موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول-بصورت مشاع )   به حکایت پرونده کلاسه  0400194  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد(شعبه دوم اجرا مدنی مجتمع شهید مدنی تهران) دعوی له ناصر پارسازاده علیه عباس بقار محکوم است به پرداخت مبلغ 16/574/838/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ 828/741/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف پلاک ثبتی  691 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی از 665 قطعه22  واقع در بخش  11   ملک مورد ارزیابی عرصه‌ای است فاقد اعیانی ، غیر محصور ولی مشخص شده با یک رج بلوک چینی یا اثر آن ، مطابق تصویر هوایی پیوست ، به آدرس : محمود آباد - خیابان معلم - خط آهی (خیابان حربده) - انتهای کوچه بوستان پنج - واقع در یک شهرک بالقوه محصور - به مختصات میانی 615957 X= و 4055900 Y= که برای آن سند تک برگ به شماره سریال 413155- الف - 91 مورخه 1391/8/18 بنام آقای آرین بقار ملاحظه شد  .   ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی به شماره 691 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزا شده از 665 فرعی از اصلی مذکور بعنوان قطعه 22 تفکیکی از بخش 11 حوزه ثبت ملک محمودآباد می‌باشد . مساحت پلاک تعرفه شده 371 مترمربع که مطابق همان تصویر پیوست ، تقریباً به شکل مثلثی و دارای حدود اربعه بترتیب : شمالا در دو قسمت که هر دو قسمت غربی می‌باشند بطول کل 42/8 متر بعنوان محل احداث درب و دیوار به کوچه احداثی شهرک وقوع ملک ، شرقا دردو قسمت هردو قسمت پی مشترک به قطعه 23 تفکیکی بطول کل 24/7 متر ، جنوبا دیواریست (دیوار شهرک) بطول 41/75 متر به باقیمانده 30 اصلی ، غربا فاقد حد می‌باشد  . ‌  پلاک 665 فرعی که حدود 15/000 مترمربع بود و قطعه مورد نظر از آن مجزا گردید توسط مالک اول (آقای مسعودی) بصورت یک شهرک توریستی طراحی ، خیابان‌بندی و تفکیک شد تا برای ساخت و ساز بعنوان یک شهرک توریستی آماده باشد . سپس برای قطعات ، سند ششدانگ اخذ نمود . ملک مورد ارزیابی طی سند انتقال قطعی به شماره 4428 مورخ 1391/5/3 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 378 محمودآباد از مالک اول به مالک کنونی منتقل شد .   پس از استعلام از شهرداری محمود آباد و دهیاری روستای خط آهی ، پاسخ نهادهای ‌فوق‌الذکر‌ بدین شرح به این هیئت اعلام شد : الف-شهرداری محمودآباد طی پاسخ شماره 1404/ص/11265مورخه 1404/4/18 اعلام داشت ، ملک مورد بررسی در حریم شهر بوده و فاقد کاربری می‌باشد و و دارای پهنه مناسب فعالیت گردشگری درجه 2 می‌باشد . ب-دهیاری روستای خط آهی طی پاسخ شماره 36 مورخه 1404/4/16 اعلام داشت ، ملک در محدوده دهیاری روستای خط آهی قرار داشته ، فاقد کاربری می‌باشد . امکان صدور مجوز ساخت برای ملک مذکور بسبب اینکه خارج از بافت و طرح‌ هادی روستا است ، میسر نمی‌باشد . آنچه از عکس‌های هوایی سال‌های گذشته ملاحظه شد ، پلاک 665 فرعی ، از آبان 1393 بصورت قطعات درآمده و یک مورد احداث بنا نیز در آن انجام شده است . ضمن اینکه از آن زمان تاکنون در شمال و جنوب شهرک ، ساخت و ساز انجام و در زمان بازدید نیز در حال انجام بوده است .   نظریه کارشناسی هیئت در مورد ارزیابی ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی شهرک بالقوه وقوع ملک ، موقعیت ملک درداخل شهرک ، تجزیه و تحلیل پاسخ‌های دریافتی از شهرداری محمودآباد و دهیاری روستای خط آهی ، هندسه ملک ، بازار خرید فروش و در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیرگذار روی قیمت ، ارزش ششدانگ پلاک به مبلغ کل 30/000/000/000 ریال ( سی میلیارد ریال ) تعیین و اعلام می‌گردد .؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/06/11  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140068920000699330