موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400103 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له  سمیه قربانلو  و محکوم علیه سبحان سهرابی با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/06/18 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   موضوع شکایت محکوم له خانم سمیه قربانلو به طرفیت محکوم علیه آقای سبحان سهرابی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع یک باب آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 18132 فرعی از 24 اصلی   ب) مشخصات ثبتی پلاک 18132 فرعی از 24 اصلی :   1- برابر با سند مالکیت تک برگی، سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 18132 فرعی از 24 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13088 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت 58/74 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه چهار که 4/39 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2/25 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئی نامه اجرائی آن مورخ 1401/06/06 به نام خانم سمیه قربانلو فرزند حسن ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است.   2- برابر با تصویر سند مالکیت تک برگی، سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 18132 فرعی از 24 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 13088 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت 58.74 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه چهار که 4/39 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2/25 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن مورخ 1401/06/06 به نام آقای سبحان سهرابی ثبت ، صادرو تسلیم گردیده است.   ج) مشخصات ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در شهر قدس،بلوار شهید کلهر، بلوار معلم، کوچه صلابت هشتم ، پلاک 20 طبقه چهار واحد 10 می باشد.   ساختمان در 4 طبقه مسکونی 3 واحدی در مجموع 12 واحد احداث گردیده است - نمای ساختمان سنگ است- ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد - در قسمت همکف پارکینگ و انباری قرار دارد - قدمت بنا در حدود 6 سال می باشد.   مشخصات واحد :دارای 1 اتاق خواب - آشپزخانه اپن و کابینت mdf است - سرویس بهداشتی جنب درب ورودی و حمام داخل اتاق می باشد - کف کل واحد سرامیک است - پوشش دیوار ها رنگ می باشد - پنجره ها دو جداره است - در قسمت اتاق خواب یک بالکن مشاهده گردید - کمد دیواری داخل اتاق خواب قرار دارد - سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت می باشد - واحد دارای یک پارکینگ و یک انباری می باشد - درب ورودی ضد سرقت است - انشعابات در محل دایر است - ملک در حال حاضر در اختیار مستاجر می باشد.   نظریه کارشناسی:                                                                  با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 18132 فرعی از 24 اصلی انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ششدانگ اعیان پلاک ثبتی مذکور به مساحت 58/74 متر مربع مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی­شده به افراد حقیقی یا حقوقی، در حال حاضر به مبلغ 21/150/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و پانزده میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد       اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140391920011389562