موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر برصدور حکم فروش ازشعبه دوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر  مبنی بر فروش شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 152 فرعی 4454واقع دراهر ، کوی فرهنگیان ، خیابان تربیت ، کوچه تربیت 4 ، پلاک 3 از بابت دعوی : خانم ها سهیلا پیرحسین و جانان افروز  علیه: آقای محمد رسولی  و خانم طاهره علی زاده قشلاقی به خواسته فروش ملک مشاعی مذکور که مشخصات آن به این شرح  می باشد:  ملک مورد ارزیابی عبارتست از ؛   الف-یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 152 فرعی از 4454 اصلی ، مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 20 حوزه ثبت ملک اهر استان آذربایجان شرقی به مساحت 242 متر مربع ، توضیحات ملک : برابر اقرارنامه 177677 مورخه 1403/09/13 دفترخانه 17 اهر بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ مورد ثبت متعلق به آقای محمد رسولی می باشد . مشخصات مالکیت :   مالکیت بهروز افروز با جزء سهم 5 از کل سهم 24 بعنوان مالک پنج سهم مشاع از بیست و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالک 1340/81/4 تاریخ 1382/01/24 ثبت گردیده است .   مالکیت محمد رسولی فرزند جلیل شماره ملی 1490115579 تاریخ تولد 1369/01/25 صادره از اهر با جزء سهم 19 از کل سهم 24 بعنوان مالک نوزده سهم مشاع از بیست و چهار سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالک 177678 تاریخ 1403/09/13 دفترخانه رسمی شماره 17 شهر اهر استان آذربایجان شرقی ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 999093 سری الف سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی 140320304010009511 ثبت گردیده است .   ب - توصیف ملک مورد ارزیابی (وضع موحود):   به موجب بازدید و معاینات بعمل آمده ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از ؛ ششدانگ عرصه واعیان یکباب خانه با موقعیت استقرار شمالی (ورود به حیاط) به مساحت عرصه 242 مترمربع (ابعاد 11 متر عرض × 22 متر طول) با اعیانی آجری آهنی احداثی در یک طبقه (همکف) با زیر بنای بالغ بر 120 متر مربع با قدمت حدود 40 سال که در حد شمالی عرصه واقع گردیده و انباری و دستشوئی واقع در حد جنوب شرقی عرصه با جزئیات اعیانی، بشرح ؛ دیوارهای باربر و پوشش سقف از نوع طاق ضربی ، درب ماشین رو حیاط از نوع آهنی ، پنجره ها از نوع آهنی با شیشه ساده و درب ورودی ساختمان از نوع آلومینیومی و درب های داخلی از نوع چوبی و کفسازی اندود سیمان و گچ . توضیح اینکه ؛  -  ملک موصوف خالی از سکنه مشاهده گردید.  -  ملک مورد ارزیابی دارای امتیازانشعاب آب و برق و گاز خانگی( از هرکدام یک مورد )می باشد . -  برابر گواهی شهرداری ، ملک در کاربری مسکونی واقع گردیده و عقب کشی ندارد . -  چند قطعه عکس از محل تهیه و به پیوست نظریه تقدیم می گردد . ج - نتیجه ارزیابی و تعیین قیمت کارشناسی :    با عنایت به توضیحات فوق ، موقعیت استقرار ملک ، عرض معابرفرعی و اصلی و نحوه دسترسی به مراکز خدمات شهری و مرکز شهر با در نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل ؛ نوع کاربری (مسکونی) ، مقدار مساحت عرصه و اعیان ، قدمت بنا  ، قدمت بنا ، نوع سازه ( آجری آهنی با پوشش طاق ضربی) و مصالح بکاررفته در حین ساخت ، شرایط بازار وغیره بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات، ارزش ششدانگ ( تمامی و همگی عرصه و اعیان) ملک مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 152 فرعی از 4454 اصلی ، مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 20 حوزه ثبت ملک اهر با منضمات و ملحقات و مستحدثات ساختمانی با امتیازات متعلقه ، درتاریخ تقویم و تقدیم نظریه ؛  به مبلغ کل 43/560/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه و شش میلیون تومان توسط کارشناس منتخب ارزیابی و ازطریق مزایده با این شرایط  به فروش می رسد: 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1404/06/22   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند  و نسبت به مابقی  مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140330920006799430