موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: فاطمه مهدیخانی راودی محکوم علیه: مریم مهدیخانی - مژگان مهدیخانی موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 84/584 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0304182 با موضوع دعوی خانم فاطمه مهدیخانی راودی به طرفیت خانم ها مریم و مژگان مهدیخانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و ... پیرو قرار صادره، اینجانبان اعضای منتخب هیئت کارشناسی پس از مطالعه پرونده و آگاهی از لایحه اعتراضی خواندگان به گزارش کارشناسی بدوی، پس از هماهنگی لازم به محل وقوع ملک به نشانی: تهران- خیابان فرجام-خیابان مظفر نیا- خیابان چراغی- پلاک 19 مراجعه و از محل بازدید بعمل آمد که نتایج به شرح آتی باستحضار رسانده می شود: 1- مدارک و مستندات موجود: (تایید صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از صلاحیت اینجانبان است). به موجب رونوشت سند تک برگ به شماره چاپی 721913 سری الف سال 1403 (مضبوط در پرونده) عرصه یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق و وقف) به شماره 584 فرعی از 84 اصلی قطعه 138 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 162/5 (صد و شصت و دو متر و پنجاه دسیمترمربع). حدود زمین: شمالا: پی مشترک به طول 6/5 متر به قطعه 112 تفکیکی. شرقا: پی مشترک به طول 25 متر به قطعه 139 تفکیکی. جنوبا: پی مشترک به طول 6/5 متر به خیابان 10 متری. غربا: پی مشترک به طول 25 متر به قطعه 137 تفکیکی. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 121777 سری ج سال 01 بعلت مفقود ابطال گردید. متن شرط: 2 دانگ عرصه وقف است. 2- مشخصات کلی ملک: حسب بازدید انجام شده ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر، شامل یک ساختمان 2 طبقه و مشتمل بر زیرزمین و همکف است. مساحت عرصه طبق سند 162/5 مترمربع است. این عرصه نسبت به گذر موجود شمالی است و بنای موجود درشمال عرصه احداث شده و بخش جنوبی حیاط است. نمای ساختمان آجری و پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده است. حیاط با دسترسی از گذر با پوشش کف موزائیک و دیوار آجری است. زیرزمین جهت انباری است و از حیاط دسترسی دارد. این پلاک ثبتی دارای کنتور برق و دارای انشعاب آب و کنتور گاز است. قدمت بنای موجود در حدود 40 سال تخمین زده می شود. در زمان بازدید خالی از سکنه و تخلیه مشاهده شد. بر اساس اطلاعات سامانه طرح تفصیلی شهر تهران این پلاک ثبتی با شماره شناسایی 50128035 در پهنه R122 واقع است. 3- حدود رسیدگی: این نظر کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه موانع احتمالی در انتقال عین و منافع آن به غیر تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر آن مقام محترم، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد 4- نظر هیئت کارشناسی: با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش املاک نظیر، نوع کاربری و موقعیت و وضعیت و امکانات و دسترسی ها و ابعاد و مساحت و... با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات مسکن، با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای روز، ارزش ششدانگ عرصه (دو دانگ عرصه وقفی) و اعیان و منضمات و متعلقات پلاک ثبتی 584 فرعی از 84 اصلی تعرفه فوق به مبلغ 225،000،000،000 (دویست و بیست و پنج میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000093 بتاریخ 1404/06/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007270593