موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حمیده قلیزاده مقدم محکوم علیه: امیرمهدی شمس - الهه شمس - امین شمسی - زهرا شمس کلوخی - آذر شمس عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0301601  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک  به پلاک ثبتی  ( 9610 / 49) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان جانبازان غربی ،  میدان امام رضا (گلبرگ) ، کوچه رفیعا ، کوچه سوم ، پلاک 6 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی شش دانگ  یک قطعه زمین به مساحت نود متر مربع (90)  قطعه اول تفکیکی به شماره  9610  فرعی از  49 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 354 فرعی از اصلی مذکور واقع در وحیدیه  بخش یازده تهران می باشد. - شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت یک جلد سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 173546 به شماره  ثبت 83222 صفحه 529 دفتر 246 بنام عزت اله درمنکی فراهانی صادر و سپس  بنام محمود شمسی کلوخی انتقال قطعی گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با توجه به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  3 طبقه مسکونی کلنگی ، طبقه همکف دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه باز به همراه کابینت ام دی اف  ، دارای یک دستگاه سرویس  بهداشتی و حمام واقع در حیاط،  یک  انباری واقع در در حیاط ، پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار رنگ و نقاشی ، سیستم برودتی کولرآبی وگرمایش بخاری ، طبقه اول و دوم به صورت مشابه دارای  سالن پذیرائی و دو اطاق خواب ، پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار رنگ و نقاشی ،  یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع  ودر بالکن  ، سیستم برودتی کولرآبی وگرمایشی بخاری گازی  ، طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه R122  طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی ، پنجره آهنی، نرده های راه پله آهنی ، فاقد آسانسور، دارای کنتور آب ، برق و گاز میباشد. در زمان بازدید ملک مورد نظر خالی از سکنه میباشد. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 9610 / 49) به مساحت نود مربع (90) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 117.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000078 بتاریخ 1404/06/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005332037