موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه140347420000712791-1403/10/01 و اجرائیه ی  اصلاحیه ی 140347420000743605-1403/10/10 وب ه موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1403220985043358و شماره دادنامه  140347390003974396  شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0302312اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه  اقای مجید نصیری محکوم است به:بطلان یک دانگ از ششدانگ معامله مورخ 1402/11/27 و پرداخت بیست ویک میلیاردودویست وپنجاه میلیون ریال درحق خواهان اقای سعید نعیمی فرد و  پرداخت حق الوکاله  وکیل  به مبلغ 995800000 ریال  و هزینه ی دادرسی و دفتر خدمات به مبلغ 754208260 ریال درحق خواهان و پرداخت نیم عشردولتی در حق صندوق اجرایی دولت .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا پلاک ثبتی شماره 51 فرعی از 2 اصلی بخش 05 متعلق به محکوم علیه بدوا" توقیف سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است  : محل زمین مورد ارزیابی واقع در نوشهر، روستای سیاهرود، شهرک پاسارگاد -بازدید و مشاهدات: زمین تعرفه شده واقع شده در نوشهر، روستای سیاهرود، داخل شهرک پاسارگاد که شهرک مذکور مشتمل بر تعداد حدود شش قطعه بوده که قطعات ویلاسازی شده و قطعه مورد ارزیابی آخرین قطعه شهرک بوده و به صورت زمین خالی در طبیعت قرار دارد. شهرک دارای سند مالکیت ثبتی تک برگ به شماره 260837 به شماره پلاک ثبتی 51 فرعی از 2 اصلی بخش 5  به مساحت کل 12860 سهم عرصه و اعیان با کاربری زراعی و باغات بوده که مشارالیه مالک 500 سهم مشاع می باشد. عرصه داخل محدوده طرح هادی روستا قرار داشته، دارای کاربری مسکونی بوده، دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. زمین محصور بوده و از سمت شمال دارای راه تفکیکی شهرک می باشد. زمین فاقد اعیانی و مستحدثات بوده و داخل آن تعدادی درخت سوزنی برگ لاوسون وجود دارد. در مجاورت شمالی زمین یک بنا جزو مشاعات شهرک وجود داشته بطوریکه درحال حاضر قطعه مذکور از ضلع شمالی فقط دارای راه ورودی می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه زمین شامل: 583923- 4046901 می باشد. پس از بررسی و تطبیق سند با طبیعت، با برداشت مختصات جغرافیایی عرصه و ترسیم و جانمایی مختصات نقاط در عکس هوایی گوگل، ضمن بررسی نقشه جات منابع طبیعی و  بررسی وضعیت کاربری و نیز با بررسی جمیع عوامل موثر در ارزش ملک و نیز تحقیقات به عمل آمده با توجه به قیمت عرف محل، اقدام به ارزیابی قیمت عرصه نموده که مراتب به شرح نظریه کارشناسی ذیل تقدیم حضور می گردد: نظریه کارشناسی: با عنایت به عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی ملک و با در نظر گرفتن کاربری عرصه و با صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با شرط صحت اصالت اسناد ارائه شده و با فرض بلامعارض بودن و هیچگونه منعی از بابت خرید و فروش، ارزش زمین تعرفه شده به مساحت 500 مترمربع به مبلغ 110000000000 ریال معادل یازده میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له و مشاع  در روز سه شنبه مورخ 1404/06/11ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000130 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920002135034