موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301152له  مرجان مقدم عاشق آبادی محکوم علیه: عباس صالح عاشق آبادی  جهت فروش اموال توقیفی  فروش  یک ونیم دانگ از منزل به آدرس اصفهان  خ عاشق آباد- کوچه باهنر-  پلاک19 به مبلغ پایه9000000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالک  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/05 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه 11 دادگاه اجرای احکام شهرستان اصفهان با سلام احتراماً عطف به ابلاغ آن ریاست محترم به شماره 140409100082272414 تاریخ 1403/12/20 مبنی بر اظهارنظر کارشناسی در پرونده کلاسه 0301152 مطروح در آن شعبه، به استحضار می‌رسانم اینجانب کارشناس منتخب با راهنمائی و در حضور محکوم‌له به محل مورد معرفی به آدرس اصفهان، خیابان امام خمینی،  عاشق آباد، کوچه با هنر، پلاک 19 عزیمت نموده، از محل فوق الذکر بازدید به عمل آورده، پس از بررسی مدارک ابرازی  و درخواست کارشناس معین در رشته امور ثبتی با صلاحیت نقشه برداری و تهیه نقشه و مساحت محل مورد معرفی توسط کارشناس محترم نقشه بردار ( نقشه مذکور به پیوست تقدیم میگردد) نظریه کارشناسی خود را در حیطه صلاحیت خود مبنی بر ارزیابی عرصه و اعیان قسمت معرفی شده به کارشناس به شرح زیر محضر دادگاه ایفاد مینمایم: محل مورد نظر در زمان مباشرت به کارشناسی یک دستگاه ساختمان دو طبقه با اسکلت بتنی و سقفهای تیرچه بلوک است که به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده است و دارای راه پله مشترک می‌باشد. کل ساختمان دارای پروانه ساختمانی به شماره 18/1/202 تاریخ 1385/03/28به نام عبدالرسول صالح عاشق آبادی است. در زمان مباشرت به کارشناسی قسمت غربی به کارشناس به عنوان قسمت تحت مالکیت محکو‌م علیه آقای عباس صالح عاشق آبادی به کارشناس معرفی گردید.  این قسمت شامل واحد همکف (در حال بهره برداری: کف سرامیک، دیوارها در سالن تا حدود 90 سانتیمتر سرامیک مابقی نقاشی، آشپزخانه OPEN، کابینت فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است)  طبقه اول در حد اسکلت است. محل دارای انشعابات آب، برق و گاز است. جهت تشریح بهتر وضع موجود تصاویر محل به پیوست تقدیم می گردد. مساحت عرصه کل ساختمان پس از رعایت بر اصلاحی به موجب پروانه ساختمان مورد اشاره 300/78 مترمربع و مساحت کل ساختمان 382/52 مترمربع ذکر شده است. بر اساس نقشه تهیه شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری که به پیوست تقدیم میشود مساحت عرصه این قسمت 160/13 مترمربع و مساحت طبقه همکف در این قسمت 95/45 مترمربع، مساحت طبقه بالا 103/26 مترمربع و مساحت سرویس بهداشتی و انبار در حیاط 7/66 مخترمربع ذکر شده است. پایانکار یا سند مالکیت اعم از عرصه یا سند تفکیکی واحدهای فوق به کارشناس ابراز نگردیده است. با توجه به مطالب فوق و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش عرصه و اعیان قسمت غربی به شرح فوق جمعاً مبلغ 36.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد میگردد. مستند به ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ریاست محترم قوه قضائیه در سال 1402 حق الزحمه کارشناس مبلغ 64.000.000 ریال محاسبه میگردد. خواهشمند است حسب صلاحدید مقام محترم قضائی دستور تودیع ما به التفاوت حق الزحمه کارشناس را صادر فرمائید.                                                                

شماره پرونده: 140309920004152235