موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0204100 به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  با خواسته تقسیم ترکه محکوم له: معصومه نوروزی محکوم علیه: حسین نوروزی - فاطمه نوروزی - محمد نوروزی - شهین نوروزی - اصغر نوروزی - رضا نوروزی - فرشته کتولی - اکبر نوروزی  مال غیرمنقول بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: درخصوص دعوی معصومه نوروزی جهت ارزیابی مغازه تجاری به مساحت 48/55 مترمربع شامل ششدانگ یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی 1446 فرعی از 3 اصلی بخش 4 ثبت ساری که به شماره ثبت ملک 13444 صفحه 512 دفتر املاک جلد 84 به نام آقای رضا نوروزی به آدرس ساری  بلوار امام رضا  نبش کوچه ابوذر ( امام رضا 13 )  جنب نانوایی حاج احمد و حاج علی  کدپستی 4818989583 بعد از هماهنگی با طرفین پرونده ( بعضی از ورثه که نسبت به پاسخ تماس اینجانب اقدام نموده بودند ) و با عنایت به اسناد ومدارک منظم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور ، درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ،‌مساحت ،‌ قدمت، عقب نشینی احتمالی آن و همچنین در نظر گرفتن تعریض پخ تقاطع خیابان 10 متری با بلوار امام رضا بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص یا سازمانهای دولتی    (شهرداری و 000 ) به شرح ذیل نتیجه کارشناسی و سهم ارث ورثه ها تعرفه شده در رای دادگاه شعبه دوم اعلام می گردد0 الف: مشخصات فنی ملک: یک باب مغازه با قدمت تقریبی 40 سال به مساحت 48.55 متر مربع ( عرصه و عیانی) دارای سند مالکیت مورد اشاره که مالکیت و سرقفلی تجاری آن متعلق به کلیه ورثه میباشد0 بنائی ساخته شده با ترکیبی از مصالح بنایی و دیوارهای آجر فشاری و ستون فلزی و سقف طاق ضربی ، کف آن مفروش از موزائیک ، سقف داخلی با رویه گچی ، اندود داخلی دیوارها تا ارتفاع 20/1 متر کاشی کاری شده و مابقی با گچ ، وروردی دارای شیشه سکوریت و درب آکاردئونی فلزی با درنظر گرفتن امتیازات آب و برق ، و ارتفاع مفید کف تا زیر سقف داخلی مغازه 40/3 متر به شرح ذیل ارزیابی میگردد0 ب :  ارزیابی ملک : مطابق شرح گزارش فوق و با عنایت به موقعیت مکانی ، کیفیت و کمیت اعیانی موجود اندازه ملک ( عرصه و عیانی ) و با توجه به بر آن در بلوار امام رضا (8 متر) و قابلیت برخورداری شامل دو بر بودن مغازه و پاخور بودن آن و همچنین تعریض احتمالی و پخ و با درنظر گرفتن ( مالکیت و سرقفلی تجاری) کلیه موارد مؤثر در تعیین قیمت معاینه فنی و تخصصی منطقه مبلغ 70/000/000/000 ( هفتاد میلیارد ریال ) تعیین می گردد0 با توجه به سهم خانم فرشته کتولی به میزان یک هشتم از ششدانگ مغازه مورد تعرفه به مبلغ 8/750/000/000 ریال و سهم هر یک از فرزندان ذکور به میزان دو سیزدهم از مابقی به مبلغ 9/423/077/000 ریال و سهم هر یک از فرزندان اناث به میزان یک سیزدهم به مبلغ 4/711/538/000 ریال تعیین می گردد کارشناس محترم ارزش ششدانگ واحد فوق را معادل هفتاد میلیارد ریال براورد نموده است واین مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/06/16 رأس ساعت 08:15 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140047920000603095