موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300277 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ به موجب دادنامه 140325390009094526 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ محکوم علیه محسن خاکپور کوشه فرزند حسین ملزم و محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 3.250.000.000 ریال بابت اصل خواسته وپرداخت  مبلغ 111.750.000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له  علاء الدین مقصودی فرزند یحیی  و پرداخت نیم عشر اجرائی به مبلغ 25.000.000 ریال در حق صندوق دولت  لذا چون محکوم علیه نسبت به اجرای حکم اقدامی به عمل نیاورده و از اجرای حکم استنکاف می ورزدحدود 922 متر زمین با کاربری کشاورزی متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است نظریه کارشناسی احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300277 در خصوص دعوی علاء الدین مقصودی به طرفیت محسن خاکپور کوشه  لذا اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در وقت مقرر در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی ، ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی با حضور طرفین ازمحل وقوع ملک در محدوده ضلع حدودا جنوبی  جاده ریوش به کوشه که  بر اساس  نامه شماره 300277 مورخه 1404/3/7 حوزه قضایی شهرستان تحت عنوان کلانتری 11 بلوار امام علی کوهسرخ  و بر اساس صورتجلسه مورخه 1403/3/10 توسط کلانتری 11 بلوار امام علی کوهسرخ توقیف و تحویل امین اموال گردیده و طی نامه شماره 1404 /06661 مورخه 1404/3/13 به  حوزه قضایی شهرستان کوهسرخ  اجرای احکام ارسال گردیده است و محل توسط خوانده در طبیعت ارائه گردید بازدید میدانی انجام لذا با توجه به موارد خواسته شده در قرار صادره نتیجه به شرح ذیل اعلام میگردد . قرار صادره: تا با مطالعه پرونده حاضر و در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در موضوع نسبت به انجام کارشناسی جهت : 1- ارزش واقعی ملک  2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن 3 - تعیین این که ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره  4 - تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز 5 - حقوقی که در این ملک اشخاص دیگر دارند. اقدام و نظریه خود را حداکثر ظرف مهلت ده روز به این دادگاه تقدیم نمایید. مستندات خوانده: تصویر یک برگ مبایعه نامه مشاور املاک مورخه 1403/2/8 فروشنده آقای حسین خورشاهی و خریدار محسن خاکپور مورد معامله یک قطعه زمین در شهر ریوش جاده کوشه ازاراضی عباس آباد و علی آباد با حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه مذکور. با توجه به  بازدید میدانی و بررسی های بعمل آمده در پاسخ به سولات مطروحه ازسوی آن مقام محترم قضایی به استحضار میرساند :1 - با توجه به موقعیت ملک و در محدوده حاشیه شهر ، نوع کاربری کشاورزی بعلت کمبود آب بصورت دیم کاری مورد بهره برداری قرار می گیرد مشاع بودن اراضی نوع مدرک مالکیت مبایعه نامه مشاور املاک عرف محل و دیگر عوامل موثر در موضوع  قیمت هر من زمین مورد بحث هر من 112/5 متر مربع مبلغ 240000000 ریال وکل زمین بر اساس محدوده مورد ارائه  توسط خوانده در طبیعت و برداشت با دستگاه جی پی  اس    به مساحت حدودا 922 متر مربع معادل8/19  من محلی مبلغ 1/965/600/000 ریال معادل یکصد و نود و شش میلیون و پانصد و شصت هزار تومان تمام بر آورد و اعلام میگردد . ضمنا محدوده ملک مورد ارائه با جی  پی  اس برداشت گردیده که جهت تعیین مساحت دقیق آن  لازم است توسط نقشه بردار برداشت و مساحی گردد . 2 - ملک مورد تعرفه بصورت یک قطعه زمین کشاورزی در وضعیت فعلی فاقد کشت گیاهان زراعی و باغی و فاقد مستحدثات ، حدودا در فاصله 150متر ی ضلع جنوبی  جاده ریوش به روستای کوشه با نقاط  یو  تی  ام  یک راس آن 1.634228  3927504 می باشد .قطعه زمین مذکور با توجه به دیوار ضلع شرقی محدوده تحت تصرف سخی  که محدوده میلان ضلع شمالی مشخص گردیده است و در قولنامه شمال زمین را به میلان محدود نموده است ومحدوده توسط خوانده در طبیعت ارائه گردیدمساحت آن با مساحی که با دستگاه  جی  پی اس  انجام شد در حدود 922 متر مربع معادل حدودا 8.19 من محلی که با مساحتی که در قولنامه قید شده 13.5 من محلی مغایر می باشد . 3 - بر اساس اظهارات خوانده  ملک در اجاره اشخاص  نمی باشد . 4 - بر اساس اظهارات خوانده ملک جزو اراضی مشاعی می باشد و مقرر گردید در تاریخ 1404/06/09ساعت 8 الی 12 صبح در سامانه ستاد به نشانی اینترنتی  www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید 10 درصد قیمت مقرر در مواد (73 تا 75) قانون اجرای احکام مدنی را بعنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده بحسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید در اینصورت نیازی به پرداخت بها موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست. در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها اموال را نپردازد، تضمین نقدی بنفع دولت ضبط می گردد و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش(مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و هنچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند قاضی اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ  سید مجتبی عاجل

شماره پرونده: 140325920001502149