موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0400177  به موجب  شماره دادنامه مربوطه 140249390000929495 اصداری از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای/ خانم ایران جوانی به کد ملی    4569800726  با وکالت حمیدرضا ابراهیم زاده دعوی خواهان در خصوص تقسیم ترکه درحق آقای/ خانم ناهید اسماعیلی  ، امیر خسروی ، امید خسروی  با وکالت اعظم میرزائی مطلق  و مبلغ 1/800/000 ریال درحق دولت شده است . دادگاه دعوی خواهان را در خصوص تقسیم ترکه وارد و موجه دانسته و مستندا به مواد 300، 305، 306، 314 الی 317 قانون امور حسبی، با توجه به عدم قابلیت افراز، حکم بر فروش اموال و حقوق مذکور در فوق و تقسیم ثمن آن بین وراث به نسبت سهم الارث هریک پس از کسر و تادیه دیون متوفی صادر و اعلام می نماید با مشخصات ذیل توقیف شده است : ( کپی از نظریه کارشناسی) ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری ساری با سلام و احترام اینجانب صالح سروی کارشناس منتخب پرونده کلاسه 0400177 درخصوص ارزیابی ملک مرحوم علی اصغر خسروی جهت تقسیم ترکه ؛ پس از بازدید و بررسی های لازم اینک گزارش کارشناسی بحضورتان تقدیم می گردد:   1- آدرس دقیق ملک : ساری.ابتدای جاده نکا.پشت بیمارستان شهید زارع.روستای اسپورز.کوچه بن بست نسترن.پلاک دوم سمت راست.پلاک 156 . کدپستی 4843168745 و مختصات جغرافیایی 53.138166 و 36.533779 .منزل مرحوم علی اصغر خسروی.   2- مطابق فروش نامه دستدارمی مورخه 1386/11/19 فروشنده آقای مهدی شعبانی و خریدار آقای علی اصغر خسروی مورد معامله ششدانگ یک واحد منزل مسکونی به مساحت حدود 300 مترمربع با حدود اربعه:   شمال به کوچه 8 متری . شرق به منزل هادی خان بابایی.   جنوب به ملک سیدقاسم اکبری . غرب به ملک خلیل یعقوبی متصل است.   3- مطابق تصاویر پیوستی ، در پهنه عرصه ملک مورد کارشناسی یک ساختمان مسکونی قدیمی یک طبقه با مصالح بنایی به مساحت حدودا" 100 مترمربع سرویس کامل کف بتن موکت کابینت فلزی اندود دیوارها سفیدکاری-زیر سقف لمبه کوبی و اندود سفیدکاری-سرویس بهداشتی در محوطه قرار دارد.   دارای امتیازات آب و برق و گاز است.   همچنین تعدادی درخت مثمر نیز در محوطه ملک مشاهده گردید. 3- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با توجه به موقعیت قرارگیری، ابعاد و اندازه و مساحت زمین و اعیانی موجود در آن با امتیازات منصوبه و لحاظ جمیع جهات به قیمت پایه کارشناسی برابر 27/000/000/000 بیست و هفت میلیارد ریال تعیین می گردد. 4- قدرالسهم هریک از وراث از مبلغ فوق الذکر ، مطابق گواهی انحصار وراثت مورخه 1400/4/17 شعبه 9 شورای حل اختلاف بصورت :   1/4- خانم ایران جوانی (مادر) به نسبت یک ششم از کل ماترک برابر : 4/500/000/000 ریال.   2/4- خانم ناهید اسماعیلی (زوجه) به نسبت یک هشتم از کل ماترک برابر : 3/375/000/000 ریال.   3/4- آقای امیر خسروی (فرزند ) به نسبت یک دوم از مابقی ترکه برابر 9/562/500/000 ریال.   4/4- آقای امید خسروی (فرزند ) به نسبت یک دوم از مابقی ترکه برابر 9/562/500/000 ریال.   مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 27/000/000/000  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 27/000/000/000  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/06/04 راس ساعت 08:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140249920000058161