موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره 140368420000836678  صادره از شعبه  265  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم فرهاد مصری ( بنام های جهان قدوسی و سارا مصری و  ساغر مصری ) محکوم علیه پرونده اجرائی 0300625/3ج  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  500 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 6/383/760/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ ریال  120/000/000 ریال  از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  نسرین سادات آزادی فرزند  سیدعلی اصغر  و همچنین مبلغ  9/125/000/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ملک متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  به شماره 51278 فرعی از 123 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10114 فرعی از اصلی  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک به نشانی تهران جنت‌آباد جنوبی، خانه 35 متری لاله غربی، 16 متری نمازی جنوبی، کوچه اول مرکزی، پلاک ،44 طبقه سوم، واحد 4 مراجعه که پس‌از بازدید و بررسی اسناد و مدارک گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رسد: مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان )وضعیت خاص طلق( به شماره 51278 فرعی از 123 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10114 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 146 متر و 16 دسی مترمربع واقع در طبقه 3 که مقدار 0.93 متر مربع آن بالکن و مقدار 6٫96 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان است .به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین یک. به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 6٫16 مترمربع واقع در سمت شمال محوطه مشاعی زیرزمین با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن . ( مشخصات مالکیت وحدوداربعه بشرح سندمالکیت فوق الاشاره) مشخصات اعیانی ملک: مورد ارزیابی طبق بازدید و پایان کار شماره 52067589 مورخ 13/4/83 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران ابرازی از طرف خواهان که کپی آن ملاحظه گردید عبارت است از: یک دستگاه آپارتمان به مساحت مذکور که در طبقه سوم (آخر) یک مجتمع ساختمانی 5 طبقه (زیرزمین ،همکف و 3 طبقه روی آن، 4 واحدی، احداثی در یک قطعه زمین با موقعیت جنوبی به مساحت 60/216 مترمربع واقع گردیده است. مجتمع ساختمانی با اسکلت بتنی، با نمای سنگ و قدمت حدود 21 سال که در طبقه زیرزمین پارکینگ‌ها و انباری‌ها و شوفاژخانه و در طبقه همکف الی سوم هرکدام یک واحد مسکونی واقع گردیده است. واحد مشتمل بر سالن، آشپزخانه، 3 اتاق، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. کف قسمت‌های مختلف با سنگ و سرامیک و دیوار قسمت‌های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده‌است. درب‌ها چوبی، شیرآلات ایرانی، پنجره‌ها فلزی، کابینت ام دی اف، سالن دارای شومینه و 2 اتاق دارای کمد دیواری می‌باشند. گرمایش شوفاژ و شومینه و سرمایش کولر آبی و اسپیلت می‌باشد. ملک دارای انشعابات، آب، برق،گاز و فاقد آسانسور می‌باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به‌مراتب فوق ،میزان مساحت ، موقعیت قرارگیری ملک در منطقه و در مجتمع ساختمانی (طبقه سوم بدون آسانسور) نوع کاربری ، قدمت و کیفیت بنای احداثی و دیگر عوامل مؤثر درکارشناسی ارزش شش‌دانگ آپارتمان موصوف باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات و کلیه متعلقات و منضمات ، فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ153.000.000.000 ریال معادل (پانزده میلیاردوسیصدمیلیون تومان ) تعیین و اعلام می‌گردد.   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/06/05  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000024    شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920000631368