موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0302535 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیهما حسین میرزائی طوسی فرزند قاسمعلی ، مهدی میرزائی طوسی فرزند شعبانعلی به پرداخت 11.399.484.888 ریال در حق محکوم له سیدمحمدرضا ساداتی فرزند سیدکریم و همچنین مبلغ 569.974.244 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم علیهما در جهت ادای دین خود مقدار پنج دانگ و سی سیر مشاع از ششدانگ عرصه با بنای احداثی به مساحت 304.05 مترمربع از کل مساحت 643.01 مترمربع قطعه 449 تفکیکی به پلاک 368 فرعی از 52 اصلی واقع در اراضی طوسکلا بخش 18 حوزه ثبتی نکا که مابقی به مقدار 10 سیر مشاع عرصه وقف می باشد، واقع در نکا - جاده نیروگاه - روبروی پاسگاه قره طغان - انتهای بن بست طوس 30 را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: شرح گزارش و مشاهدات: حسب مطالعه مدارک مضبوط در پرونده و بازدید ملک مورد نظر به آدرس نکاء- جاده نیروگاه- روبروی پاسگاه قره طغان- انتهای بن بست طوس 30 واقع شده (وضعیت خاص طلق ) مقدار پنج دانگ و سی سیر مشاع از ششدانگ عرصه با بنای احداثی به مساحت 304.05 مترمربع از کل مساحت 643.01 مترمربع قطعه 449 تفکیکی به پلاک 368 فرعی از 52 اصلی واقع در اراضی طوسکلا بخش 18 حوزه ثبتی نکا که مابقی به مقدار 10 سیر مشاع عرصه وقف می باشد.در حال حاضر بقایایی از اعیانی ملک مسکونی بصورت تخریب شده مشاهده گردیده و مستحدثات خاص قابل بهره برداری مشاهده نگردیده است . سند مادر با شماره 8284 مورخ 1386.12.27 بنام آقای محمد رضا میرزایی فرزند باباجانی ثبت می باشد که طبق اظهارات محکوم علیه تشریفات اولیه تفکیک ملک مورد نظر تحت عنوان قطعه 1 تفکیکی در مجاورت قطعه 2 تفکیکی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نکاء در حال انجام می باشد. حدود اربعه ملک :  طبق کروکی پیوست می باشد. شمالاً: به طول های 16.99 و 4.01 متر وصل به ملک مسکونی علی رضا میزائی وخیابان. شرقاً: به طول حدود 12 متر وصل به ملک مسکونی حسین میرزائی جنوباً: به طول حدود 21 متر وصل به ملک سید محمد حسینی اشلقی و غرباً: به طول حدود 24 متر وصل به ملک سعید پاداش محصور بوده است. * کوچه منتهی به ملک در دوطرف نیاز به عقب نشینی دارد. مشخصات اعیانی : هیچگونه اعیانی قابل بهره برداری غیر از آثار و بقایای تخریب بنای قدیمی مشاهده نگردیده است. با توجه به بررسی کلیه مدارک مضبوط در پرونده، بازدید به عمل آمده از ملک مورد نظر، تحقیقات محلی، موقعیت قرارگیری ملک، راههای دسترسی(عرض ورودی از کوچه) و سایرعوامل دخیل در قیمت گذاری بدون لحاظ هر گونه دیون و با کسر سهم وقف عرصه(10 سیر) ارزش ملک برای پنج دانگ و سی سیر عرصه به مبلغ 14.200.000.000 ریال(چهارده میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی و به حضورتان اعلام می گردد.    همچنین با توجه به این که نظریه هیأت سه نفره کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 184.64 سیرمشاع از پنج دانگ و سی سیر عرصه مزبور(معادل 184.64 سهم از 230 سهم محکوم علیهما از شش دانگ ملک مزبور) در تاریخ 1404/06/08 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920001009313