موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه 9901362   دادنامه صادره از شعبه 101 دادگاه کیفری شهریار   درخصوص موضوع رد مال  شاکی :  سهیلا هلالی  و علیرضا آزاد پور و غیره   موضوع رد مال  از اموال شرکت حامیان ولایت اندیشه  به مبلغ 208/735/990/534 ریال  و  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 62/1754 به نشانی جاده آدران نرسیده به پمپ بنزین اسدآباد رستوران  سران  به مبلغ 700/000/000/0000 ریال معادل 70میلیارد تومان  ارزیابی گردیده که ملک  به میزان دودانگ از شش دانگ بفروش میرسد که  سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/5/27راس ساعت  10 صبح  در محل شعبه ششم اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی و انقلاب شهریار  از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به قرار کارشناسی موضوع پرونده به شماره کلاسه  9901362 مبنی بر ارزیابی عرصه ملک به نشانی شهرستان شهریار جاده آدران نرسیده به پمپ بنزین اسد آباد با مختصات جغرافیایی یک نقطه بعنوان شاخص از ملک تعرفه شده به عبارت 506878 X=  و3942369  Y=  S39 ،  علیهذا در معیت و با تعرفه آقای علی حدادیان نسبت به بازدید میدانی از محل ملک اقدام لازم بعمل آمده است علی ایحال باستناد مدارک ومستندات ابرازی گزارش کارشناسی پس از بررسی های صورت گرفته و معاینه محلی وتحقیقات میدانی بعمل آمده از طریق مشاوران املاک فعال در منطقه و خبرگان محلی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد. 1-تصویرسند مالکیت ابرازی  به شماره 386402 د /94  مورخ یکم اسفند ماه یک هزار وسیصد ونود وپنج شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 1754 فرعی از 62 اصلی مفروز ومجزی شده از 213 فرعی از اصلی به مساحت چهارهزار( 4000 )متر مربع به نشانی شهریار کهنز نرسیده به اسد آباد بنام شرکت تعاونی حامیان ولایت اندیشه استوار با شماره شناسه ملی جغرافیایی املاک ومستغلات  (جام ) 506895394239239 2-تصویر گزارش کارشناسی به شماره  140304112 مورخ 1403/04/27 آقای مهندس حمید شعبانی کارشناس رسمی امور ثبتی ارزیابی و نقشه برداری با کد کارشناسی 276/02/6/0/0/8 وضعیت ملک تعرفه شده در زمان بازدید میدانی : با عنایت به بازدید میدانی بعمل آمده از محل ملک به نشانی  شهرستان شهریار جاده آدران نرسیده به پمپ بنزین اسد آباد رستوران سران  با مختصات جغرافیایی یک نقطه بعنوان شاخص از ملک تعرفه شده به عبارت 506878 X=  و3942369  Y=  S39 ، در معیت و با تعرفه آقای علی حدادیان ملک موصوف بصورت یک دوقطعه مجزی ومحصور شده ودرب جداگانه که قطعه جنب جاده آدران بصورت رستوران و قطعه ملک انتهایی  بصورت باغ ویلا رویت گردیده است. 1- حدود رسیدگی به عمل آمده در محدوده ابلاغیه قرار کارشناسی صادره وبراساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده وارائه شده (ابرازی ) در چا رچوب قوانین ومقررات حاکم وعرف جاری طرح ریزی گردیده است ، بدیهی است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی از سوی طرفین پرونده ویا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد. 2-مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت وسقم اطلاعات موجود در اسناد ومدارک ابرازی وادعای ها واظهارات مندرج درآن ونیز مسئولیت انطباق مدارک ارائه شده از جمله محل وقوع ملک همچنین  وضعیت مالکیت صدرالاشاره بر روی عرصه واعیان ملک تعرفه شده برعهده ارائه دهندگان واظهارکنندگان آن می باشد ودر موارد مذکور از سوی اینجانب نفیا واثباتا اظهار نظری صورت نگرفته است. 3-تبعات وآثارحقوقی ناشی از هرگونه جعل، قلب واقعیت ، تحریف وغیره اعم از مفاد ومندرجات مدارک ابرازی ، امضا ها ومهر مندرج وعدم تطابق احتمالی در آنها برعهده ارائه دهندگان وذینفعان در هنگام بازدید میدانی در پرونده بوده واز عهده مسئولیت اینجانب خارج خواهد بود. 4-به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت ارجاع قرارکارشناسی صادره از ششم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی وانقلاب  شهرستان شهریار به اینجانب  موضوعیت دارد. باعنایت به مطالب معنونه و باستناد مدارک و مستندات ابرازی ،ارزش صرفا عرصه ملک تعرفه شده به نشانی  شهرستان شهریار جاده آدران نرسیده به پمپ بنزین اسد آباد  (رستوران سران ) با مختصات جغرافیایی یک نقطه بعنوان شاخص از ملک تعرفه شده به عبارت 506878 X=  و3942369  Y=  S39 به مساحت چهار هزار  ( 4000 )متر مربع طبق مشخصات اعلام شده و درج شده در سند مالکیت ابرازی صدرالاشاره و بدون در نظر گرفتن هرگونه مستحدثات و یا هرگونه ابنیه موجود در ملک و صرف نظر هرنوع امتیازاتی از قبیل برق و غیرجهت ملک موصوف و مشروط به نداشتن هرگونه مغایرت های مربوط به امورثبتی و صرف نظر از هرگونه حریم احتمالی ازجمله حریم راه و... و نداشتن هرگونه منعی ازجهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقالات و بلامعارض بودن ملک مذکور و نداشتن هرگونه تعهدات و دیونی احتمالی که ممکن است به ارگانها ویا ادارات دولتی و یا غیر دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد ، همچنین در بازداشت نبودن و توثیق و درترهین نبودن ملک مذکور و با توجه به موقعیت ملک فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق مدارک ثبتی و  بررسی صحت و سقم  مالکیت با فرض اینکه مستحق للغیر نباشد ، طبق تحقیقات میدانی بعمل آمده از طریق مطلعین و خبرگان محلی و مشاورین املاک فعال در منطقه و ملحوظ نمودن سایر اوضاع و احوال حاکم بر وضعیت ملک موصوف ازجمله ، موقعیت ،کاربری و مساحت و سایرمولفه های موثردرارزیابی اراضی با تمامی حقوق متصوره به مساحت چهار هزار(4000  ) مترمربع زمین موصوف  به مبلغ 700/000/000/000 ریال معادل هفتاد میلیارد تومان (70/000/000/000) تومان برآورد و پیشنهاد میگردد که دودانگ از شش د انگ ملک موصوف بفروش میرسد لازم به توضیح است براساس اظهارات آقای علی حدادیان ملک تعرفه شده در تصرف غیرمی باشد . شایان ذکراست گزارش ارائه شده ، وبرآورد ارزیابی پیشنهادی بعمل آمده صرف نظر از احراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی ویا حقوقی وفارغ از موارد بازداشتی واحتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی وشرعی برای خرید وفروش ونقل وانتقال سند وبلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ودیونی که ممکن است به ارگانها ویا ادارات دولتی ویا اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد صورت گرفته است بدیهی است ومسئولیت هرگونه مدارک ومستندات جدیدی که در مفاد گزارش ومحاسبات آن تاثیر گذار بوده وپس از تنظیم گزارش ارائه گردد برعهده کارشناس نمی باشد و اینجانب کارشناس منتخب درخصوص مالکیت وتصرفات اشخاص در ملک تعرفه شده نفیا واثباتا اظهار نظری نداشته ، همچنین تشخیص اصالت سند خارج از صلاحیت اینجانب است لذا خواهشمند است در صورت صلاحدید ، مراتب بازداشتی احتمالی و یا در رهن بودن احتمالی و وضعیت ثبتی ملک موصوف از اداره ثبت اسناد استعلام فرمایند .

شماره پرونده: 9609982643200592