موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول    احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0301114  مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه  دوم  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای  سیما کاوه  به طرفیت آقای حسین آرمون *مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره    1403220383579738  مورخه  1403.12.24  **مورد مزایده عبارت است   پلاک ثبتی 4021 فرعی از 64 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار   ب ، شرح بررسی های انجام شده :    ب  1 ) محل اجرای قرار کارشناسی که به اینجانب تعرفه گردید ، به نشانی فریدونکنار  ، روستای بزرگ بیشه محله ،کوچه شهدا 1/1 ( کوچه مدرسه شهید نعمتی ) ، نبش شمالی کوچه اول شرقی ، با مختصات جغرافیایی میانی 634196 و 4053360 واقع می باشد .   ب  2 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 4021 فرعی از 64 اصلی قطعه 350 تفکیکی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 152/74 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً در سه قسمت ، اول دیواریست بطول 2/05 متر به شماره 4019 فرعی ، دوم دیواریست بطول 4/25 متر به شماره 4019 فرعی ، سوم دیواریست بطول 13/25 متر به شماره 4019 فرعی ، شرقاً دیوار مشترک بطول 8/45 متر به قطعه 15 تفکیکی ، جنوباً در چهار قسمت که قسمت دوم آن غربی است ، اول دیواریست بطول 1 متر به قطعه 15 تفکیکی ، دوم دیواریست بطول 0/10 متر به قطعه 15 تفکیکی ، سوم دیواریست بطول 6/70 متر با حق یک پنجره کوچک است به قطعه مجاور قطعه 15 تفکیکی ، چهارم دیواریست بطول 10 متر به کوچه بن بست ، غرباً درب و دیوار بطول 7/55 متر به حریم نهر کوچه ، که سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان تک برگی به شماره 452434 سری ج سال 91 به نام آقای موسی آرمون صادر گردیده است .   ب  3 ) با توجه به بازدید انجام شده ، ساختمان احداثی در ملک مذکور شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی همکف با کف کرسی به مساحت حدود 88 مترمربع با سقف شیروانی و پوشش نهایی ایرانیت بوده که شامل پذیرایی ، آشپزخانه و مطبخ ، دو اتاق خواب ، حمام ، بانضمام توالت در حیاط می باشد . پوشش کف داخلی از جنس سرامیک ، دیوار و سقف با پوشش گچ و رنگ و سقف با ابزارهای گچی ، دیوار آشپزخانه و پخت با پوشش کاشی و در بالادست آشپزخانه با پوشش گچ و رنگ ، دیوار سرویس ها با پوشش کاشی ، درب ورودی و خواب ها چوبی و درب حمام از جنس آلومینیوم ، پنجره ها از جنس آلومینیوم ، آشپزخانه و پخت دارای کابینت ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر می باشد . همچنین حیاط نیز بصورت سرپوشیده با پوشش ایرانیت می باشد . ضمناً بخشی از بخش غربی ملک بصورت فضای سرپوشیده و محصور بوده که حسب اظهارات وثیقه گذار ، این فضا انبار بوده و درب ورودی آن از ملک شمالی می باشد .    ج  نظریه کارشناسی :        با عنایت به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، مساحت و کیفیت و قدمت ساخت ، عرف منطقه ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 16.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ) تعیین می گردد . که در روز  چهارشنبه  مورخ  1404.06.05  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir ** بخشی از مورد مزایده معادل محکوم به ،محکوم له،به مبلغ کارشناسی  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140247920004366693