موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 579 0400 در خصوص دعوی خانم صغرا افتخاری به طرفیت  آقای سید نادر علوی اعلا مبنی بر مطالبه مهریه و غیرو که ارجاع امر کارشناسی به اینجانب گردیده پس از مطالعه پرونده و آگاهی از مورد خواسته محکوم له وقرار صادره در خصوص ارزیابی از یک قطعه زمین بایر با عنایت به محتویات پرونده و بررسی‌های بعمل آمده و مشاهدات میدانی انجام شده به شرح آتی مبادرت به تنظیم نظریه می‌نماید: - به موجب گواهی قطعیت اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر مورخه25 /03 / 1404  به نیابت از شعبه سوم اجرای احکام مدنی  شعبه شهریار محکوم علیه آقای سید نادر علوی اعلا فرزند  سید حسین محکوم است به پرداخت مبلغ 000/ 224 /746 /7 ریال در حق خانم صغری  افتخاری و در راستای حکم سهم الارث محکوم علیه از ماترک مرحوم سید حسین علوی اعلا را توقیف نموده است . - برابر صورت جلسه‌ای مورخه21/ 03 /1404  گزارش مرجع انتظامی محکوم له به میزان طلب خود از اموال مرحوم سید حسین علوی پدر محکوم علیه میزان سهم الاث یک قطعه زمین کشاورزی به حدود تقریبی 7000 متر مربع واقع در کلاچای پایین‌تر از پمپ بنزین انتهای کوچه سمام را تعرفه نموده که توسط مرجع انتظامی زمین مورد نظر توقیف و به شخصی به نام آقای علی ماکیان فرزند نصرالله به عنوان حافظ مال تحویل شده است. پس از راهنمایی محکوم له و پدرشان و عزیمت به محل استقرار ملک به آدرس فوق الذکر و استعلام از همسایگان و تحقیق و بررسی‌های انجام شده میدانی و گواهی و اذعان آنان مبنی بر اینکه ملک مورد اختلاف سابقاً به صورت شالیزاری و زمین کشاورزی و متعلق به مرحوم سید حسین علوی اعلا بوده و در حال حاضر بایر و پوشیده از علف‌های هرز و درختان غیر مثمر نظیر توسکا می‌باشد ملک مورد تعرفه در موقعیت جغرافیایی در مقیاس جهانی یو تی ام زیز استقرار داشته: UTM:        X445024.863-----------Y4104310.356              و راه دسترسی آن از ضلع شمال غربی از کوچه جنب  دبیرستان امام جعفر صادق (ع) ازطریق یک راه مرزو راه دیگری نیز از انتهای کوچه سمام از طریق یک راه مرز ضلع شرقی به ملک ارتباط دارد علی ایحال با عنایت به اینکه ملک سابقاً به صورت شالیزاری بوده و به دلیل عدم استفاده در طول چندین سال گذشته علاوه بر رویش علف‌های هرز و درختان توسکا و غیرو نیز در آن به صورت خودرو رشد نموده اند و زمین به صورت شکل هندسی نامنظم و طول زیاد و عرض کم آن در حد جنوب و و در حد شمال کمی عریضتر بوده و حدود اربعه آن عبارت است از:شمالابه زمین بایرآقای آنتوتن جنوبا به زمین شالیزار ی آقای فریدون شمسی پور شرقا به زمین شالیزاری فریدون شمسی پور وغربا به زمین شالیزاری احمدوطنی محدود می باشد.ضمنایادآور می گرددمسئولیت صحت وسقم تعرفه مکان وموقعیت دقیق استقرارملک واعلام مقدارمساحت برعهده تعرفه کننده سرکارخانم صغری افتخاری بوده وکارشناس منتخب هیچگونه مسئولیتی در این زمینه نداردومتذکرمی گرددکه مساحت اعلامی بصورت تقریبی اظهارشده است وباتوجه به اینکه هیچگونه سندودلیل مالکیتی ارائه نگردیده تامیزان مساحت  دقیق  درآن ملاحظه واستنادگرددکه درجهت این دومهم نیازمندنقشه برداری دقیق واستعلام از ادارات ذیصلاح می باشدوگزارش کارشناسی برمبنای صورتجلسه توقیف مرجع محترم انتظامی تنظیم وارائه شده است .نتیجه ونظریه کارشناسی : باعنایت به بررسی های انجام شده واستعلام از همجواران ومعتمدین محلی وزارعین همجوار ولحاظ کلیه عوامل ذی مدخل در ارزیابی وارزشگذاری ارزش وبهای هرمترمربع از عرصه باشرایط واوصاف ذکر شده وکاربری زراعی بقرارهرمترمربع سیصدهزار تومان وباتوجه به مساحت اعلامی 7000 مترمربع جمعا به مبلغ 000 /000/ 100 /2 تومان دومیلیاردویکصدمیلیون تومان تعیین که براساس گواهی حصروراثت شماره 1521 مورخه 23/ 09 /83 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی رودسر مبلغ مذکور فیمابین وراث مرحوم سیدحسین علوی اعلاء شامل 5 پسرو6 دختر تقسیم وسهم آقای سیدنادرعلوی اعلا (محکوم علیه به مبلغ 000 /500 /262  تومان بعبارتی دویست وشصت ودومیلیون پانصدهزارتومان تعیین وبرآوردواعلام نظر می گردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ1404/6/16  روز یکشنبه  ساعت 8الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

شماره پرونده: 140091920001260364