موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول برابر دادنامه شماره 140347390011474547 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرائی کلاسه 0400272 شعبه اجرای احکام مدنی دعوی عارف سروری عموقین به طرفیت مریم سروری- عباس سروری- فاطمه همدانی صابر- معصومه سروری عموقین- حافظ سروری عموقین به خواسته دستور فروش ملک مشاع که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از: مشخصات ملک: عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک 1109 فرعی از 11 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفرور و مجزی شده از 64 فرعی از اصلی مذکور بخش هیجده حوزه ثبت ملک بهشهر به مساحت 1404.41 مترمربع  واقع در بهشهر بلوار شهید هاشمی نژاد زیروان جنب میدان محمد رسول الله گاراژ عادل سروری نظریه کارشناس: احتراما در خصوص دعوی عارف سروری عموقین به طرفیت فاطعه همدانی صابر و حافظ سروری عموقین و معصومه سروری عموقین و مریم سروری عموقین و عباس سروری مبنی بر مطالبه سهم الارث و تقسیم ترکه که کارشناسی آن به اینجانب ارجاع گردیده است ضمن اطلاع از مفاد قرار کارشناسی و بازدید میدانی از محل ملک تعرفه شده واقع در بهشهر بلوار شهید هاشمی نژاد زیروان جنب میدان محمد رسول الله گاراژ عادل سروری و بررسی اسناد و  مدارک ارائه شده نتیجه آن بدین شرح تقدیم حضوری می گردد: مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک 1109 فرعی از 11 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفرور و مجزی شده از 64 فرعی از اصلی مذکور بخش هیجده حوزه ثبت ملک بهشهر به مساحت 1404.41 مترمربع با حدود ار بعه مندرج در سند و توضیحات اینکه پیرو سند صلح خیاری شماره 67749 مورخه 15/11/1391  دفترخانه 24 بهشهر آقای عادل سروری عموقین بعنوان مصالح صلح خیاری مذکور را با توجه به دارا بودن شرط حق فسخ مندرج در سند را در خصوص ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 1109/64/11 اصلی نسبت به متصالح آقای عباس سروری فسخ نمود و ششدانگ پلاک فوق عینا و منفعتاً در مالکیت مصالح مستقر گردید مشخصات بنا و مستحدثات موجود در پلاک: مطابق گواهی پایان کار ساختمان  شماره 27030 مورخه 28/9/1392 اعیانی های موجود در پهنه عرصه شامل 13 باب تجاری به مساحت حدود 518.15 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت حدود 89 مترمربع و یک چشمه سرویس بهداشتی به مساحت حدود 3.5 مترمربع می باشد. توضیح اینکه سه باب مغازه که دارای 4 درب کرکره حلبی می باشدمتصل به خیابان اصلی بلوار شهید هاشمی نژاد بوده که مشخصات آنها با کف سیمان و اسکلت دیوار بنایی و پوشش خرپای فلزی و ایرانیت بوده و یکی از مغازه های مذکور دارای سقف کاذب می باشد و در قسمت داخلی محوطه در حد شرقی 7 باب مغاره با حفاظ کرکره حلبی وکف سیمان  اسکلت دیوار بنایی  و پوشش خرپای فلزی و ایرانیت و 3 باب مغازه در حد جنوبی عرصه با اسکلت دیوار بنایی  کف سیمان سقف خرپای فلزی و ایرانیت وجود داشته که پوشش بدنه مغازه ها  عمدتا از آستر سیمان می باشد. واحد مسکونی مذکور شامل دو باب اتاق یک آشپزخانه به انضمام سرویس بهداشتی و حمام با اسکلت دیوار بنایی و پوشش خرپا و ایرانیت می باشد. ضمنا ملک موصوف دارای انشعابات شهری شامل 8 انشعاب برق، دو باب برق 3 فاز و 6 باب تک فاز و 6 انشعاب آب ، و دو اشعاب گاز می باشد. نظریه کارشناسی : با تو به موقعیت عرصه و مساحت و شکل و قواره هندسی آن و نوع کاربری های موجود و قدمت و کیفیت بنای احداثی و ارزش تجاری مغازه های موجود در ملک ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 260.000.000.000 ریال معادل بیست و شش میلیارد تومان ارزیابی می گردد .با توجه به گواهی حصر وراثت ابرازی ورثه مرحوم عادل سروری شامل زوجه و 3 فرزند پسر و دو فرزند دختر ارزش سهم الارث خواهان پرونده ( محکوم له) به مبلغ 56.875.000.000 ریال معادل پنح میلیارد و ششصد و هشتادو هفت میلیون و پانصد هزار تومان اعلام می گردد.   نتیجتاً ملک مذکور برای روز سه شنبه مورخ 1404/6/18 ساعت 8 صبح الی 10 صبح از طریق مزایده و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت( ستاد) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده درسامانه ستاد پرداخت نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140247920000709195