موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول        محکوم له: حامد لطفی محکوم علیه: فاطمه تقی زاده خباز به موجب درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل نسبت به یک فقره چک بلامحل به شماره 40220/948571 مورخ 1403/04/23 عهده بانک سامان و شماره دادنامه مربوطه 140368390007252303 محکوم علیه محکوم است به: مبلغ 100/000/000/000 ریال و هزینه های اجرای حکم برعهده محکوم علیه میباشد . وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی سهم الارث محکوم علیه عبارت است از یک پنجم از کل پلاک ثبتی به میزان 8/400/000/000 ریال فروخته میشود . در اجرای ابلاغ صادره شماره 140368100074872348پرونده کلاسه بایگانی 0302307 مورخ 1403.11.01 جزء پلاک ثبتی 36 فرعی از2341 اصلی واقع در بخش10 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثردرارزیابی جهت تعیین میزان ارزش عادله مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خودرا اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده به همراه خواهان به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس تهران خیابان آزادی خ بهبودی کوچه شاهین نبش کوچه حمید پلاک 25 مراجعه که بدلیل عدم همکاری بازدید از داخل ملک انجام نگردید با خوانده پرونده تماس گرفته شد و اظهار نمودند که ملک فوق در تصرف افراد غیر قرار گرفته شده است که مراتب طی لایحه ای به آن ریاست محترم اعلام و حسب دستورذیل لایحه با توجه به در نظر گرفتن وضعیت بیرونی ساختمان و مشاعات و امکانات و نیز قیمت منطقه ای بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد: مشخصات سند مالکیت : بموجب استعلام نامه شماره 140385601080023374 مورخ 1403.11.14 اداره ثبت اسناد و املاک شهرآرا تهران ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 238 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 36 فرعی از 2341 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 10 تهران مالکیت حسن تقی زاده خباز بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57100 مورخ 1359.04.21 موضوع سند مالکیت اصلی  بشماره چاپی 396240 - 334ذیل ثبت 153878 دفتر 954 صفحه 125 ثبت گردیده است مالکیت ملوک خانم قزوینیان  بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57100 مورخ 1359.04.21 موضوع سند مالکیت اصلی  بشماره چاپی 396240 - 334ذیل ثبت 153878 دفتر 954 صفحه 125 ثبت گردیده است و مورد ثبت در قید بازداشت است مورد کارشناسی : ملک مورد کارشناسی بصورت دو نبش به گذرهای شمالی و غربی بمساحت عرصه 238مترمربع در حال حاضردارای سه طبقه که حسب الظهار خواهان و اظهارات خانم قزوینیان خوانده پرونده طبقه زیرزمین بعنوان مشاعات ساختمان محل تاسیسات و انباری و طبقات همکف و اول بصورت تک واحد مسکونی و دارای نیم طبقه در پشت بام بصورت مسکونی با قدمت حدود40 سال ساخت نمای ساختمان سنگ و اسکلت فلزی فاقد آسانسور و دارای راه پله کف سنگ و دیوارها نقاشی و نرده فلزی ودارای حیاط در قسمت جنوبی ملک کف موزائیک و دیوارها سنگ ودارای باغچه که ورودی آن از خیابان شاهین است و حسب الظهار خواهان طبقات بصورت سه خوابه با پذیرایی باآشپزخانه و دارای سرویس بهداشتی و حمام مجزا کف سرامیک و دیوارها کاشی و پنجره ها فلزی واتاقها دارای کمد دیواری و آشپزخانه با کابینت ام دی اف وساختمان دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق مجزا و سیستم سرمایش کولر آبی واسپیلت و سیستم گرمایش شوفاژ موتورخانه مرکزی و بخاری گازی است و در زمان بازدید حسب الظهار در تصرف غیر قرار داشت حدود رسیدگی کارشناسی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ونوع بنا وکاربری وقدمت بنا و موقعیت مکانی ودو کله بودن ملک و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری وخلافی ... و صرف نظر از مسائل حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 238 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 36 فرعی از 2341 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 10 تهران درصورت عدم واگذاری منافع آن بغیر تحت هر عنوانی بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 420000000000ریال معادل چهل و دو میلیارد تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم  واصالت اسناد ومدارک ابرازی ودر بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل ویا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح  میباشد مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000108 بتاریخ 1404/06/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003066929