موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه  140247990004580889-1402/02/23 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140147390007710824 شعبه سوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0200325اجرا ثبت گردیده است ؛ - حکم به فروش ملک در اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش به نسبت سهم بین مالکین  عاطفه سورتیجی پاک نژاد و عبدالمبین بالی مقدس صادر می شود اخذ نظریه هر شش ماه الزامی است اگر مالک این توافق نمایند که با همان ارزش اعلامی کارشناس سابق ملک در تشریفات مزایده قرار گیرد خوانده تکلیف دارد با توجه به میزان مالکیت دو سوم هزینه دادرسی 2160000ریال) و دو سوم هزینه کارشناسی مبلغ 1/5میلیون تومان) و دو سوم حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی(مبلغ 1200000 ریال) را در حق خواهان پرداخت نماید و مبلغ 8000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.فلذا ملک مورد دادنامه توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: محل ملک مورد ترافع واقع در نوشهر،ملکار،جنب رستوران لاویتا،مجتمع مسکونی پرتو-اهم مدارک و مستندات ابرازی دادگاه پرونده الکترونیک:اجرائیه صادره از شعبه سوم حقوقی دادگاه نوشهر مبنی بر فزوش ملک از طریق مزایده و تقسیم فروش به نسبت سهم بین مالکین-نظریه کارشناسی شعبه بدوی دادگاه و ارزیابی سهم مشاعی محکوم له به متراژ 53/33 متر مربع -تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده از طرف اصحاب دعوی یک قطعه زمین واقع در مجتمع مسکونی پرتو در مجاورت رستوران لاویتا است.بر اساس مشاهدات بعمل آمده در زمان بازدید بخشی از زمین تعرفه شده در طبیعت بصورت زمین بدون آثار اعیانی و با شواهدی همچون حفر گودال و پوشیده شده از ماسه ساحلی است.در حالیکه بحشی دیگری از قطعه زمین تعرفه شده در طبیعت دو انباری مسقف با سقف شیبدار یکطرفه با پوشش ایرانیت و نمای سیمان سفید و درب آهنی و پنجره یو پی وی سی مشاهده می گردد.محدوده مسقف و محدوده بدون آثار اعیانی توسط یک درب آهنی نرده ایی جدا شده است.قطعه زمین تعرفه شده واقع در مجتمع مسکونی پرتو در حد شمال به مغازه های آقای ترک،در حد شرق به راه عبور مشاعی مجتمع مسکونی به عرض 4 متر،در حد جنوب وصل به ویلای منسکونی آقای کوروش الهی و حد غربی به ملک تهرانی محدود گردیده است.اینجانب پس از رویت قطعه مزبور و اندازه گیری ابعاد پیرامونی زمین نسبت به برداشت مختصات جغرافیایی آن در طبیعت اقدام نمودم: X=562970-Y=4049628 بر اساس اندازه گیری مجدد بعمل آمده در طبیعت مساحت ملک مورد ترافع در طبیعت بدون در نظر گرفتن راه دسترسی مشاعی آن حدودا برابر با 100 متر مربع و با لحاظ کل عرض راه دسترسی مشاعی در قسمت شرقی ملک مورد ترافع حدودا برابر با 170 متر مربع است.نتیجه کارشناسی:بر اساس اطلاعات اخذ شده از بنیاد مسکن نوشهر و نیز با توجه به تحقیق میدانی بعمل آمده و نیز با توجه به متن قرار کارشناسی صادره نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم:ارزش دو دانگ از شش دانگ ملک تعرفه شده در طبیعت واقع در مجتمع مسکونی پرتو با در نظر گرفتن اعیانیهای موجود در آن و با رعایت کیفیت مصالح بکار رفته در ساحت انباریها و نیز با توجه به وضعیت زمین در طرح تفصیلی روستای ملکار بصورت حریم حفاظتی راه و غیره و نیز با توجه به محدودیتهای ساخت در آن و نیز با توجه به عدم وجود سند مالکیت و سابقه زمینهای ملکار و همچنین با توجه به تحقیق میدانی بعمل آمده و با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجاتب برابر با 8/600/000/000 ریال معادل با هشتصد و شصت میلیون تومان تقویم می گردد. نظریه تکمیلی :در خصوص اخذ توضیح بعمل آمده بابت پرونده شماره کلاسه 0200325/اجرا موضوع دعوی خانم عاطفه سورتیجی پاک نژاد بطرفیت آقای عبدالمبین باله مقدس به استحضار می رساند بر اساس گزارش بدوی اعلام شده ارزش شش دانگ ملک تعرفه شده در طبیعت واقع در مجتمع مسکونی پرتو با در نظر گرفتن اعیانیهای موجود در آن و با رعایت کیفیت مصالح بکار رفته در ساخت انباریها و نیز با توجه به وضعیت زمین در طرح تفصیلی روستای ملکار بصورت حریم حفاظتی راه و غیره و نیز با توجه به محدودیتهای ساخت در آن و نیز با توجه به عدم وجود سند مالکیت و سابقه زمینهای ملکار و همچنین با توجه به تحقیق میدانی بعمل آمده و با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانب برابر با 25/800/000/000 ریال معادل با دو میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان و ارزش دو دانگ از شش دانگ آن برابر با 8/600/000/000 ریال معادل با هشتصد و شصت منیلیون تومان برآورد می گردد. مورد  مزایده  به شرح معنونه  در روز یکشنبه مورخه 1404/06/16ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000123و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920002793818