موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول-نوبت اول در اجرا پرونده 0302728بشماره دادنامه شماره 1403*948مورخ1403/11/3 بطرفیت آقای محمد هزارپیشه فرزند علی اصغر با وکالت آقای وهاب حسین پور به طرفیت 1. آقای محسن هزارپیشه فرزند علی اصغر 2. آقای مهدی هزارپیشه فرزند علی اصغر3. خانم منیر هزارپیشه فرزند علی اصغربه خواسته تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز پلاک ثبتی 23620 فرعی از 47 اصلی بخش 11 تهران،پس از ارجاع به کارشناسی ببشرح ذیا از طریق مزایده بفروش می رسد. بازگشت به ابلاغیه صادره درپرونده باشماره بایگانی0302728باموضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی23620فرعی از47 اصلی واقع دربخش یازده تهران،خواسته آقای محمدهزارپیشه بطرفیت آقای محسن هزارپیشه وخانم منیرهزارپیشه ضمن مطالعه پرونده ومتعاقبامعاینه وبازدیدملک وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) نشانی ملک:تهران-سیدخندان-خیابان شهیدکابلی(دبستان)-کوچه شهیدهمدانی-پلاک11. 2) مشخصات ثبتی: - براساس پاسخ استعلام ثبتی140385601026030849 مورخ1403/09/20حوزه ثبت ملک قلهک تهران به ریاست محترم شعبه82دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهیدصدرتهران عطف به نامه شماره14036890050399185 مورخ140/09/20به شرح ذیل اعلام گردیده است: مشخصات ملک: - ششدانگ یکباب ساختمان نوع ملک طلق به مساحت(111/24)مترمربع قطعه2تفکیکی به پلاک ثبتی23620فرعی از47 اصلی مفروزومجزاشده از793فرعی ازاصلی مذکورواقع دربخش11تهران. - مشخصات مالکیت: - مالکیت محسن هزارپیشه باجزء سهم1.5ازکل سهم6بعنوان مالک یک ممیزپنج دهم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت72999تاریخ1395/12/28دفترخانه اسنادرسمی211تهران موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی007611سری ه سال01باشماره دفترالکترونیکی140220301026027692ثبت گردیده است. مالکیت منیرهزارپیشه باجزء سهم1.5ازکل سهم6بعنوان مالک یک ممیزپنج دهم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت72999تاریخ1395/12/28دفترخانه اسنادرسمی211تهران موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی258620سری ج سال00باشماره دفترالکترونیکی140120301026007039ثبت گردیده است. - مالکیت محمدهزارپیشه باجزء سهم1.5ازکل سهم6بعنوان مالک یک ممیزپنج دهم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت27415تاریخ1402/12/26دفترخانه شماره46 شهرری موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. - مالکیت محمدهزارپیشه باجزء سهم1.5ازکل سهم6بعنوان مالک یک ممیزپنج دهم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت72999تاریخ1395/12/28دفترخانه اسنادرسمی211تهران موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی258621سری ج سال00باشماره دفترالکترونیکی140120301026007040ثبت گردیده است. عدم قابلیت افراز: - تصمیم واحدثبتی مبنی برعدم قابلیت افرازبه شماره140385601026026835مورخ1403/08/22صادروبه مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است.شایان ذکراست وفق مواد6و7آئین نامه قانون افرازوفروش املاک مشاع مصوب اردیبهشت 1358وزارت دادگستری واحدثبتی پس ازرسیدگی وصدورتصمیم مقتضی دائربرقابلیت افرازویاعدم افرازفارغ ازرسیدگی واظهارنظرخواهد بودوقطعیت تصمیم ویااعتراض به تصمیم صادره دردادگاه شهرستان محل وقوع ملک رسیدگی ودر صلاحیت مرج قضایی مذکورمیباشدواین اداره ازاعتراض به تصمیم صادره درمحاکم مربوطه بی اطلاع می باشد. 3) پایانکار: - براساس تصویرگواهی پایانکار72097648مورخ87/07/20شهرداری منطقه7تهران درخصوص ملک باکدنوسازی10656-95باپلاک فرعی93واصلی47دارای پروانه70011157مورخ1384/06/20میباشد.کاربری زمین مسکونی ومساحت عرصه طبق سند(111/24)مترمربع وپس ازاصلاحی(57/10)مترمربع بابرشش مترمیباشد.بنای احداثی بامجموع مساحت (380/72)مترمربع دارای اسکلت فلزی ومشتمل بر:چهارواحدمسکونی درطبقات همکف الی سوم هرواحد بمساحت(66/50)مترمربع ومجموع مساحت(266)مترمربع-دوواحدپاکینگ مسکونی درطبقه زیرزمین ومجموع مساحت(76/22)مترمربع وراه پله مسکونی درطبقات زیرزمین الی سوم ومجموع مساحت(38/50)مترمربع میباشد.طبق توضیحات بروکف اعلام گردیده:ملک دارای اصلاحی ازسمت گذرهای مجاورجنوبی وغربی بوده وغربابه گذر6متری بمیزان(2/5)مترعقب ترازموجودوپخ بطول(1/80)متربااضلاع مساوی رعایت گردد.رعایت عرض گذرمقدم برابعادباقیمانده ملک است. 4) مشخصات ظاهری: - بصورت یک ساختمان مسکونی چهارواحدی مشتمل بر:چهارطبقه بصورت تک واحدی درطبقات همکف الی سوم بانضمام طبقه زیرزمین بصورت محوطه پاکینگ با نمای سنگ-اسکلت فلزی-فاقدآسانسوروقدمت ساخت تقریبی بیست سال میباشد.عرصه ملک بصورت شمالی بابرشش مترومشرف به گذرجنوبی مجاور(کوچه همدانی)وبنای احداثی در قسمت شمالی عرصه قراردارد.واحدهامشابه هم وطی بازدیدواحدهای طبقات همکف ودوم داخل واحدهامشتملست بر:هال پذیرایی ودواتاق خواب باکف سنگ ودیوارهای اندودگچ ورنگ ودرواحدطبقه دوم اتاق خوابهادارای پوشش کاغذ دیواری میباشند.آشپزخانه اپن(باز)باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت ام.دی.اف-سرویس بهداشتی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.سیستم سرمایش واحدهاکولرآبی وسیستم گرمایش  شوفاژرادیاتورازطریق پکیج بوده ودارای انشعبات آب وگازشهری مشترک وبرق مستقل میباشند.درزمان بازدیدوبنابه اظهاراحدی ازمالکین بنام آقای محسن هزارپیشه درملک حضورداشت.واحدطبقه دوم بصورت تخلیه وفاقداسباب ولوازم مشاهده گردیدوبنابه اظهارواحدهای طبقات همکف واول دریداختیارآقای محمدهزار پیشه،واحدطبقه دوم دریداختیار خانم منیرهزارپیشه وواحدطبقه سوم دریداختیارآقای محسن هزارپیشه قراردارد. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات ومواردمندرج درگزارش،ارزش ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی23620فرعی از47 اصلی واقع دربخش یازده تهران،فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ198000000000ریال معادل نوزه میلیاردوهشتصدمیلیون تومان،برآوردواعلام میگردد..قرار است مورخه  1404/06/16 ساعت 8  الی 12  صبح  اموال فوق از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده  برای نوبت  دستور فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الکترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد  

شماره پرونده: 140368920005939177