موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0400632 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له مهدی پوراصغرروشن محکوم علیه: عبدالرضا اسدی لموکی - صفیه پوراصغر - علیرضا اسدی لموکی - مسعود اسدی شهمیرزادی به موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش پلاک ثبتی 3727 فرعی از23 اصلی مفروز ومجزی شده از 165 فرعی ، در این اجرا ملک به نشانی قائم شهر- خیابان کارگرگر(خ ساری) یاس 67(خیابان شهید یداله تقی نژاد (کوچه روستا))  کوچه شهید تقی نژاد4 -کد پستی های 4763993789، به شرح زیر کارشناسی گردیده است: الف) مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده: ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان با بنای احداثی( وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی 3727 فرعی از23 اصلی مفروز و مجزی شده از 165 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی  بخش 6 حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران  به مساحت 1074.30 متر مربع با حدود اربعه عرصه  وفق سند مالکیت شمالاً:  در دو قسمت اوّل: بطول 24.15 متر  به دیوار قطعه یک تفکیکی پلاک 3726 فرعی از 23 اصلی  دوّم: بطول 1.00 متر ( یک متر) به قطعه یک تفکیکی پلاک 3726فرعی از 23 اصلی شرقاً: در دو قسمت اوّل: بطول 40.45 متر  درب و دیواریست به کوچه بن بست دوّم: بطول 2.00 متر ( دو متر)  درب و دیواریست به کوچه بن بست جنوباً:  بطول 23.50متر درب ودیواریست به کوچه بن بست  غرباً: در چهار قسمت اوّل:  دیواریست بطول 0.70 متر به پلاک 40 فرعی از 23 اصلی  دوّم:  دیواریست بطول 22.50 متر به پلاک 40 فرعی از 23 اصلی سوّم: دیواریست بطول 18.10 متر به پلاک 879 فرعی از 23 اصلی چهارم: دیواریست بطول 3.40  متربه پلاک 23 اصلی.  همچنین مطابق تصویر سند ثبتی ابرازی به شماره سریال 971971 سری ج سال 1401  تاریخ 1402.11.23 به میزان یک ممیز سی وچهار صدم دانگ مشاع (1.34 دانگ مشاع) از ششدانگ عرصه واعیان با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 28423 تاریخ 1402.10.02توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 376 شهر بابل استان مازندران سند تک برگ بنام مالک آقای مهدی پوراصغر روشن فرزند محمود با کد ملی 2061553559 صادر گردید.   ب) مشخصات اعیانی موجود در ملک :  در پهنه عرصه ملک تعرفه شده یک ساختمان ویلایی کف کرسی دار با اسکلت بنایی ، بصورت یک واحد مسکونی به مساحت حدود 200 متر مربع با قدمت حدود 50 سال ساخت، دارای سالن هال پذیرایی، چهار اتاق خواب با کمد دیوار چوبی، آشپزخانه ، سرویسهای بهداشتی و حمام  وتراس با مشخصات :کف موزائیک ، سقف کاذب لمبه چوبی ،دیوار اندود گچی نقاشی و کاغذ دیواری و پی . وی .سی ، دربهای داخلی چوبی ،پنجره فلزی،درب ورودی اصلی واحد چوبی جامی شیشه بند، نمای ماسه سیمان، سقف شیروانی با پوشش حلب گالوانیزه ، امتیاز آب وبرق وگاز که محیط آن با دیوار محصور واز طریق یک درب بزرگ ماشین رو ودو درب کوچه آدم رواز ضلع شرقی و جنوبی کوچه بن بست قابل دسترسی  میباشد. ج) موقعیت U.T.M جغرافیایی حدود وسط ملک  : U.T.M(670066.81 m E)(4039342.64 m N)Zone39S زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال متر و  طول جغرافیایی : شرق  متر می باشد.   کارشناسان رسمی داد گستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا ،داشتن سند مالکیت ثبتی مشاعی ، میزان مساحت  و شکل هندسی عرصه وبا در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثرودخیل درامرارزیابی، ، با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث وعدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک تعرفه شده پلاک ثبتی 3727فرعی از 23 اصلی با مشخصات فوق الذکر با امتیازات متعلقه و منصوبه برابر مبلغ 112.800.000.000 ریال ( یکصد دوازده میلیارد و هشتصد هزار ریال ) معادل یازده میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان  برآورد وارزیابی نموده اند . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق سامانه ستاد ب آدرس setadiran.ir راس ساعت  8 صبح الی 12 روز شنبه مورخ1404/06/15  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( جهت شرکت در مزایده  نسبت به ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده اقدام نمائید ) حسین لقمانی - مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140447920001065968