موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی      0303396  بنابر درخواست خواهان  فرزانه غلامی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 379/3907    موضوع دادنامه  شعبه 153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است: طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601043016920 مورخ 1403.5.29 صادره از سوی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران  یک قطعه زمین (نوع ملک طلق) به پلاک ثبتی 379 فرعی از 3907 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 105 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 93 در طبقه و واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 102 متر مربع . مالکیت فرزانه نوری با جزء سهم 18 از کل سهم 144 بعنوان مالک هجده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم : باستثنا ، بهای 2.25 سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیر علی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 مورخ 1384.12.7 ثبت گردیده است .     مالکیت منوچهر نوری با جزء سهم 36 از کل سهم 144 بعنوان مالک سی و شش  سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم : باستثنا ، بهای 4.5  سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیر علی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 مورخ 1384.12.7 ثبت گردیده است .    مالکیت سودابه شیرعلی زاده  با جزء سهم 6 از کل سهم 144 بعنوان مالک شش سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم : بانضمام ، بهای 16.5  سهم عرصه و اعیانی دیگر  با شماره مستند مالکیت 1554 مورخ 1384.12.7 ثبت گردیده است .     مالکیت معصومه نوری با جزء سهم 18 از کل سهم 144 بعنوان مالک هجده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم : باستثنا ، بهای 2.25 سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیر علی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 مورخ 1384.12.7 ثبت گردیده است .     مالکیت آیلار نوری با جزء سهم 10 از کل سهم 144 بعنوان مالک ده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم : باستثنا ، بهای 2.75 سهم عرصه و اعیانی که مقدار بهای 1.5 سهم آن سهم سودابه شیر علی زاده و مقدار بهای 1.25 سهم دیگر سهم فرزانه غلامی میباشد با شماره مستند مالکیت  1554 مورخ 1384.12.7 ثبت گردیده است .     مالکیت آرش نوری با جزء سهم 20 از کل سهم 144 بعنوان مالک بیست  سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم : باستثنا ، بهای 5.5 سهم عرصه و اعیانی که  مقدار بهای 3 سهم آن سهم سودابه شیر علی زاده و مقدار بهای 2.5 سهم دیگر سهم فرزانه غلامی میباشد با شماره مستند مالکیت 1554 مورخ 1384.12.7 ثبت گردیده است .    مالکیت ناهید نوری با جزء سهم 18 از کل سهم 144 بعنوان مالک هجده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم : باستثنا ، بهای 2.25 سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیر علی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 مورخ 1384.12.7 ثبت گردیده است .    مالکیت نیره  نوری با جزء سهم 18 از کل سهم 144 بعنوان مالک هجده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان متن سهم : باستثنا ، بهای 2.25 سهم عرصه و اعیانی که متعلق است به خانم سودابه شیر علی زاده با شماره مستند مالکیت 1554 مورخ 1384.12.7 ثبت گردیده است . همچنین متقاضی هادی عظیمی وکیل ناهید نوری احدی از شرکاء در تاریخ 1402.11.8 تقاضای افراز سهم مشاعی خود را نموده که تصمیم واحد ثبتی به شماره 140385601043011817 مورخ 1403.4.18 مبنی بر عدم قابلیت افراز صادر و در تاریخ 1403.4.19 به کلیه مالکین مشاعی ابلاغ شد . قدیمی ساز شمالی ، نما آجر ، دو طبقه ، طبقه اول دو اتاق کف موزائیک دیوار تا ارتفاع یک متر سنگ مابقی گچ و رنگ ، آشپزخانه کف موزائیک دیوار کاشی کابینت فلزی . طبقه دوم که دسترسی آن از طریق پلکان داخل ساختمان است دو اتاق تو در تو قدیمی کف موزائیک دیوار گچ و رنگ که به بالکن رو به حیاط راه دارد . در نیم طبقه دوم انباری کف موزائیک دیوار گچ و رنگ مشاهده شده . سرویس بهداشتی و حمام مشترکا داخل حیاط کف سرامیک دیوار کاشی . گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر آبی می باشد . با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر به مبلغ 112.200.000.000 میلیارد ریال معادل  ( یازده میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان) برآورد و می گردد. روز مزایده  /06/18 /1404 از ساعت8/00  الی 12با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920003066345