موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400184محکوم له: رضا کمالی دولت آبادی محکوم علیه: فرنوش کورنگ بهشتی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 3221 فرعی از 10393 اصلی واقع در بخش5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 165000000000ریال موضوع مالکیت شرکا ه در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/05 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با تقدیم سلام بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100019440423 در خصوص پرونده به شماره بایگانی پرونده 0400184 مورخ 21 / 03 /1404  دعوی آقای رضا کمالی دولت آبادی به طرفیت سرکارخانم کورنگ بهشتی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع اقدام فرمائید. اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ در دفتر دادگاه حاضر شدم و پرونده را مطالعه و از قرار صادره اطلاع پیدا کردم با توجه به مدارک مضبوط در پرونده و دستور مقام محترم قضائی ضمن هماهنگی با طرفین و شنیدن اظهاراتشان با معرفی و راهنمایی آقای رضا کمالی از محل مورد درخواست بازدید و معاینات لازم به عمل آورده و گزارش ذیل تهیه و تنظیم گشت که جهت بهره برداری به حضورتان ارسال می گردد. 1- قرار کارشناسی ارزیابی تمامت شش دانگ مشاع پلاک ثبتی 3221 فرعی از 10393 اصلی بخش 5 2- آدرس محل اصفهان  خیابان جی  خیابان شهروند شمالی  کوچه صفائیه  نبش صفائیه 4  پلاک آبی شهرداری2 با کد پستی 8199989477 3- جانمایی ملک تصویر شماره 1 موقعیت و محل ملک تصویر شماره 2 نمای شمالی ساختمان تصویر شماره 3 نمای جنوبی ساختمان تصویر شماره 4 نمای داخلی واحدها 4- مشخصات ثبتی و مدارک ابرازی شماره ملک  شماره اصلی ملک    شماره چاپی سند      شماره ثبت          نام مالک                          سهم مالکیت 3221              10393            438203 هـ /1402        98            رضا کمالی دولت آبادی      3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 3221              10393          43802  هـ /1402      1498          فرنوش کورنگ بهشتی          3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان 5- مشاهدات محل مورد بازدید یک باب مجتمع  مسکونی در 5 طبقه و زیر زمین با مساحت 25/ 198 متر مربع طبق سند و حدود 829 متر مربع اعیانی می باشد. دارای پروانه ساختمانی از سوی شهرداری منطقه 10 اصفهان به شماره 7296/ 20 مورخ 18 / 5/ 1384 که در آن مشخص شده زیر زمین 130 متر مربع همکف 129 متر مربع طبقه اول 129متر مربع یک واحد مسکونی طبقه دوم 129 متر مربع یک واحد مسکونی طبقه سوم 129 متر مربع یک واحد مسکونی طبقه چهارم 129 متر مربع یک واحد مسکونی با اسکلت بتنی سقف ها تیرچه بلوک کف پوکه ریزی و ملات  ماسه سیمان ریخته شده بود چهار چوب ها فلزی و نصب گردید. سقف و بدنه با پوشش گچ خاک لوله کشی آب با لوله 5 لایه و بصورت کلکتور با جعبه و لوله فاضلاب اجرا شده پیش بینی برای نصب پکیچ و رادیاتور مشاهده گردید لوله کشی برق و گاز و نبش کاری دو پوشها و کانال کولر و عایق کاری سرویس بهداشتی و آشپزخانه اجرا شده بام بصورت پوکه ریزی و کرم بندی شیب بندی با ملات ماسه سیمان و نمای خارجی با آجرنما و سنگ اجرا گردیده است طبق اظهارات خواهان دارای اشتراکات آب و برق و گاز می باشد. نتیجه گیری و اعلام نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات ذکر شده و با در نظر گرفتن شرایط مؤثر در ارزیابی های مسکونی از جمله موقعیت محلی و میزان کار انجام شده و نوع مصالح  به کاررفته با قدمت و همچنین عوامل تأثیرگذار از جمله وضعیت عرضه و تقاضا فعلی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3221 با مشخصات فوق الذکر با کلیه امتیازات و انشعابات و متعلقات بدون در نظر گرفتن دیون احتمال و مرتبط به اشخاص ثالث و یا ادارات یا بازداشتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه احراز مالکیت جمعاً برابر 165/000/000/000 ر یال یکصد شصت و پنج میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد.    

شماره پرونده: 140309920008561042