موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  و دادنامه صادره از شعبه179 دادگاه عمومی تهران خواهان ریحانه پوری و خوانده منصور بهادری  خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 78806 فرعی از 3 اصلی بخش 12 تهران به آدرس تهران محله ابوذر م بهاران خ سجاد جنوبی کوچه عابدی پ 103 الی 109 109 واحد شرقی ط 5 مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی12 مورخ1404/06/12            از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت63/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  قرار کاشناسی   کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایدارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی 78806 فرعی از 3 اصلی بخش 12 اسناد و مدارک ابرازی (تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد   به موجب روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 149231 سری د سال 97 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره هفتاد و هشت هزارو هشتصد و شش فرعی از سه اصلی قطعه ده تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفتاد و هفت هزار و هشتصد و سی فرعی از اصلی مذکورناحیه ندارد بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (102.43) صد و دو متر و چهل و سه دسیمترمربع واقع درسمت شرقی طبقه پنج که (2.63) دو متر و شصت و سه دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه چهار تفکیکی به مساحت (10.8) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت و مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 23856 تاریخ 1398.03.08 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1362 شهر تهران استان تهران با شماره دفتر الکترونیکی 139820301078017319 در تاریخ پانزدهم تیرماه یک هزار و سیصد و نود و هشت به نام آقای منصور بهادری فرزند مسعود ثبت و صادر گردیده است به موجب روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 149232 سری د سال 97 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره هفتاد و هشت هزارو هشتصد و شش فرعی از سه اصلی قطعه ده تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفتاد و هفت هزار و هشتصد و سی فرعی از اصلی مذکورناحیه ندارد بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (102.43) صد و دو متر و چهل و سه دسیمترمربع واقع درسمت شرقی طبقه پنج که (2.63) دو متر و شصت و سه دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه چهار تفکیکی به مساحت (10.8) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت و مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 23856 تاریخ 1398.03.08 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1362 شهر تهران استان تهران با شماره دفتر الکترونیکی 139820301078017321 در تاریخ پانزدهم تیرماه یک هزار و سیصد و نود و هشت به نام خانم بیوک خانم پوری فرزند ابراهیم ثبت و صادر گردیده است وضعیت موجود ملک   با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم یک ساختمان هشت طبقه (شامل زیرزمین و طبقه همکف و 6 طبقه مسکونی بر روی آن) با قدمت حدود 8 سال ساخت دارای اسکلت بتنی نما سنگ دارای آسانسور و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد زیرزمین و طبقه همکف به صورت پارکینگ و 6 طبقه فوقانی مسکونی و هر طبقه دارای 2 واحد و جمعا دارای 12 واحد مسکونی می باشد  آپارتمان مذکور دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها اندود گچ آشپزخانه اوپن با کابینت MDF  حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب ها چوبی پنجره‌ها یو پی وی سی سیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایش پکیج بوده و دارای انشعابات برق مجزا گازمجزا و آب مشترک می‌باشددر یکی از اتاق ها و قسمتی از سالن پذیرایی کمد دیواری اجرا شده است   طبق روگرفت سند ابرازی ملک فاقد انباری بوده و دارای یک واحد پارکینگ مزاحم در طبقه همکف می باشد   پوشش کف و دیوارها در راه‌پله سنگ و دارای نرده استیل می‌باشد  پوشش کف زیرزمین موزاییک و دیوارها سنگ می باشد  پوشش کف طبقه همکف و دیوارها سنگ می باشد نظریه کارشناسی   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه بانضمام یک واحد پارکینگ مزاحم با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 63.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. ضمنا شرکت گنندگان میتوانداز ساعت 8 الی12 مورخ1404/06/12            از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR در مزایده شرکت نمایند

شماره پرونده: 140368920004598076