موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301666له زهرا حیدری رنانی محکوم علیه: امین نیک نام - زهره نیک نام  مبنی برمطالبه مبلغ2570061895ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 1 حبه از  پلاک ثبتی شماره 6  فرعی از 4881 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه2570061895ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/05 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان مجتمع قضائی سردار سلیمانی با سلام     احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی پرونده 0301666 مورخ 20-2-1404 مربوط به دعوی خانم زهرا حیدری رنانی به طرفیت خانم زهره نیک نام و آقای امین نیک نام  مبنی بر ارزیابی پلاکهای ثبتی شماره 5 و6 فرعی از 4881 اصلی بخش 5  اصفهان به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در محل شعبه، هماهنگی با خواهان وخوانده ودر معیت آقای امین نیک نام و خانم زهرا حیدری طی دو مرحله از محل پلاکهای ثبتی اعلام شده بازدید و معاینه بعمل آورده ضمن بررسی مدارک مربوطه بدین وسیله گزارش کارشناسی خود را به شرح زیر اعلام می‌دارم. مشخصات ثبتی ملک     مطابق جوابیه های شماره  140385602024013297و 140385602024013296 مورخ 23-12-1403 حوزه ثبت ملک جنوب  اصفهان به شعبه دوم اجرای احکام مدنی، پلاک ثبتی شماره 6  فرعی از 4881 اصلی بخش 5 اصفهان واقع در طبقه اول وبه مساحت 198.22 متر مربع به مالکیت امین نیک نام به میزان  2.4 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 430539 سری ب سال 98 همچنین  پلاک ثبتی شماره 5  فرعی از 4881 اصلی بخش 5 اصفهان واقع در طبقه  همکف وبه مساحت 52.18  متر مربع به مالکیت امین نیک نام به میزان  2.4 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 430535 سری ب سال 98 میباشد.     مشخصات فنی ومحلی ملک: 1- پلاک ثبتی 5 فرعی از 4881 اصلی   ملک مذکور یک باب مغازه به مساحت حدود 52.18 متر مربع  به آدرس اصفهان خیابان شیخ صدوق جنوبی خیابان کاخ سعادت آباد ساختمان بهار (پلاک 142)ودر طبقه همکف بر خیابان میباشد.مغازه مذکور در زمان بازدید  با تابلوی اکواریم مارین لند و بصورت فروشگاه اکواریم وماهی های تزیینی در حال بهره برداری ودر ید مستاجر در حال بهره برداری بود. اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک، کف مغازه سنگ پلاک بدنه ها کاغذ دیواری وطبقه بندی وویترین های فلزی وام دی اف ، سقف کناف کاری ورنگ ونقاشی، درب وپنجره ها شیشه سکوریت، دارای سرویس بهداشتی در انتهای مغازه، دارای انشعابات برق ،آب وتلفن ،تراز مغازه 40 سانتی متر پایینتر از سطح خیابان ،قدمت ساخت حدودا 8 سال میباشد. 2- پلاک ثبتی 6  فرعی از 4881 اصلی     ملک مذکور آپارتمانی است به مساحت 198.22 متر مربع  در طبقه اول یک مجموعه مسکونی 5 واحدی به آدرس اصفهان خیابان شیخ صدوق جنوبی خیابان کاخ سعادت آباد ساختمان بهار (پلاک 142) با اسکلت بتنی وسقف های تیرچه بلوک شامل 3 اتاق خواب ،سالن پذیرایی، سرویسهای بهداشتی وآشپزخانه، کف سالن واتاقها سرامیک و بدنه ها از کاغذ دیواری ،کمد و دیوار کوب چوبی، اشپزخانه وسرویسهای بهداشتی با کف وبدنه سرامیک، دارای درب وپنجره های خارجی آلومنیوم با شیشه های دوجداره، درب های داخلی چوبی، اشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای تراس با کف وبدنه سنگ ونرده های فلزی، قدمت ساختمان حدودا 8 سال، دارای سیستم گرمایش پکیج ورادیاتور وسرمایش کولر آبی و کولر گازی، دارای انشعابات برق، آب و گاز، دارای پارکینگ ویک انباری در پشت بام ، مجتمع مسکونی دارای 5 واحد مسکونی با دستگاه پله با کف وبدنه سنگ ونرده های فلزی، آسانسور،کف وبدنه پارکینگ از سنگ،  نمای خارجی از سنگ وآجر نما       با توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی و همچنین موقعیت محل و قیمت های روز بازار زمین و مسکن همچنین عرضه و تقاضا بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری ها اداره دارایی و غیره، ارزش شش دانگ مغازه پلاک 5 فرعی از 4881 اصلی  مذکور به میزان 140/000/000/000  ریال(معادل چهارده میلیارد تومان )برآورد و اعلام میگردد.   همچنین ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی شماره 6 فرعی از 4881 اصلی مذکور به میزان 185/000/000/000 ریال معادل هیجده میلیارد وپانصد میلیون تومان برآورد واعلام میگردد.                                                                                      

شماره پرونده: 140309920004432214