موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دستور فروش نوبت اول      3004106653000053 در پرونده کلاسه به شماره 0301229 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست اقایعلیرضا محمدی قارخونی بطرفیت 1- معصومه بالاخانی 2- ابوالفضل شهسواری 3- زهرا صفری   مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی  این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/6/1 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. در خصوص ارزیابی قدرالسهم 1.1663  دانگ مشاع از ششدانگ کل عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به مالکیت آقای علیرضا محمدی قارخونی فرزند علی به پلاک ثبتی 11178 فرعی از 41 اصلی بخش 5  ناحیه 2 قزوین به نشانی قزوین ، شهرک کوثر ، مجتمع فیلتر البرز ، پلاگ 27 ، طبقه اول به استحضار حضرتعالی میرساند که پس از بازدید از ملک مورد نظر در حضور مالک  و رویت عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر و در نظر گرفتن موقعیت و بافت و تراکم منطقه و خرید و فروش املاک مسکونی در منطقه  گزارش زیر به حضورتان ارائه می گردد:   - آپارتمان مورد نظر در طبقه اول ساختمانی سه طبقه مسکونی روی پیلوت با موقعیت شمالی با نمای آجری با قدمت ساخت  بیش از بیست و پنج  سال ساخت به آدرس ذکر شده فوق میباشد . اعیان کل آپارتمان مذکور  به مساحت 83.75 مترمربع به انضمام انباری به متراژ 4.75 مترمربع و در مجموع به متراژ 88.50 مترمربع ( هشتاد و هشت متر و پنجاه دسیمترمریع ) ثبت شده است. آپارتمان مذکور بصورت دو خوابه با کف هل و پذیرایی  سرامیک ، کابینت mdf در آشپزخانه و پنجره های فلزی با انشعابات آب و برق وگاز مجزا میباشد. که با درنظر گرفتن قیمت ساختمان درمنطقه و قدمت ساخت و مصالح بکار رفته در آن  و خرید و فروش انجام گرفته در منطقه و انشعابات آب و برق و گاز ، و قدرالسهم از عرصه بصورت ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ بیست و نه میلیارد  ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد میگردد که قدرالسهم سند مذکور 1.1663  سهم مشاع از ششدانگ کل یعنی پنج میایارد و ششصد و چهل میلیون  ریال معادل پانصد و شصت و چهار میلیون تومان برآورد میگردد -        با توجه به در دسترس نبودن اصل سند ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد. نتیجه کارشناسی: ارزش فعلی قدرالسهم سند مذکور : ( قدرالسهم  1.1663  دانگ مشاع از ششدانگ کل عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن کلیه دیون مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی ) ( پانصد و شصت و چهار میلیون تومان)            ریال  5.640.000.000  =    1.1663 *  ( 6  /  29.000.000.000 ) شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140322920001466235