موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400744  مدنی  محکوم له: سیدمحمد یعقوب زاده مرزناکی محکوم علیه: مرتضی باقری عربی مبنی بر  فروش پلاک ثبتی  2058فرعی از 4اصلی بخش 12    واقع در  بابلسر بهنمیر روستای کاله خیابان شهید رجایی خیابان شهید محمد حسین پور موچه شهید محمد حسین پور 1 متعلق به  ثالث خانم فاطمه بهرامیان شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1404.04.01 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه « 0400744 » آن شعبه، له: آقای سیدمحمد یعقوب‌زاده‌مرزناکی علیه: آقای مرتضی باقری‌عربی درخصوص ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 2058 /  4 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر مورد مالکیت خانم فاطمه بهرامیان، به استحضار می‌رساند در معیت نمایندگان مالک، از ملک مورد تعرفه واقع در بابلسر  بهنمیر  روستای کاله  خیابان شهیدرجائی (شهیدمحمدرضا باقری)  خیابان شهیدمحمدحسین‌پور کوچه شهیدمحمدحسین‌پور 1؛ بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نظریه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد: گزارش کارشناسی: شرح وضعیت و حدود ثبتی: تصویر سندمالکیت تک‌برگ به شماره ورقه مالکیت 485125 سری ب / 1401 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت‌خاص‌طلق) به ‌شماره پلاک ثبتی 2058 فرعی از 4 اصلی واقع در قریه کاله بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 600.52 مترمربع (ششصدمترو‌پنجاه‌ودو‌دسیمترمربع) با حدود اربعه: شمالاً: پی است به‌طول 27 متر به کوچه، شرقاً: پی مشترک به‌طول 23.83 متر به شماره 1079 فرعی، جنوباً: پی مشترک به‌طول 24.85 متر به شماره 1075 فرعی، غرباً: در 2 قسمت اول پی است به‌طول 2 متر به کوچه دوم پی مشترک به‌طول 20.75 متر به شماره 1077 فرعی. مشخصات ملک: ملک مورد ارزیابی؛ قطعه زمینی که در اضلاع شمال، شرق و غرب به صورت محصور شده و در ضلع جنوبی دارای پی  مشترک با قطعه مجاور آن است. مساحت حدوداً 600.52 مترمربع که فاقد اعیانی بوده است. ملک در مسیر انشعابات روستائی قرار دارد و در ضلع شمالی به کوچه شهیدمحمدحسین‌پور 1 محدود و متصل است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ملک مورد تعرفه شامل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2058 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 600.52 مترمربع با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 35.000.000.000 ریال (سی و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.06.15    شنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم (30/450/000/000 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور

شماره پرونده: 140347920004737584