موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیره منقول  نوبت اول بموجب اجراییه صادره از شعبه دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300599 له  نیما دلکش رودسری  به طرفیت محکوم علیه  محمد جهانگیری هل آبادی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 7/632/694/046 ریال بابت  محکوم به و مبلغ 381/634/703 ریال بابت نیم عشر دولتی جمعا مبلغ 8/014/328/749 ریال که درراستای وصول محکوم به  پلاک ثبتی شماره 27 فرعی از 484 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 41 فرعی از اصلی مذکور بخش ده که  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل شش دانگ  به مبلغ  25/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. خواهان :  نیما دلکش رودسری خوانده : محمد جهانگیری هل آبادی نام صاحب ملک  اقای حسین عبدالهی کلش فرزند ارشدعلی  ملک مسکونی  ودر اجاره نمی باشد  محل وقوع و مشخصات ثبتی ملک نشانی: استان تهران، تهران، خیابان کارگر جنوبی، خیابان زربافیان، کوچه مرادی، پلاک 14 ، طبقه اول، واحد 4 ، کد پستی 1339755356 ، شماره شناسایی ساختمان 18059036. مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 009811 سری د سال 93، ملک و محل آن عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 27 فرعی از 484 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 41 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک غرب تهران استان تهران به مساحت 57/04 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه یک بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 2/00 مترمربع واقع در سمت جنوب انباری 3 زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با مالکیت آقای حسین عبدالهی کلش فرزند ارشدعلی. مشخصات اعیانی: آپارتمان مسکونی مورد بازدید در طبقه اول از یک ساختمان دارای چهار طبقه مسکونی(هر طبقه دو واحد) واقع گردیده است. ساختمان دارای نمای سنگی و اسکلت فلزی است. فضاهای داخلی عبارتند از دو اتاق خواب، هال و پذیرایی(پوشش کف سرامیک، بدنه اصلی اندود گچ) آشپزخانه(دارای کابینت MDF)، حمام و سرویس بهداشتی. سیستم گرمایشی از نوع پکیچ و رادیاتورمی باشد. ج) عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود رسیدگی: از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، نوع کاربری(مسکونی)، وضعیت کیفی اعیانی، میزان مساحت و حدود اربعه ملک، عرض گذرهای مجاور، واحد آپارتمانی فاقد پارکینگ است، وضعیت کمی و کیفی فضاهای مشاعی و اختصاصی. چنانچه مدارک و یا مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در مجموع مبلغ 25/000/000/000 (بیست و پنج میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد. مقررگردید به میزان 1/92 دانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر در روز شنبه  مورخ 1404/06/08 از ساعت 8 الی 11 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه مبلغ 8/014/328/749 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد . 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005404993