موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول مورد مزایده: پلاک ثبتی 5314 فرعی از 126 اصلی مفروز از1179  فرعی از اصلی مذکورقطعه  دوم تفکیکی  واقع در بخش 11 تهران بمساحت 256 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0302660 /2/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی اقای محمد اخباری محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. پیرو قرار کارشناسی به شماره 140468440000429657 مورخ 1404/2/22  پرونده به شماره بایگانی 0302660 آن شعبه در خصوص ارزیابی قیمت آپارتمانی به آدرس تهران بزرگراه اشرفی اصفهانی پیامبر شرقی خیابان شاهد کوچه گلستان 26 پلاک9 به استحضار می رساند که پس بازدید از محل و انجام بررسی های لازم و دریافت اسناد مربوطه ، گزارش ذیل به حضور ایفاد می گردد.اسناد ارائه شده: تصویر سند دفترچه ای به پلاک ثبتی 5314 فرعی از 126 اصلی مفروز از 1179 فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم تفکیکی بخش 11 تهران به شماره ثبت 81097 و شماره دفتر 335/2 صفحه 571 به موجب سند شماره 2616 مورخ 1344/8/8  به مالک منتقل گردید و طبق سند 95928 دفتر 52 تهران مورخ 1363/7/7 به نام آقای محمد اخباری گردید.تصویر استعلام ثبتی پلاک مذکور به شماره 140385601023027910 مورخ 1403/10/3 مشخصات ملک طبق بازدید و اسناد ارائه شده :ملک مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 5314 فرعی از 126 اصلی مفروز از 1179 فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم تفکیکی بخش 11 تهران به آدرس تهران تهران بزرگراه اشرفی اصفهانی پیامبر شرقی خیابان شاهد کوچه گلستان 26 پلاک9 ساختمانی است 3 طبقه می باشد که در زمینی مساحت 256 متر مربع(طبق سند ابرازی) با بر 8 متر با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگی به قدمت حدودا 40 سال بنا گردیده. ملک شمالی بوده و دارای درب پارکینگ آهنی بدون ریموت می باشد.حیاط موزاییک شده است.کف مشاعات و راه پله سنگ گردیده و سقف با گچ و رنگ پوشیده شده و پر از ترک و طبله رنگ و گچ می باشد.ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد.همچنین دارای انشعاب برق و گاز و آب مشترک می باشد.سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است.در زمان بازدید طبقه اول مورد استفاده مسکونی قرار داشت. بعد از حیاط توسط یک رمپ به نیم طبقه زیرزمین می رسیم که دارای درب فلزی و شیشه ای میباشد و شامل دو اتاق یک سرویس بهداشتی یک آشپزخانه اپن بدون وسایل و شیر آلات یک روشویی یک موتور خانه می باشد.در کنار موتور خانه توسط چند پله به فضای حدود 10 متر مربعی در زیر طبقه زیرزمین راه پیدامی کند که در قدیم به عنوان پناهگاه در جنگ مورد استفاده بوده.کف طبقه مذکور موزاییک و و دیوار ها و سقف با گچ و رنگ پوشانده شده. طبقه اول نیم طبقه از حیاط بالاتر است و به عنوان یک واحد مسکونی مجزا استفاده می گردد که به مساحت حدودی 140 متر مربع شامل یک آشپزخانه با کابینت قدیمی یک حال و پذیرایی و دو اتاق خواب که یکی مستر بوده و دارای حمام و سرویس بهداشتی است که سقف آن در اثر رطوبت پر از طبله و ترک می باشد.اتاق خواب دیگر به حیاط خلوت شمالی (حدودا 12 متر مربع)و یک انباری ارتباط دارد.یک سرویس بهداشتی نیز در حال قرار دارد.یک نور گیر کوچک نیز در مرکز واحد بین آشپزخانه و اتاق مستر تعبیه گردیده. در جنوب واحد نیز یک تراس به طول 8 متر و عرض حدودا 1/2 متر قرار دارد.کف واحد سنگ گردیده و دیوار و سقف گچ و رنگ شده است و حیاط خلوت نیز با موزاییک پوشانده شده است.طبقه دوم نیز مشابه طبقه اول اجرا گردیده نظر کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت و نوع کاربری مسکونی در زمان بازدید و شرایط و عوامل محیطی و اقتصادی موثر در آن و با توجه به اسناد ارائه شده(در صورت اضافه شدن اسناد تاثیر گذار در آینده ،گزارش کارشناسی قابل تجدید نظر خواهد بود) قیمت پایه مزایده پلاک ثبتی مذکور،با فرض عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت اصالت و اعتبار اسناد ارائه شده و نداشتن معارض در انتقال حق مالکیت به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث به صورت تخلیه به میزان 700/000/000/000ریال معادل هفتاد میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.ضمنا  هزینه های اجرائی به نسبت سهم الارث بین هر یک از وراث پرداخت می گردد.(ضمنا وفق اخطاریه به کارشناس جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی  با وصول لایجه کارشناس به کد رهگیری 1404220929765595 ملک در تصرف  احدی از خواندگان فرشته رضایی خواجوی است) باتوجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/06/04 ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده: سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir می باشد. متقاضیان شرکت کننده در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا"کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و . . . برعهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920007062197