موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه13اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0001181له عاطفه ناصری محکوم علیه: محمدرضا محمدی مبنی برمطالبه  مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 2 دانگ از پلاک ثبتی پلاک ثبتی 2894-667 مجزاشده از شماره 973 بخش 9 ثبت اصفهان  به مبلغ پایه25068333333ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  ( طی سند رهنی شماره 8404 مورخ 1393/11/26 دفتر اسناد رسمی 239 اصفهان در رهن بانک مسکن قرار گرفته  ودر تاریخ 1400/02/02 طی سند صلح شماره 14183 دفتر اسناد رسمی به خانم کبری چیوائی منتقل گردیده است و مطالبات بانک تا تاریخ 1404/04/30 مبلغ 109000000ریال می باشد  و در صورت عدم ایفای تعهد بدهکار روزانه رقمی به عنوان وجه التزام به مبلغ فوق اضافه می گردد )  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/05 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام   احتراماً،عطف به پرونده شماره بایگانی 0001181 موضوع دعوی خانم عاطفه ناصری  محکوم له بطرفیت آقای محمدرضا محمدی محکوم علیه مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبه خسارت.....اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اگاهی از موضوع کارشناسی با هماهنگی قبلی  در تاریخ1404،02،06از محل ملک به آدرس اصفهان،اتوبان ذوب آهن،بلوارشفق،بلوار کوه نور،خیابان 16 متری مجتمع مسکونی کوروش،طبقه پنجم واحد شماره 5 کدپستی 8178638668 بازدید نموده وبررسی های لازم معمول داشته،نتیجه بدین شرح اعلام می گردد:   آپارتمان مورد بازدید دارای پلاک ثبتی 2894-667 مجزاشده از شماره 973 بخش 9 ثبت اصفهان می باشد،که مساحت مفید آن طبق سند مالکیت 150،41 مترمربع می باشد که در یک مجموعه 5 واحدی قرار دارد. دارای یک جا محل پارکینگ مسقف در طبقه همکف و یک باب انباری به مساحت 4،56 مترمربع روی بام است.دارای انشعاب آب مشترک و اشتراک گاز و برق مستقل می باشد.با توجه به نامه شماره 140385602007005294  مورخ 1403،10،13 ملک بازداشت و در رهن بانک مسکن است.     اسکلت ساختمان بتونی،سقف ها تیرجه وبلوک،نمای خارجی آجر رنگی و،کف حیاط و پارکینگ موزاییکی،دیوارحیاط و دیوار ایستگاه سرامیکی ،پله ها سنگ گرانیت ونرده ها آهنی است.درب رودی اصلی و درب انباری آهنی و درب های داخلی چوبی پیش ساخته و کمدها نیز از جنس ام.دی.اف است.پنجره ها و درب ورودی به تراس آلمینیومی دوجداره می باشد.کف داخلی با سرامیک مفروش گردیده ،سقف نورپردازی دارد که قسمتهایی از آن با کناف پوشیده شده و نقاشی گردیده است.بدنه داخلی اندود گچ ونقاشی و در قسمتهایی از اتاق خواب ها با کاغذ دیواری پوشیده شده است.سرویس های بهداشتی کاشی و سرامیک شده است و یکی از اتاق ها مستر دارد (حمام و سرویس بهداشتی داخل اتاق دارد.)کابینتها از جنس ام.دی.اف همراه هود ساخته شده است.سیستم حرارتی پکیچ و گرمایش از کف و سیستم برودتی کولر آبی است.دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.عمر ساختمان حدود دوازده سال است.     با توجه به توضیحات و با عنایت به موقعیت ،راه دسترسی،کیفیت و عمر ساختمان، بدون در نظر گرفتن رهنی و دیون احتمالی به نهادها و ارگانها و اشخاص حقیقی وحقوقی و غیره،ارزش ششدانگ مفید آپارتمان مذکور همراه با پارکینگ و انباری و قدرالسهم از مشاعات از جمله عرصه مشاعی و اشتراکات مبلغ 75،205،000،000 ریال (هفتاد وپنج میلیاردودویست وپنج میلیون ریال) تعیین و اعلام می گردد.    

شماره پرونده: 140009920002468500