موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140268420001412454 صادره ازشعبه 80 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه آقای پژمان فاضلی محکوم به پرداخت مبلغ 94/606/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای جعفر خوش اخلاقی و مبلغ 4/730/300/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده اند که جهت ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 58693 فرعی از 124 اصلی بخش ثبتی 11 تهران توسط شخص ثالث آقای ابوالفضل فاضلی به شماره ملی 0065939204 جهت وصول طلب محکوم علیه به کارشناس ارجاع و اظهار نظر نمودند. در خصوص پرونده کلاسه 0300144 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 58693 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در بلوار فردوس غرب ، بین اتوبان ستاری و باکری ، بلوار شقایق جنوبی ، خیابان 18 شرقی ، پلاک 14 ، ساختمان 338 ، طبقه چهارم واحد شمال شرقی (واحد 401) مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 58693 فرعی از 124 اصلی قطعه 21 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2810  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 98/74 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه 4 که مقدار 2/42 مترمربع آن پیشرفتگی و 4/06 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 4/22 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 529964 سری ه سال 99 و شناسه یکتا  140020301023023446  ثبت و صادر گردیده است . متن شرط مورد معامله بیع شرط نمیباشد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 30 واحدی قرار داشت . ساختمان جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور و حدوداً 7 سال ساخت می باشد. آپارتمان دارای هال و پذیرایی و 2 اتاق خواب کف ها سرامیک دیوار کاغذ دیواری ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور ، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 120/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  82/78 سهم  مشاع  از 100  سهم  مشاع از  شش پلاک ثبتی (4/97 دانگ از شش دانگ) موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1404/06/17 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

شماره پرونده: 140268920006581338