موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده اجرائی شماره فوق این دایره محکوم علیه  محکوم است در حق محکوم له ،لذا در جهت وصول محکوم به ملکی از محکوم علیه شناسایی که به شرح ذیل می باشد. موضوع ارزیابی و قیمت گذاری مقدار 70/72 مترمربع مشاع از 504 مترمربع از یک فقره سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 617 فرعی از 74  اصلی بخش 9 حوزه ثبتی گالیکش واقع در گالیکش خیابان امام خمینی جنب بانک ملی ( روبروی بانک رفاه ) بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد : 1 ) مشخصات پلاک ثبتی 617 فرعی از 74  اصلی :   پلاک ثبتی 617 فرعی از 74 اصلی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 504 مترمربع ملکی مرحوم حاج علاء الدین خسروی فرزند قاکی بخش نه حوزه ثبتی شهرستان گالیکش دارای مختصات X : 361001 و Y : 4126256 می باشد. پلاک موصوف به آدرس گالیکش خیابان امام خمینی جنب بانک ملی ( روبروی بانک رفاه ) واقع می باشد . 2 ) حدود اربعه پلاک ثبتی 617 فرعی از 74  اصلی در طبیعت عبارتست از : شمالاً:وصل به قطعه 53 تفکیکی تصرفی آقای اسماعیل رنگریز   شرقاً : وصل به کوچه جنوباً : وصل به خیابان امام خمینی          غرباً : به قطعات 62 و 64 محدود می گردد. 3 ) ملک موضوع مبایعه نامه مورخ 1387/09/17 طبق نقشه ترسیمی : قطعه زمینهای شماره 1 و 2 و 3 مشخص در نقشه ترسیمی به ترتیب به مساحتهای 28/73 متر مربع ، 12/07 مترمربع و 58/65 متر مربع مجموعاً به مساحت 99/45 متر مربع موضوع مبایعه نامه مورخ 1387/09/17 استنادی آقای جعفر عرب می باشد که در حال حاضر طبقه هم کف قطعه زمینهای شماره 1 و 2 شامل یکباب مغازه بوده و قطعه زمین شماره 3 عرصه ی فاقد اعیانی می باشد و جملگی در تصرف آقای جعفر عرب قرار دارد . 4 ) تشریح ملک موضوع مبایعه نامه مورخ 1387/9/17در طبیعت : قطعه زمینهای شماره 2 و 3 مشخص در نقشه ترسیمی مجموعاً به مساحت 70/72 متر مربع با توجه به مفاد قید شده در مبایعه نامه مورخ 1387/9/17 ( فروشندگان : آقایان حمید و قاسم و خانم راضیه شهرتین خسروی خریدار : آقای جعفر عرب و موضوع و مشخصات مورد معامله : سهم الارث ورثه مرحوم حاج علاء الدین خسروی دارای پلاک ثبتی 617 فرعی از 74  اصلی به مساحت 70/72 متر مربع و با حدود و مشخصات مندرج در مبایعه نامه و ثمن معلوم ) با توجه به بررسیهای به عمل آمده کاملاً با ملک موضوع مبایعه نامه فوق و پلاک ثبتی مندرج در مبایعه نامه مطابقت دارد. طبق توافق نامه منعقد شده فیمابین ورثه مرحوم علاء الدین خسروی قطعه زمینهای شماره 1 الی 3 مشخص در نقشه ترسیمی در حصه آقایان حمید رضا و قاسم و خانم راضیه شهرتین خسروی قرار گرفته است که ایشان حق السهم خویش را طبق مبایعه نامه مورخ 1387/9/17 به آقای جعفر عرب واگذار نموده اند. در مبایعه نامه مورخ 1387/09/17 ابرازی خواهان محدوده ملک موضوع مبایعه نامه بعد از عقب نشینی خیابان امام خمینی  در نظر گرفته شده است که در این راستا قطعه زمینهای شماره 2 و 3 بعد از عقب نشینی خیابان برای خریدار باقی خواهد ماند . ولی طبق توافق صورت گرفته بین متعاملین و عرف منطقه و همچنین مفاد قید شده در صورتجلسه مورخ 1387/9/17 که در بنگاه معاملاتی ایثار منعقد گردیده ملک موضوع معامله و واگذار شده به آقای جعفر عرب قطعه زمینهای شماره 1 و 2 و 3 در نظر گرفته شده است . د ) ارزیابی و قیمت گذاری ملک توقیف شده : با توجه به موقعیت استقرار ملک تعرفه شده ( ضلع شمالی خیابان امام خمینی ) ، مساحت ملک ، نوع کاربری ( تجاری / مسکونی ) ، ارزش منطقه ای ، عرف محل و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ، استحصال ارزیابی ملک موصوف ( موضوع مبایعه نامه مورخ 1387/09/17 به مساحت 70/72 مترمربع مشاع از 504 مترمربع از پلاک 617 فرعی از 74  اصلی ) اعم از عرصه و اعیان مجموعاً به مبلغ 70/720/000/000 ریال ( هفتاد میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد. مبلغ محکوم به : 37/574/100/398 ریال. برآورد میزان سهم مشاع از عرصه مورد ارزیابی بر مبنای مبلغ محکوم به : با عنایت به ارزیابی صورت گرفته و مبلغ محکوم به و تناسب صورت گرفته به استحضار می رساند مبلغ محکوم به در برگیرنده میزان 0/44 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 617 فرعی از 74  اصلی از ملک مورد ارزیابی به مساحت 504 مترمربع می باشد. با توجه به ارزش هر مترمربع از عرصه مورد نظر ، میزان مساحت 37/57 مترمربع از پلاک موصوف جهت پرداخت محکوم به کفایت می کند. که این اجرادرنظر دارد بخشی ازملک موصوف  (0.44 دانگ مشاع  ،به میزان مساحت 37/57 مترمربع از عرصه موصوف )را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند: 1- حسب نظر کارشناسی مورد مزایده با وصف فوق ارزیابی گردیده است .2- مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 3- موعد مزایده روز دوشنبه مورخ1404/06/17 ساعت10:00الی 11:00صبح می باشد.4- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد.5-متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند .6- این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 7- شرکت کننده در مزایده مکلف است روز قبل از اجرای مزایده 10%بهای احتمالی مورد مزایده را طی چک تضمین شده تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 8- ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است. 

شماره پرونده: 140203920001116033