موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده دستور فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: کیومرث صیفوری محکوم علیه: صدیقه صفوری - حاجیه جباری بیرق - محمدرضا صفوری - داریوش صفوری عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی 0201200 در خصوص ارزیابی ملکی به نشانی تعرفه شده واقع در تهران، تهرانپارس، خیابان 188 شرقی (جعفری)، بین خیابان شادالوئی و بلوار شاهد، پلاک 227، طبقه اول، واحد2؛ با توجه به بازدیدی که از بیرون ملک مذکور بعمل آمد و با عنایت به هامش دستور مقام محترم قضایی مورخ 11 /12 /03 مبنی بر ارزیابی ملک از بیرون و بررسی ساختمان از مشاعات و نیز در نظر گرفتن قیمت منطقه ای و املاک مشابه، موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند:  الف- مستندات ابرازی: مطابق مستندات تسلیمی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند:     به استناد روگرفت جوابیه استعلام ثبتی مأخوذه از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور واحد ثبت اسناد و املاک تهرانپارس تحت شماره140285601079023205 مورخ 1402/10/06، اسناد مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 2 واقع در طبقه اول (بالای همکف) به مساحت 77 متر و 54 دسیمترمربع به انضمام یک باب انباری به مساحت 6مترمربع قطعه 2 تفکیکی شمال شرق زیرزمین پلاک باقیمانده 26525 فرعی از 88 اصلی به پلاک 127288 فرعی از 88 اصلی، اصلاح و استاندارد سازی شده است.     مطابق روگرفت سند مالکیت به شماره سریال 613137 سری ب سال 99 عبارت است از عرصه واعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 127288 فرعی از 88 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26525 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت مساحت 78.54 مترمربع واقع در طبقه یک، به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 6 مترمربع، به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع واقع در سمت شمال غرب طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.     طبق روگرفت نظریه همکار ارجمند جناب مهندس کامران زند مورخ 03 /11 /1402؛ مبنی بر ملک تعرفه شده با درب ورودی چوبی و حفاظ آکاردئونی دارای دو خواب با کف موزاییک و پذیرائی با کف سرامیک و همگی با بدنه و سقف گچ و رنگ می باشد. گرمایش با بخاری و سرمایش با کولر آبی، دارای سرویس فرنگی و حمام با کف سرامیک، بدنه کاشی کاری شده و سقف گچ و رنگ می باشد. آشپزخانه با کف سرامیک بدنه کاشی کاری و کابینت فلزی، تاریخ نصب اولیه کنتور سیزدهم اردیبهشت 1377 اعلام نموده است. ب- وضعیت زمان بازدید:  بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مورد تعرفه از ضلع جنوبی به خیابان در 4 طبقه مسکونی بصورت تک واحدی (مجموعاً 4 واحد)، با نمای سنگ و پنجره های فلزی، موجود می باشد.  ج- نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت عرصه، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری مسکونی، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، و با توجه تمامی ارزش ششدانگ ملک مشاعی مذکور، با عنایت به دستور مقام قضایی مبنی بر ارزیابی با توجه به بیرون و بررسی ساختمان از مشاعات و نیز در نظر گرفتن قیمت منطقه ای و املاک مشابه، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگانها و سازمانها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد، بصورت تخلیه، وضع موجود و بعنوان ارزش پایه کارشناسی؛ برابر چهل و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000107 بتاریخ 1404/06/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140291920002375779