیکی شماره 28 با مشخصات فوق الذکر-شامل ملکیت و کلیه حقوق مکتسبه تجاری شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت -در روز بازدید- با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر و تأثیرات آن بر بازار املاک- از نظر این کارشناس به مبلغ 277/500/000/000 ریال -معادل بیست و هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به موقعیت و وضعیت ملک، مساحت عرصه و اعیانی - قدمت اعیانی -نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور در حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها - ارگانها -بانک - شهرداری  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و همچنین براساس شرایط حاکم و حاضر بازار قیمت پایه مزایده 2/508 سهم از کل 6 سهم  -دو ممیز پانصد و هشت دانگ مشاع از شش دانگ- عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری به پلاک ثبتی 561 فرعی از 2346 اصلی قطعه تفکیکی شماره 28 با مشخصات فوق الذکر -شامل ملکیت و کلیه حقوق مکتسبه تجاری شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و  در روز بازدید با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر و تأثیرات آن بر بازار املاک- از نظر این کارشناس به مبلغ 115995000000 ریال -معادل یازده میلیارد و پانصد و نود و نه میلیون و پانصد هزار تومان- برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به موقعیت و وضعیت ملک- مساحت عرصه و اعیانی - قدمت اعیانی - نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور در حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها - ارگانها بانک -شهرداری  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و همچنین براساس شرایط حاکم و حاضر بازارقیمت پایه مزایده ملکیت میزان 2/508 سهم از کل 6 سهم  -دو ممیز پانصد و هشت دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری به پلاک ثبتی 561 فرعی از 2346 اصلی قطعه تفکیکی شماره 28 با مشخصات فوق الذکر در روز بازدید، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر و تأثیرات آن بر بازار املاک از نظر این کارشناس به مبلغ 19720000000 ریال -معادل یک میلیارد و نهصد و هفتاد و دو میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به موقعیت و وضعیت ملک، مساحت عرصه و اعیانی  قدمت اعیانی  نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور در حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها  ارگانها  بانک شهرداری  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و همچنین براساس شرایط حاکم و حاضر بازار قیمت پایه مزایده کلیه حقوق مکتسبه -شامل سرقفلی و حق کسب و پیشه - میزان 2/508 سهم از کل 6 سهم  -دو ممیز پانصد و هشت دانگ مشاع از شش دانگ- یک باب مغازه تجاری به پلاک ثبتی 561 فرعی از 2346 اصلی قطعه تفکیکی شماره 28 با مشخصات فوق الذکر در روز بازدیدبا توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر و تأثیرات آن بر بازار املاک- از نظر این کارشناس به مبلغ 96275000000 ریال-معادل نه میلیارد و ششصد و بیست و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و پیشنهاد می گردد.باتوجه موقعیت مکانی وزمانی -مساحت-قدمت و جمیع عوامل موثر به قیمت پایه کارشناسی درسایت WWW.Setadiran.ir بفروش میرسد. دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 229 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - اصغر ملکی تهران-یافت آباد-کوی ولیعصر-مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 9809980943500478