موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب  اجرائیه  شماره 140368420002105006 مورخ 1403/11/05 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400104ج2  له آقای سالار یحیی آبادی با وکالت خانم مریم سلوکی سندی مقدم  علیه خانم سارا محسنی برو جردی  که محکوم علیه به پرداخت مبلغ 14675000000 ریال بابت اصل خواسته و همچنین مبلغ 127000000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 740100000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرائی   جمع کل محکومیت 15542100000 ریال می باشد محکوم گردیده که در این راستا پلاک ثبتی47451 فرعی از 3256 اصلی حوزه ثبت ملک ولیعصر به آدرس تهران یوسف آباد خیابان ابت سینا نبش خیابان 21/2  پلاک 58 واحد 3/4 کارشناسی و نظریه کارشناس به شرح زیر می باشد ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران موضوع  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0400104 قرار کارشناسی ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی 47451  3526   باسلام و احترام   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0400104 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی قرار فوق الذکر   پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده واقع در آدرس تهران  یوسف آباد خیابان ابن سینا نبش خیابان 2 /21،پلاک 58 واحد 4 /3 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف شرح کار با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس  از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند و  امکان  مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک  میسر نگردید   مراتب طی لایحه تقدیمی  به کد رهگیری    1404220873841000  مورخ 09 04 1404  به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه ... با بررسی اسناد و مدارک نسبت به ارزیابی و ارائه نظریه کارشناسی از بیرون ملک اقدام گردد. ب  مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده  طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به شماره 140485601049004752 مورخ  14040317 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 47451 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 واقع در طبقه 3به مساحت 6 /62 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801049000964 مالک خانم سارا محسنی بروجردی شماره ملی 3255935210 نام پدر نوروز مالک شش دانگ عرصه و اعیان ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . ج اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به  بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان مسکونی 7 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین  طبقه همکف و 5 طبقه بروی آن  در 20 واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  غربی   ساختمان دو نبش نما ساختمان سنگ فرش کف پارکینگ سنگ و بدنه دیوار سنگ دارای آسانسور     دارای کنتور برق گاز  و آب می باشد د حدود رسیدگی 1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق 47451 / 3526 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 100000000000 ریال ده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید مقرر می گردد  نود و سه صدم  دانگ از یک دانگ از ششدانگ   ملک فوق الذکر در روز سه شنبه  مورخ 14040816  ازساعت 8  الی 11   ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی setadiran.ir  ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.                                                  اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی شهید بهشتی  

شماره پرونده: 140368920002705647