موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه    0400209/1/191 ج      و دادنامه صادره از شعبه    191                دادگاه عمومی تهران محکوم له  محمد مومنی                      و محکوم علیه  محمد رضا قنبری کرندق  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 12/060/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 603/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی که این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی به شماره  70 فرعی از 3945 اصلی مفروزی از 9 فرعی بخش 7  ومزایده پلاک ثبتی موصوف به میزان محکوم به به مقدار55سهم از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ                        دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  8 الی 12 صبح  مورخ  1404/06/15                در محل سایت  www.setadiran.ir        از طریق مزایده از قیمت    12/833/333/315                        ریال به مقدار 55 سهم مشاع از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ  نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  ریاست محترم شعبه  اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران     باسلام و احترام:    عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0400209  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  3945/70 پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  میدان شهدا  خیابان 17 شهریور  بعد از پل آهنگ  کوچه شهید لواسانی  پلاک  30  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   ب- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   1- طبق تصویر  سند ابرازی یک قطعه زمین با بنایی احداثی آن  به مساحت  102/93 یکصد و دو  متر  و نود و سه دسیمتر مربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی به شماره  70  فرعی از 3945  اصلی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 7 تهران اراضی دروازه خراسان می باشد.   شش دانگ  عرصه و اعیان ملک مذکور تحت یک جلد سند مالکیت به شماره دفترچه 211523  به شماره ثبت 140318 صفحه 109 دفتر 938  بنام  فرحناز پیروز صادر گردیده است .   ج  اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  دو و نیم  طبقه مسکونی قدیمی که طبقات همکف و اول به صورت مشابه  دارای سالن پذیرائی  یک اتاق خواب  آشپزخانه باز همراه با کابینت  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام  فرش کف سالن و اتاق سرامیک  بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری  فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره آهنی  سیستم گرمایش بخاری  و سیستم گرمایش کولر آبی و گازی  نیم طبقه دوم دارای یک اتاق خواب  و یک انباری میباشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی  نمای ساختمان آجر  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  پنجره پروفیل آهنی  دارای انشعاب برق  آب و گازمی باشد .   زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود.   حدود رسیدگی   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   نظریه کارشناسی:           به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  70 /3945 به مساحت  102.93  یکصد و دو  متر  و نود و سه دسیمتر  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ  140/000/000/000  ریال معادل  چهارده  میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد. که از این مبلغ به میزان محکوم به به مقدار 55 سهم از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ  به ارزش 12/833/333/315 ریال  بفروش میرسد/                دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران  

شماره پرونده: 140368920007151456