موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0400368  اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه محمدرضا اسماعیل زاده محکوم است به پرداخت تعداد 1000 عدد سکه تمام بهار آزادی به عنوان اصل خواسته و هزینه دادرسی به مبلغ 33503500 ریال، در حق محکوم له مهسا اسماعیل زاده ، با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف ملک مورد ارزیابی واقع درمحمودآباد خیابان آزادی کوچه پاسداران کوچه دانشگاه پردیس خزر- کوچه بن بست میثم تماربا موقعیت جغرافیایی 612047405449839 بازدید وگزارش به شرح ذیل باستحضارتقدیم میگردد. قرارارجاع امربه کارشناس:                      کارشناس منتخب با مراجعه به محل مورد نظروارزیابی وتعیین قیمت ملک تعرفه شده  درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل خویش را حسب قرار صادره اعلام واقدام فرمایید. الف )شرح وضعیت ومشخصات: عرصه واعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره سه هزارودویست وسی وچهار فرعی از سیزده اصلی بخش ده ثبت محمودآباد استان مازندران به مساحت 129.50 مترمربع یکصدوبیست ونه متروپنج دهم مترمربع واقع که مالکیت رسمی ثبتی آن بسویه به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان  برای خانم ها حمیده خلیلی پیله درق فرزند ابراهیم با کد ملی 1621550052 محل صدور گرمی و خانم فاطمه آقاجانی فرزند عزت اله با کدملی 4989875354 محل صدور بابلسر که مستند مالکیت نامبردگان بموجب قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی به ترتیب به شماره های 8785 مورخ 16/10/1394 و8784 مورخ 16/10/1394 می باشد. شایان ذکراست تمامیت سهم مشاعی هریک از نامبردگان حمیده خلیلی و فاطمه آقاجانی بموجب ابلاغیه صادره شماره 9709981227300428 مورخه 19/12/1398 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری محمودآباد توقیف وبازداشت می باشد. ب)توصیف آپارتمان: در محدوده ملک مورد تعرفه مجتمع آپارتمانی سه واحده درچهارطبقه روی پیلوت احداث گردیده که طبقه سوم و چهارآن بصورت یک واحدمسکونی دوبلکس می باشد مضافاً آپارتمان احداثی فاقد صورتمجلس تفکیکی آپارتمانی ثبتی بوده و واحدهای احداثی  از نظر ثبتی همچنان بصورت  مشاعی در مالکیت رسمی مالکین فوق الذکر می باشد توصیف واحد آپارتمان مسکونی طبقه سوم وچهارم دوبلکس: سه خوابه داری هال وپذیرایی وآشپژخانه وسرویس بهداشتی و تراس جنوبی طبقه سوم وسه اتاق خواب وحمام وسرویس درطبقه چهارم و یک بالکن جنوبی رو باز می باشد(پیوست عکس) به مساحت تقریبی 160 مترمربع که 35 مترمربع آن حیاط خلوت طبقه چهارم(بالکن روباز پشت بام) و مشاعاً  تابع قانون تملک آپارتمان بوده و سایرتوافق وقرارداد احتمالی بین مالکین که در چارچوب مقررات قانون تملک آپارتمان ومورد تایید وپذیرش مقررات ثبتی واحد ثبتی قرار گیرد می باشد. شایان ذکراست کف سالن پذیرایی،اتاق خواب،آشپزخانه وسرویس بهداشتی وحمام تماماً سرامیک وپنجره آلومینیوم وکابیت mdf می باشد ضمناً واحد مورد نظر دارای امکانات کولر اسپلیت و گرمایش بخاری گازی وانشعاب آب ،برق وگاز می باشد.مستند ابرازی مورد تعرفه خواهان برای مالکیت ششدانگ عیان واحد مسکونی آپارتمانی طبقه سوم وچهارم دوبلکس با قدر سهم از عرصه ملک ، مبایعه نامه عادی بوده  (تایید اصالت آن در صلاحیت مرجع قضایی است)که خریدار: خوانده محمد رضا اسماعیل زاده و فروشنده:  نامبردگان مالکان رسمی به شرح بند(الف) و صورتجلسه نهم فروردین 1404 اجرائیات دادگستری توقیف وتحویل حافظ وامین به هویت آقای نادر اسماعیل زاده گردیده است. نتیجه ارزیابی: نظربه مراتب فوق وشرح توصیفی واحد مسکونی مورد تعرفه وبا عنایت به بررسی های بعمل آمده ومعاینه محل وبا درنظرگرفتن موقعیت مکانی وزمانی وشرایط محل وشکل و ابعاد زمین وبنا وموقعیت دسترسی به خیابان وقدمت بنای احداثیی وسایر عوامل موثردرارزیابی صرف نظر از هرگونه دیون احتمالی ، واحد مسکونی مورد نظر به مبلغ چهل دو میلیارد ریال  معادل چهار میلیارد و دویست برآورد واعلام می گردد.  هزینه کارشناسی تسویه گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/06/05  از ساعت 08 صبح لغایت 12  بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920005613476