موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0400322 به موجب دادنامه شماره  140447390000252360  شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای عباس ساعی زرین آبادی محکوم به پرداخت مبلغ 877/007/500 ریال درحق آقای شایان قاسم نژاد  و مبلغ 43/850/375 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای عباس ساعی زرین آبادی با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی 84 فرعی از 118 اصلی واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری استان مازندران به مساحت 609.49 متر مربع مالکیت عباس ساعی زرین آبادی فرزند قاسم شماره شناسنامه 2080423861 تاریخ تولد 1372/01/15 صادره از ساری دارای شماره ملی 2080423861 با جز سهم 200 از کل سهم 609 بعنوان مالک دویست سهم مشاع از ششصد و نه سهم عرصه و اعیان ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری ، روستای زرین آباد سفلی ، کوچه ملت ،کوچه نهضت، روبروی منزل آقای رضا رمضانی، پلاک 68 ، کد پستی 4817717464  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از: (مشخصات کلی ملک ملک مورد تعرفه قسمتی از قطعه زمینی است (تصویر هوایی ملک پیوست) با میزان مالکیت  200 سهم از کل سهم 609 سهم عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 84 فرعی از 118 اصلی واقع در بخش 04 منطقه دو ساری استان مازندران، وضعیت خاص طلق ،  به مساحت 609/49 متر مربع مالکیت عباس ساعی زرین آبادی فرزند قاسم موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 300467 سری 5 سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020310456005505می باشد. پیرامون ملک دیوار بلوکی و درب ورودی ماشین رو می باشد. داخل ملک یک ساختمان ویلایی یک طبقه و با دو خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. اسکلت ساختمان با  مصالح بنایی ، سقف نهایی ایرانیت ، نمای سیمانی، دیوارهای داخلی گچکاری و پنجره های آلومینیمی تک جداره  می باشد. ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد. طبق اظهار پدر محکوم علیه سند قسمتی از حیاط به مساحت حدود 200 متر مربع را به نام فرزندم نمودم و ملک به صورت مشاعی بوده و سند تفکیکی اخذ نشده است. مختصات یک نقطه میانی ملک  X=695758.00،  Y=404500.00 پاسخ به سوالات قاضی محترم پرونده مندرج در قرار کارشناسی: سوال 1: نام و نام خانوادگی صاحب ملک: پاسخ: طبق سند ابرازی 200 سهم از 609 سهم عرصه و اعیان به نام آقای عباس ساعی زرین آبادی می باشد. سوال 2:محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت یا زراعت و غیر. اظهار نظر در خصوص هر کدام از آنها که باشد. پاسخ :ملک مورد تعرفه قسمتی از قطعه زمینی مشاعی است به مساحت حدود 609 متر مربع ، داخل بافت روستا با کاربری مسکونی که داخل آن یک ساختمان یک طبقه ویلایی به مساحت حدود 100 متر مربع بنا می باشد و پدر محکوم علیه در آن زندگی میکند. سوال 3: ملک ثبت شده است یا خیر؟ پاسخ: ملک دارای سند ثبتی تک برگی می باشد (تصویر سند و ظهر آن پیوست).  سوال 4 : تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت و میزان اجاره. پاسخ: خیر . ملک در تصرف پدر محکوم علیه می باشد. سوال 5 : تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز. پاسخ: ملک به صورت مشاعی می باشد و سهم محکوم علیه از شش دانگ عرصه و اعیان طبق سند ابرازی 200 سهم از 609 سهم عرصه و اعیان می باشد. سوال 6:  ارزش ملک را به این اجرا اعلام نمایید. پاسخ - ارزش ملک با عنایت به توضیحات ارائه شده ، موقعیت مکانی ملک ، بر ملک  ، نحوه دسترسی ، عرض گذر، نسبت های ابعادی ، مساحت ملک ، کیفیت مصالح مصرفی ، قدمت بنا ،  امتیازات مربوطه و لحاظ سایر عوامل ذیمدخل ، خارج از هرگونه دیون احتمالی ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به مبلغ پایه روز کارشناسی  41/000/000/000 ریال و ارزش 200 سهم از کل سهم 609 سهم عرصه و اعیان 13/464/000/000 ( سیزده میلیارد و چهارصد و شصت و چهار میلیون ) ریال تعیین و اعلام می گردد. ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 13/464/000/000  ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 877/007/500  ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/06/05 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140447920000205222