موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0301276نسبت به اجرائیه صادره له سمیرا شمس ناتری خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300203موضوع دعوی محکوم علیه اقای نجف زارعی بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود ،روستای زنگی کلا سفلی ،ایش مشهور به له پشت مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید   عطف به پرونده کلاسه 0301276، درخصوص دعوی خانم سمیرا شمس ناتری، به طرفیت آقای نجف زارعی، مبنی بر  درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، ضمن مطالعه پرونده  از محل موضوع قرار کارشناسی به آدرس: سرخرود، روستای زنگی کلا، خیابان مهدیه، مهدیه 9، پلاک 71 دهیاری، کدپستی 55805 ، 46661 و به مختصات جغرافیایی X=626658  و Y=4055793؛ بازدید به عمل آمد که نظریه به شرح ذیل به استحضار می رسد:   اسناد و مدارک ابرازی:   جهت احراز مالکیت ملک موضوعه، تصویر سند تک برگ به شماره 029821      99/ب، صادره به تاریخ 1399/10/29، به پلاک ثبتی 712 فرعی از 13 اصلی، قطعه 631 تفکیکی از بخش دو ثبت محمودآباد، به مساحت 147.37 مترمربع، با حدود اربعه: شمالاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول دیواریست بطول (5.00) پنج متر به باقیمانده نوزده اصلی، دوم به دیوار بطول (2.75) دو متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به قطعه سیصد و سی و پنج تفکیکی، سوم به دیوار بطول (3.00) سه متر به قطعه سیصد و سی و پنج تفکیکی، شرقاً: به دیوار بطول (16.15) شانزده متر و پانزده سانتیمتر به قطعه سیصد و سی و سه تفکیکی، جنوباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول درب و دیوار بطول (4.20) چهار متر و بیست سانتیمتر به کوچه، دوم درب و دیوار بطول (0.80) هشتاد سانتیمتر به کوچه، سوم درب و دیوار بطول (3.75) سه متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به کوچه، غرباً: دیواریست بطول (17.95) هفده متر و نود و پنج سانتیمتر به قطعه پانصد و سی و هفت تفکیکی (که با طبیعت انطباق داشت)، به صورت ششدانگ عرصه واعیان به نام حسن زارعی ارائه شد.   مشاهدات فنی و کارشناسی:   در روز معاینه در عرصه تعرفه شده، اعیانی بصورت ساختمانی دوبلکس بر روی همکف، بام نهایی ایرانیت با پوشش ورق گالوانیزه که طبقه همکف دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت MDF به همراه مطبخ، سرویس بهداشتی کامل، کف سرامیک، دیوار گچکاری، سقف چوب، راه پله چوبی داخلی و طبقه فوقانی دارای: دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی کامل، تراس با سقف PVC، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن رؤیت شد.   گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.   نتیجه کارشناسی:   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان سی و دو میلیارد (32.000.000.000) ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون (3.200.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد.   تصاویر برداشتی و عکس هوایی به پیوست ضمیمه است      میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 1404/06/09 ساعت 11:30 الی 12:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140347920002719278