موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)      در پرونده کلاسه فوق لها خانم فاطمه اسدی تازه کند محکوم علیه سهراب اسدی تازه کند محکوم است به پرداخت تعداد 3 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی و نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت ، و در این راســــتا یک قطعه ملک تعرفه ای به پلاک ثبتی شماره 575 فرعی از 31 اصلی بخش 14 محکوم علیه از ناحیه کسان محکوم علیه توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، و پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز دوشنبه مورخ 1404/06/17 از ساعت 08 صبح  الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد و درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزادیه ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکام پذیر است. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.   مشخصات وآدرس ملک توقیفی:   ایلخچی- روستای تازه کند- جنب مسجد جامع روستا- خیابان شهریار- نبش کوچه گلباد1 (به مختصات X=37.981599  Y=45.999702) ملک مورد ارزیابی، زمینی است با موقعیت جنوبی-نبش با کاربری مسکونی، داخل محدوده روستا و تطبیق آن با تصویر سند ششدانگ تک برگی ارائه شده به شماره 249440-ب/94 توسط وکیل محترم محکوم لها و همچنین ملاحظه استعلام وضعیت ثبتی، سند به نام آقای فیروز اسدی تازه کند، به مساحت عرصه 262.40 متر مربع میباشد. اعیانی ها شامل دو قسمت: 1) ساختمان دو طبقه مسکونی نوساز، دارای پروانه ساخت از دهیاری روستای تازه کند به شماره 219 مورخ 1399/11/29 و گواهی پایان ساخت مورخ 1403/10/02؛ با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک سفالی، درب کرکره ای ریموت دار ماشین رو به داخل پارکینگ(دو باب پارکینگ جمعا به مساحت 56 مترمربع) و درب آهنی نفررو در حد شمالی ساختمان و مشرف به خیابان شهریار و درب آهنی ماشین رو به داخل حیاط در حد غربی ملک و مشرف به کوچه گلباد1؛ ساختمان در دو طبقه همکف و اول واقع در حد شمال شرقی ملک جمعا به مساحت 303 مترمربع؛ فاقد هرگونه نماسازی، فاقد کفسازی حیاط(قسمتی از کف حیاط قدیمی با سیمانکاری) می باشد. اعیانیها مشتمل بر: الف) طبقه همکف نیمه ساخت با اتمام سفت کاری و در مرحله نازک کاری(سقف و دیوارها گچکاری با گچ خاک، فاقد کفسازی، دارای سیم کشی برق، فاقد لوله کشی تاسیسات، فاقد نصب درب و پنجره ها)، زیرزمین-انباری در زیر سرویسهای بهداشتی با دسترسی از حیاط در حد جنوب شرقی ساختمان، طبقه همکف دو خوابه با پذیرایی، با سرویس بهداشتی و حمام مجزا، آشپزخانه اوپن، کلا فاقد نصبیات، با دسترسی به پارکینگ و راه پله مشترک با طبقه اول، به مساحت 137،5 مترمربع(پارکینگ و طبقه همکف) می باشد. ب) طبقه اول با دسترسی از راه پله مشترک با طبقه همکف، با سقف تیرچه بلوک سفالی، یک خوابه با پذیرایی بزرگ، کف پذیرایی و اتاق خواب با اندود سیمانی و سرامیک پیرامون، سرویس بهداشتی و حمام مجزا با سقف کاذب و کف و دیوارهای آن کاشی کاری و سرامیک تا زیر سقف کاذب و دربهای آلومینیومی پی-وی-سی، دیوار و سقف پذیرایی و اتاق خواب گچکاری با گچ سفید و گچ بری ساده در سقف، آشپزخانه اوپن با کف سرامیک و دیوارهای آن کاشی کاری تا زیر سقف، سقف گچکاری سفید و بدون کابینت؛ ساختمان دارای سیستم گرمایشی و آبگرم پکیج و رادیاتور(لوله کشی و محل نصب پکیج و رادیاتورها تعبیه گردیده ولیکن بدون نصبیات پکیج و رادیاتور می باشد)، دارای پنجره های آلومینیومی معمولی، نصب چهارچوب فلزی دربها و بدون درب، بالکن یک طرف باز در حد جنوب غربی طبقه با کف موزاییک سیمانی و دیوار پیشانی بالکن، طبقه اول دارای لوله کشی آب سرد و گرم، سیم کشی برق و لوله کشی گاز، به مساحت 165،5 مترمربع؛ پشت بام ایزوگام با دسترسی از راه پله مشترک و خرپشته با دیوارهای گچکاری سفید و پله های سنگی تراورتن و نرده منصوبه استیل در کل طبقات می باشد. 2) ساختمان قدیمی یک طبقه با مصالح بنایی دیوارهای آجری و پوشش سقف تیر چوبی، فاقد شناژهای افقی زیر و روی دیوار و کلافهای قائم، واقع در حد شمال غربی ملک، با استفاده مسکونی به مساحت 37،5 مترمربع، فاقد پروانه ساخت و گواهی پایانکار از دهیاری؛ با دسترسی از درب آهنی غربی ملک و مشرف به کوچه گلباد1، به صورت نشیمن و آشپزخانه، دیوارها با گچکاری سفید و کف گچ خاک، با سرویس بهداشتی داخل حیاط واقع در حد جنوب غربی ملک به مساحت 3 مترمربع می باشد. ساختمان دارای امتیازات آب، برق و گاز اختصاصی دایر روستایی می باشد. ارزیابی:با توجه به محل و موقعیت، میزان مرغوبیت و وسعت آن، حدود اربعه و شکل هندسی، مساحت، گذر بندی، نوع و کیفیت ساخت، قدمت بنا، کاربری زمین، چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف روستایی و املاک مجاور و توجها به شبکه ­بندی معابر و خیابان­های موجود و بازدهی از دیدگاه کارشناسی و استعلام صورت گرفته با لحاظ قیمت املاک در واحدهای مشابه در منطقه وقوع و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی و سایر سوابق ثبتی و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی، سایر سازمانها و ارگان های ذیربط من جمله دهیاریی و بانکها، در حال حاضر قیمت ششدانگ عرصه و اعیانی بانضمام نصبیات و انشعابات موجود، جمعا به مبلغ 32/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان محاسبه و ارزیابی گردیده است. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی- سعید پرویزی

شماره پرونده: 140230920002399813