موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی  0400619      بنابر درخواست خواهان  مژگان طاهری    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه  شعبه 148  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است نشانی: تهران، تهران نو، خیابان حافظ، خیابان شهید عباس افضلی، نیروی هوایی) پلاک 97 برابر تصویر ابرازی نامه ثبت ملک پیروزی تهران به شماره مورخ مشخصات ملک و مالکیت به شرح ذیل اشاره شده است: ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی فرعی از اصلی، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه در طبقه واقع در بخش ناحیه حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت مترمربع. توضیحاً محل وقوع ملک طبقه زیرزمین و همکف به صورت دوبلکس مجموعاً مترمربع می باشد و طبقه زیرزمین به مساحت مترمربع و طبقه همکف مترمربع است. بانضمام انباری قطعه  به مساحت مترمربع ذیل ثبت صفحات ه شماره چاپی های و ثبت و به نام سلمان طاهرین و اعظم شقاقی دیزجی بالسویه طی سند دفترخانه تهران انتقال یافته و سپس سه دانگ سلمان طاهرین به شرح ذیل انتقال یافته است و سند صادر شده است. مشخصات مالکیت: مالکیت مژگان طاهرین با جز سهم از کل سهم به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت سند صلحدفترخانه اسناد رسمی شماره شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره سری الف سال با شماره دفتر الکترونیکی ثبت گردیده است. سپس اعظم شقاقی دیزجی و سلمان طاهرین طی دادنامه های شعبه  شورای حل اختلاف فوت نموده اند که وراث عبارتند از مژگان و عباس و حسین طاهرین می باشند. مالکیت عباس طاهرین با جز سهم از کل سهم به عنوان مالک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  ثبت گردیده است. مالکیت حسین طاهرین با جز سهم از کل سهم به عنوان مالک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت گردیده است. مالکیت مژگان طاهرین با جز سهم  از کل سهم به عنوان مالک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت ثبت گردیده است. تصویر سند تک برگ به شماره سری مورخ  عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  وضعیت خاص طلقبه شماره فرعی از اصلی قطعه تفکیکی مفروز و مجزی شده  از فرعی از اصلی مذکور بخش حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت مترمربع واقع در  طبقه و بانضمام انباری قطعه تفکیکی به مساحت مترمربع ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، با حدود مندرج در سند که سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن تحت تملک خانم مژگان طاهرین می باشد. مستندات مالکیت: تبدیل مشاعی بند م ب ت شماره سند صلح تاریخ توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره شهر تهران استان تهران و حصر وراثت شورای حل اختلاف تهران : توضیحاً محل وقوع ملک طبقه زیرزمین و همکف بصورت دوبلکس مجموعاً مترمربع می باشد و طبقه زیرزمین به مساحت مترمربع و طبقه همکف مترمربع است. سابقه پلاک: به موجب صورت جلسه استانداردسازی به شماره سازمان ثبت پلاک فرعی به علت باقیمانده بودن به تغییر یافت. وفق اطلاعات سامانه طرح تفصیلی شهر تهران ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره مورخ              با شماره پرونده می باشد. تصویر ابرازی گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره مورخ که توسط شهرداری منطقه صادر شده است. ملک مورد تعرفه در ساختمانی قرار دارد که از سمت غرب به گذر دسترسی دارد.  نمای ملک سنگ و اسکلت فلزی و قدمتی در حدود سال می باشد. ساختمان شاملطبقه مسکونی روی زیرزمین مسکونی و شامل واحد است. پوشش کف راهرو سنگ و بدنه  اندود گچ و رنگ  و نرده راه پله آهنی است. ساختمان دارای انشعاب آب و گاز مشترک  و برق اختصاصی می باشد. ملک فاقد آسانسور است. وفق طرح تفصیلی شهر تهران ملک در زیرپهنه قرار گرفته است.                                                                آپارتمان مورد د بصورت دوبلکس در طبقه همکف و منفی یک قرار داشت. در طبقه همکف شامل پذیرایی ، یک اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و در طبقه زیرزمین شامل هال، یک اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی باهم و یک باب انباری بود. از طریق پله های داخل پذیرایی همکف به زیرزمین قابل دسترسی می باشد.  پوشش کف پذیرایی سرامیک و پوشش بدنه اندود گچ و رنگ  بود. پوشش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه کاشی  است. پوشش کف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک  و بدنه کاشی است.کابینت ها بدنه فلزی و درب ها ام دی اف بود. درب ورودی چوبی معمولی است. پنجره ها فلزی تک شیشه می‌باشد.  آپارتمان دارای آیفون تصویری و سیستم سرمایش کولر و گرمایش بخاری است.       با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل، قدمت، مساحت، امکانات، مشاعات و مشترکات، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و به شرط تخلیه و فک رهن، به نظ ارزش ششدانگ ملک موصوف کلا به مبلغ  73000000000ریال معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون  تومان می باشد.                                                    روز مزایده  مورخ  چهارشنبه    1404/06/05از ساعت8/00  الی 12با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920008095724