موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول در داجرا پرنده 0400668 موضوع دادنامه شماره1404*6679مورخ1404/3/19اصداری از شعبه 79 حقوقی تهران بطرفیت علیرضا اسمعیل اوغلی ایریلی و فرخنده اسمعیل اوغلی ایریلی و مهدی اسمعیل اوغلی ایریلی موضوع فروش پلاک ثبتی شماره 27فرعی از 6240اصلی بخش 2 تهران که پس از کارشناسی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد. بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره ابلاغیه 140468100028317005 و شماره بایگانی پرونده 0400668 مورخ 1404.04.23 در خصوص دعوی علیرضا اسمعیل اوغلی ایریلی به طرفیت فرخنده و مهدی شهرت همگی اسمعیل اوغلی ایریلی مبنی بر ارزیابی ملک به نشانی: تهران، پایین تر از سه راه طالقانی، خیابان آمل، خیابان قوامی، بن بست اول، پلاک 4 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: 1: مشخصات ثبتی ملک 1-1- به استناد گردش ثبتی به شماره نامه 140485601025002282 مورخ 1404.01.31 سازمان ثبت اسناد و املاک عبارت است از: مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 27 فرعی از 6240 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (221) مترمربع؛ 1-1-1- با مالکیت مهدی اسمعیل اوغلی ایریلی فرزند عباس با جز سهم (0.75) از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت انحصار وراثت بشماره دادنامه 9909970945001723 تاریخ 1399.12.24 شعبه 311 مجتمع شماره 7 شورای حل اختلاف تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 210430 سری الف سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301025037152 ثبت گردیده است. 2-1-1- مالکیت علیرضا اسمعیل اوغلی ایریلی فرزند عباس با جز سهم (4.875) از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار ممیز هشتصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی 71443 تاریخ 1400.07.10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 305 شهر تهران و دادنامه حصر وراثت 9909970945001723 و بایگانی 9901455 تاریخ 1399.12.24 شعبه 311 مجتمع شماره 7 شورای حل اختلاف تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 377137 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301025039362 ثبت گردیده است. 3-1-1-  مالکیت فرخنده اسمعیل اوغلی ایریلی فرزند عباس با جز سهم (0.375) از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت انحصار وراثت بشماره دادنامه 9909970945001723 تاریخ 1399.12.24 شعبه 311 مجتمع شماره 7 شورای حل اختلاف تهران ثبت گردیده است. 3-1-1- اینک آقای علیرضا اسمعیل اوغلی ایریلی طی تقاضای وارده به شماره 140385601025043685 مورخ 1403.12.20 تقاضای افراز سهم مشاعی خود از سهم دیگر مالکین مشاعی پلاک فوق الذکر را نموده است که تصمیم واحد ثبتی با عنایت به گزارش بازدید کارشناسان آقایان مهدی شهریاری و امین راعی و مستند به نامه شماره 507.60.50699 مورخ 1403.12.22 شهرداری منطقه 7 تهران پلاک ثبتی 27 فرعی از 6240 واقع در بخش دو تهران غیر قابل افراز می باشد. 2: مشخصات کلی ملک ملک مورد کارشناسی کلنگی دارای اعیانی سه طبقه که بصورت شمالی در کوچه بن بست به عرض دو و نیم متر قرار دارد. ساختمان بصورت شمالی در سه طبقه مشتمل بر زیرزمین و دو طبقه بالای آن بصورت سازه آجری فلزی بنا گردیده است. ساختمان با مشخصات ظاهری؛ نما سیمان، درب و پنجره ها چوبی و فلزی، کف حیاط موزاییک، کف طبقات موزاییک با پوشش موکت، دیوار ها گچ اندود رنگ، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی می باشد. همچنین هر طبقه دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و آشپزخانه به صورت مسکونی مورد استفاده قرار میگیرد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 3: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. 4: نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ملک کلنگی به پلاک ثبتی 27 فرعی از 6240 اصلی به مبلغ 309.400.000.000 ریال معادل سی میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ملک موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1404/6/12 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل

شماره پرونده: 140468920001989843